古北大成公馆解读
王保中
2020-09-08
21世纪不动产
特色
【轨道交通】1200米到10号线伊犁路，800米到15号线姚虹路地铁口
【小区设施】车位配比1:1，均为地下车位，共388个，租金800.00元/月/位。人车分流、自带高端会所。
【生活配套】距高岛屋700米，古北家乐福购物中心1100米,1699商场100米，星空广场1300米。
【房屋品质】由上海大成置业有限公司开发，2013年竣工，建筑质量很好，防潮防水隔音隔热性能优越
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
户型太大了税费特高，距离地铁很远不方便步行。
徐均
2021-05-23
特色
【小区户型】64平一房，90-124平两房，114-163平三房，164平四房，均为南北通朝向。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.5，自带会所，游泳池，健身房，网球场
不足
七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
许宏伟
2020-11-07
特色
【轨道交通】地铁10号线伊梨路站800米，地铁15号线姚虹路站700米（），地铁10号线宋园路1200米
【小区户型】小区12栋高楼组成，一梯三户，两梯四户，楼间约40米。主力三房149-160平，四房174-249平
【小区设施】小区车位充足，人车分流，干挂石材外立面，历久弥新，小区自带全功能会所，儿童娱乐设施。
【房屋品质】上海大成置业2013开发，房龄比较新。外立面采用防水、防潮、隔音、隔热等材料制成，品质优越。
不足
次新小区，单价高；不对口长宁重点学校（建青实验中学）；国际社区，境外租客偏多。
赵双辉
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区距东北方向10号线500米，朝北在建的15号线150米，朝南吴中路200米，出行.交通等比较方便
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.5，自带会所，游泳池，健身房，网球场
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
周边没有地铁 15号线需要2020年才能开通
胡国华
2021-03-11
特色
【小区户型】小区12栋高楼组成，一梯三户，两梯四户，楼间约40米。主力三房149-160平，四房174-249平
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.5，自带会所，游泳池，健身房，网球场
【生活配套】享有古北二期全部生活配套，紧邻1699生活广场，600商业步行街，900米高岛屋，1500米家乐福。
不足
小区一房为拆迁房，租客较多。 车位紧张
向健
2020-11-29
特色
【小区户型】小区12栋高楼组成，一梯三户，两梯四户，楼间约40米。主力三房149-160平，四房174-249平
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】车位配置比较充足，配比1:1左右，小区内部配套游泳池、会所、网球场、健身房等。周边生活配套也很齐全。
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
小区物业6块8一平，相对较高，小区品质还是可以，周边都是老小区导致周边环境差，单价和总价也高，小区一部分动迁有好多租出去了，租客比较多
张永久
2020-09-28
和信元
特色
【轨道交通】地铁10号线伊梨路站1200米，地铁15号线虹桥路500米，地铁10号线宋园路1200米。
【小区户型】64平一房，90-124平两房，114-163平三房，164平四房，均为南北通朝向。
【小区设施】车位配比1:1，均为地下车位，共388个，租金800.00元/月/位。人车分流、自带高端会所。
【房屋品质】品质优良开发方为上海大成置业有限公司外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
租客较多。本小区租客比较多。小区绿化率不算很高
卫泰安
2020-08-01
昊铭地产
特色
【小区户型】缺的顶楼复式均为南北朝向。主力户型为66.22-164.8㎡的一房到三房。2梯2户板式户型
【小区设施】车位配置比较充足，配比1:1左右，小区内部配套游泳池、会所、网球场、健身房等。周边生活配套也很齐全。
【生活配套】享有古北二期全部生活配套，紧邻1699生活广场，600商业步行街，900米高岛屋，1500米家乐福。
【房屋品质】高岛屋百货800米，古北1699商业综合体100米，休闲步行街500米
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
次新小区，单价偏高；不对口长宁重点学校（建青实验中学）；国际社区，境外租客偏多。
王佳义
2020-06-04
特色
【小区户型】小区主要由63-65平米一房，89-125平米2房，153-164平米的3房组成，以及部分顶楼复式。
【小区设施】车位配比1:1，均为地下车位，共388个，租金800.00元/月/位。人车分流、自带高端会所。
【生活配套】1699广场100米，高岛屋950米，古北家乐福1300米
【房屋品质】上海大成置业13年开发，房龄新。外立面采用防水、防潮、隔音、隔热材料制成，品质优越。
不足
小区单价有点高，而且没有对口的学校
王烨
2020-09-21
特色
【其他描述】知名物业小区物业管理非常好
【小区设施】小区车位充足，人车分流，干挂石材外立面，历久弥新，小区自带全功能会所，儿童娱乐设施
