大华锦绣华城十一街区解读
何兵
2020-03-06
特色
【轨道交通】多路公交如：970。距离13号线下南路站步行200米、7号线锦绣路站800米、公交：604
【小区户型】屋内面积85平两房都是厅是南北通卧室一南一北户型为主。小区分为一梯一户复式258平四房
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85。㎡月物业费高
【生活配套】100米处有君康医院。东门靠近湿地公园
不足
物业费高。车位紧张。物业费偏高
王亚涛
2021-05-09
德到地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户型，南北通透，3-5栋是高层，4-20是小高层，楼间距很大，主力推120平户型
【小区设施】小区带有地下产权车位。小区设施。小区车位充足、配有儿童娱乐场、成人健身房、老人活动室
不足
租客多，上下班拥挤，停车位紧张
张再强
2021-04-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户型，南北通透，3-5栋是高层，4-20是小高层，楼间距很大，主力推120平户型
【小区设施】小区带有地下产权车位。小区设施。小区车位充足、配有儿童娱乐场、成人健身房、老人活动室
不足
租客多，上下班拥挤，停车位紧张
鲍庆法
2020-03-05
有亦豪宅
特色
【小区户型】小区分为一梯一户复式258平四房
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85。㎡月物业费高
【小区设施】小区车位充足、配有儿童娱乐场、成人健身房、老人活动室。有一部分车位是母子车位。小区带有地下产权车位
【房屋品质】小区容积率低非常适合宜居。隔音效果也很好。小区一期为2007年交付
不足
小区里面的车位有点紧张。小区物业费较高。小区物业管理严
王延凯
2020-07-17
特色
【轨道交通】距下南路地铁站150米可在此换乘号线、7号线和13号线经7站可到上海市
【小区户型】十一街区板式飞机户型整体来说是我们主推的它户型非常的好得房率也蛮
高的不足的地方就是菜光太暗
【房屋品质】由开发商大华锦绣华城07年统精装修交房装修，房屋品质非常棒，不管高层低层全部配备电梯
【居民素质】目前居住本小区的都是业主，只有很小部分是租客，居民素质很高
不足
房价高，地面有违规停车现象，小区地下车位紧张
账号已注销
2019-12-16
特色
【轨道交通】7号线800M、13号线500M、公交车站出入方便、。地铁7号锦绣站离小区400米
【小区户型】复式一梯一户的259平米的五房。南北通户型和花瓣户型。主力户型85平--108平两房
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85。㎡月物业费高
【房屋品质】隔音效果也很好。小区一期为2007年交付。小区分为两期建成
不足
车位过少。造成车位比较紧张。车位比例1
孟敏涛
2021-03-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户型，南北通透，3-5栋是高层，4-20是小高层，楼间距很大，主力推120平户型
【小区设施】小区带有地下产权车位。小区设施。小区车位充足、配有儿童娱乐场、成人健身房、老人活动室
不足
租客多，上下班拥挤，停车位紧张
史黎明
2020-10-10
特色
【小区户型】小区户数1184户、共63栋，一梯二户83-86平两房、一梯两户125-145平三房、板式南北通户型
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆超市、天之菜市场等，为居民生活购物娱乐等提供便利
【房屋品质】小区分为俩期 一期2007年 二期2012年竣工 品质小区开发商大华集团管理严格，物业非常尽职尽责
不足
该小区属于大华高端小区 所以该小区房价比周围几个小区都高，而且车位比较紧张
易兰兰
2019-09-25
特色
【轨道交通】距7号线700米13号线500米，出小区门就是公交站有604，970，730等，非常便利。
【小区户型】小区有一梯一户，一梯两户，两梯3户。户型两房两厅一卫80平到100平，两房两厅两卫102平到109平
【小区设施】小区中央有花园和湖，花园配儿童娱乐设施和老人健身设施。是小孩玩耍和老人闲游的好地方。
【生活配套】出门200米是巴黎春天，周边500米以有华润万家.家乐福.山姆会员.盒马鲜生等大型商场超市。生活便利
【房屋品质】房子公司开发的品质小区，一期是08年交房，二期是12年交房。车库防水防潮，防水采用hdpe防渗透。
不足
小区房龄有点老，车位有点不足。沿街都是商铺
朱伟
2019-10-13
特色
【小区户型】小区户型。南北通透户型。一梯一户259平复式五房
