小区整体环境设计简约，绿化区域主要由绿植、花卉交错组成。整体设计高矮不一、错落有致，行走在小区内部，草木茂盛，花香宜人，令人心神宁静，有一定观赏性。

小区整体建筑风格是ART-DECO风格，使用几何线条和塔楼式退台，现代典雅。外立面材质为黄色涂料，根据现场调查，因物业维护良好，外立面较新，没有发现明显的掉色和脱落现象，无陈旧之感。

小区共有41栋小高住宅，总建筑面积约为100000㎡，总占地面积约6000㎡。楼栋层高为13层，层高为2.8m左右，高度适中，不会有压抑之感。梯户比为1梯2户，一般不会产生用梯拥挤，舒适度较高。小区户型建筑面积在64㎡-112㎡之间，其中一房为64㎡，二房为87-90㎡，三房为112㎡。

小区内共有两个出入口，分别为小北门与东大门，东大门为主出入口，小北门为次出入口。东大门位于28和31号楼之间，小北门位于10和11号楼之间。东大门允许人车通行，小北门只许人行禁止车行。小区对车辆和行人进出进行严格管理，车辆出入小区需刷卡或车牌识别，行人出入小区需刷卡和保安识别方可进出。

小区整体物业服务质量较好，安保上，小区门禁措施维护良好，保安人员认真负责，居民安全有保障。卫生保洁上一向按质按量地完成，清洁频率为每日一次，保障居民生活质量；绿化、公共设施定期维护，植物无枯黄，设施无损坏，小区道路干净整洁。物业费价格合理，服务态度亲切，颇受居民信赖。

小区共有6名保安，两个出入口均有保安值班，小区内部则为每2小时巡逻一次，查看是否有异常情况，24小时全天候负责小区治安管理，同时小区安保系统与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障居民人身财产安全；小区每栋楼都设有门禁，防止外来无关人员进入，保卫居民安全。

楼夏景园周边的商业配套比较完善。附近有联华超市、欧尚超市、沃尔玛等百货超市，以及月亮湾商业中心、卜蜂莲花等商业中心，满足居民日常需求。联华超市。距离小区381米，位于光明路835路，步行即可到达，主营各种零食日用品百货，适合居民日常生活开销需要。月亮湾商业中心，距离小区660米，地址是上海市浦东新区新园路88号，内有卖场超市、餐饮娱乐、箱包服饰、游艺影院等，餐饮店铺居多，入住商家包括味千拉面、85°C、小聚生活、黄焖鸡米饭、外婆土灶、华彩艺术中心、衣尚原单服饰等，购物环境良好，商品种类较为齐全。

小区周边医疗资源比较匮乏，周边有高东社区社区卫生服务中心。上海仁济医院，为上海三级甲等医院，距离小区1.6公里，上海永远幸妇科医院，距离小区2.8公里，地址是富特西一路477号，居民就医比较不便。

小区周边生活服务较为齐全，附近有兴村菜市场、高东菜市场、果乐汇等市场，居民日常买菜非常便利，其中兴村菜市场，距离小区757米，在园一路与园恒路交叉口北50米，主营各类蔬菜瓜果肉类、品种齐全，价廉物美；周边银行较少，距离638米有上海农村商业银行网点，中国工商银行ATM、中国农业银行ATM等资助银行在小区周边，为居民提供基本金融业务。附近药店较多，养和堂、雷允上德全药店、好药师大药房等药店为居民提供便利。

小区周边公共资源非常丰富，附近有樱花园、高东公园以及高东生态园等，居民假日出游十分便捷。高东樱花园，占地7万㎡，距离小区2.2公里，洲海路和航津路之间种植了大量的樱花树，以光灿路为界，南面是早樱区，北面是晚樱区。盛花季一般是三月底四月中下旬，高东镇会举办樱花节，伴有一些零售市场、小吃广场、青年活动、摄影活动等，活动众多，丰富了居民闲暇时间。 高东公园座落于浦东新区高东镇，距离小区810m，公园总规划面积约47公顷，公园有大片的树林，榉树、红枫等植物来形成丰富的植物群落，组成具有层次感的生态景观。绕公园内湖泊环绕，小岛上环境幽静宜人，树影班驳，水草飘逸葱郁，给人一种诗情画意的享受，是一个集休闲观赏娱乐于一体的社区公园，内有一个高东匾额艺术馆，是居民陶冶情操的不二之选。

小区周边休闲娱乐资源一般，基本满足居民娱乐需求。欢歌天天量贩式KTV，距离小区382米，环境良好；搏威健健身俱乐部，距离小区706米，营业时间为9：00-22：00，健身器材齐全，环境整洁，颇受当地健身人士欢迎。附近无电影院，最近的是米高梅国际影城，距离小区4.9公里。

对于预算充足的三口之家来说，建议选择87-93㎡的二房户型，空间适中，居住舒适度高，孩子也可以拥有独立空间； 对于家庭成员较多、有置换需求的人群，建议选择中底层、远离马路的112.6㎡的三房户型，环境安静，楼层较低，适合老人或小孩居住出行。

小区周边教育资源丰富，可以吸引有相应需求的子女家长，业主可适当调整出售价格； 小区被自贸区隔断，周边无地铁，交通较为不便，因而影响了房屋的出售价格。

小区有楼栋靠近马路，有噪音骚扰，建议对声音敏感的租客不要租住； 小区户型选择较多，对于年轻的上班族而言，可以选择一房户型租住，户型建筑面积较小，价格相对也合理；针对上下班的便利性，建议租住离公交站点较近的楼栋。

小区地处郊区，租价较低，适合事业发展中的年轻白领居住； 小区房龄较新，周边配套设施完善，生活便利。

小区位于郊区，房价较低，户型选择性较大，房龄较新，环境优美，周边配套设施齐全，性价比极高，吸引了预算有限的外省来沪工作人员的青睐，同时为追求更好的生活品质，小区交易频率较高，人员流动性高。

小区的购买人群主要是年龄在20-50岁之间的外省市来沪工作人员。 1.小区64㎡的两房户型主要购买人群为年轻的白领人士，因该户型较小，房龄较新，总价不高，符合刚需族的需要，可用作婚房； 2.小区二房和三房户型的主要购买人群为30岁以上的中年白领，因该小区绿化较好，周边配套完善，房屋面积较大，受到有老人和小孩的购买者的青睐。

小区租赁市场较活跃，有较多租客，大多是外省市来沪工作人员，年龄主要分布在20-40岁，其租住原因主要有： 1.小区地处上海郊区，房屋租价较低，适合处于事业发展中的来沪人员； 2.小区周边公交众多，上班出行便利； 3.小区周边生活配套设施齐全，居住体验较好。