【生活配套】小区向北步行1000米是高岛屋百货，经营服装、化妆品、珠宝、家居、食品等，并配置餐饮和休闲娱乐设施
【房屋品质】品质优良开发方为上海大成置业有限公司外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异
不足
本小区租客比较多但是物业管理还是很严格小区物业6块8一平
蔡云辉
2021-02-25
特色
【小区户型】小区由12栋高楼组成，一梯三户两梯四户，楼间距40米，主力三房149-160平，四房174-249平
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，单元门锁，摄像头无死角，小区内部杂物清洁 整洁
【小区设施】车位配比充足，车位配比1:1左右，小区内部配套游泳池，健身房等，周边配套也很齐全
【居民素质】七成业主自住，年龄40岁左右，本地人，三成租户，都是500强企业上班的白领人士，年龄在30-40岁
不足
周边老小区较多，导致环境较差，小区部分是动迁房，多数是出租房源，租库较多些
朱维国
2020-12-22
佑爱地产
特色
【轨道交通】出门往北380米10号线地铁水城路站，座5张地铁到虹桥机场。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
小区有动迁房，都以出租出去，租客较多
雷琴
2020-11-19
瑞房地产
特色
【轨道交通】地铁10号线伊梨路站1200米，地铁15号线虹桥路500米，地铁10号线宋园路1200米。
【小区户型】12栋高楼组成，一梯三户，一梯一户，楼间距约50米，主力三房153-164-平，四房顶复 底复等户型
【其他描述】小区物业管理非常好。知名物业
【小区设施】车位配置比较充足，配比1:1左右，小区内部配套游泳池、会所、网球场、健身房等。周边生活配套也很齐全。
不足
小区物业费3.8元/㎡左右，但是物业管理还是很严格！
王琳琳
2020-09-29
特色
【轨道交通】出门400米10号线地铁水城路站，朝北在建15号线150米，朝南吴中路200米，出行交通非常方便
【小区户型】小区12栋高楼组成，一梯三户，两梯四户，楼间约40米。主力三房149-160平，四房174-249平
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.5，自带会所，游泳池，健身房，网球场
【生活配套】小区出门100米1699商业广场，吃喝玩乐应有尽有。生活便利
不足
小区一房为拆迁房，租客较多。
刘天顺
2020-05-21
特色
【轨道交通】小区距东北方向10号线500米，朝北在建的15号线150米，朝南吴中路200米，出行.交通等比较方便
【小区户型】64平一房，90-124平两房，114-163平三房，164平四房，均为南北通朝向。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市(购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内日本高岛屋。
【房屋品质】由上海大成置业有限公司开发，2013年竣工，建筑质量很好，防潮防水隔音隔热性能优越
不足
小区绿化率不算很高。
邱中磊
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区距东北方向10号线500米，朝北在建的15号线150米，朝南吴中路200米，出行.交通等比较方便
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【生活配套】小区出门100米1699商业广场，吃喝玩乐应有尽有。生活便利
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
小区有动迁房，都以出租出去，租客较多
许洪洋
2020-09-10
特色
【小区户型】小区由13栋楼组成，64平一房，85-125平两房，153-165平三房，部分底楼复式和
【生活配套】享有古北二期全部生活配套，紧邻1699生活广场，600商业步行街，900米高岛屋，1500米家乐福。
【房屋品质】上海大成置业13年开发，房龄新，外立面采用防水、防潮、隔音、隔热材料制成，品质优越
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
租客较多。本小区租客比较多。小区绿化率不算很高
杨锋
2021-04-11
三千石地产
特色
【轨道交通】出门往北380米10号线地铁水城路站，座5张地铁到虹桥机场。
【其他描述】小区物业管理非常好，自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
小区有动迁房，都以出租出去，租客较多
邵亚超
2020-10-07
新图地产
特色
【轨道交通】地铁10号线伊梨路站1200米，地铁15号线虹桥路500米，地铁10号线宋园路1200米。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【生活配套】1600米星空广场。小区旁边100米就是古北1699购物广场。星空广场1300米
不足
周边没有地铁 15号线需要2020年才能开通
向玉嫦
2020-10-02
美凯龙爱家
特色
【小区户型】缺的顶楼复式均为南北朝向。主力户型为66.22-164.8㎡的一房到三房。2梯2户板式户型
【小区设施】车位配比1:1.5。车位配比1:2车位充足。车位比1:1
【生活配套】小区出门100米1699商业广场，吃喝玩乐应有尽有。生活便利
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
周边没有地铁 15号线需要2020年才能开通