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85。㎡月物业费高
【生活配套】东门靠近湿地公园。100米处有君康医院
【房屋品质】防水采用的是HDPE防渗透巩膜。开发商是大华集团中国500强企业。商品房小区
不足
小区车位配比比较低。小区物业费较高。车位紧张
茌胜利
2021-01-28
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区户型小区总高6楼的多层！两房面积56到65平！三房81平！采光都比较的好
【小区设施】小区设施小区15号楼有中央花园 健身器材 旁边有画好的黄线 先到先得可以停车！小区内部设施完善
不足
小区不足小区现在住的租客比较多
莫嵩文
2019-12-04
特色
【小区户型】一梯两户南北通两房83~86平，一梯两房125~145平南北通三房，一梯一户259
平复式五房采光好
【生活配套】小区50米处是巴黎春天，购物吃喝玩乐一应俱全，小区约460米处有锦华菜市
场，位于锦尊路306号
【居民素质】小区自住率很高，大多数住户年龄在20-60岁白领人群，大多数居民接受过大学
高等教育，人员素质较高。
不足
该小区属于大华高端小区 所以该小区房价比周围几个小区都高，而且车位比较紧张
曹中健
2019-08-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区位于7号线13号线中间，出下南路门200米13号线下南路，北艾步行500米7号线锦绣路站！
【小区户型】南北通户型和花瓣户型。屋内面积85平两房都是厅是南北通卧室一南一北户型为主
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85。㎡月物业费高
【房屋品质】防水采用的是HDPE防渗透巩膜。二期2013年交付。地下两室
不足
小区车位配比比较低。小区车位偏少。物业费偏高
汤攀攀
2019-04-24
特色
【轨道交通】距离13号线下南路站步行200米、7号线锦绣路站800米、公交：604/970/730等......
【小区户型】小区户数1184户、共63栋，一梯二户83-86平两房、一梯两户125-145平三房、板式南北通户型
【生活配套】附近紧临巴黎春天、乐购超市、山姆会员、家乐福、等大型商场。银行、菜市场、地铁、公交站、等一应俱全。
不足
车位比较紧张，单价在周边比较高。
陈佳伟
2019-12-30
特色
【轨道交通】距7号线200米，距13号线100米，公交有604、970、730等，四通八达，出行方便快捷
【小区户型】一梯两户南北通两房83~86平，一梯两房125~145平南北通三房，一梯一户259平复式五房，采光好
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆超市、天之菜市场等，为居民生活购物娱乐等提供便利。
【房屋品质】本小区为大华集团分四期开发的，车库防水防潮到位，防水采用的是HDPE防渗透巩膜，防水年限达50年
不足
小区车位偏少，四周都是沿街商铺，较吵。
账号已注销
2019-08-08
特色
【轨道交通】出门左转700米7号线锦绣路站，出门右转400米13号线下南路站
【小区设施】小区设施。小区车位充足、配有儿童娱乐场、健身房、老人活动室。小区带有地下产权车位
【生活配套】100米处有君康医院。东门靠近湿地公园
【房屋品质】小区分为两期建成。一期是2008年二期是2012年商品房。车库防水防潮到位
不足
小区二期12年小区 品质比较好 物业费比较高
冯明月
2020-06-16
特色
【小区户型】小区全是电梯房，有小高层和高层，花园小洋房，楼间距大，前后采光无遮挡
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆超市、天之菜市场等，为居民生活购物娱乐等提供便利
【房屋品质】小区分为俩期 一期2007年 二期2012年竣工 品质小区开发商大华集团管理严格，物业非常尽职尽责
不足
该小区属于大华高端小区 所以该小区房价比周围几个小区都高，而且车位比较紧张
王战伟
2021-03-26
元亿地产
特色
【小区户型】小区以小洋房以及高层组成，都是电梯房，1梯2户，南北通透户型主卧朝南，次卧朝北采光很好楼距很大
不足
小区中心儿童游乐场，小区中心喷泉
账号已注销
2020-09-28
特色
【轨道交通】距13号线下南路地铁站4号口步行800米，距公交车站300米
【生活配套】距巴黎春天240米，距永辉超市199米，距百果园PAGODA北艾路店170米
不足
租客多，上下班拥挤，停车位紧张
周旭
2020-11-07
特色
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，
【房屋品质】无渗水漏水现象，玻璃采用双中空low-e玻璃，隔音效果好
不足
小区的车位不是太充足。
