仁和苑
78943 元/㎡
1998
公寓住宅
商品房住宅
政通路240弄
上海通惠房地产有限公司
业主自管
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  • 附近楼盘

小区概述

仁和苑位于杨浦区域五角场北板块。小区由上海通惠房地产有限公司开发,于1998年竣工。容积率约为2.6,小区共有约22栋楼。小区户型面积有51㎡-149㎡左右的2居室到5居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为30%,小区绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区距离百联又一城购物中心约368m,居民购物方便;
  • 小区周边1.8km左右有四平科技公园,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区于1998年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小。
地段交通

步行便捷度

9.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

159米

步行至地铁

228个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区158m左右有江湾体育场地铁站,途经地铁10号线,居民地铁出行便利。距离小区107m左右有政民路淞沪路公交站,停靠此站的公交线路有713路、819路,居民公交出行方便。距离小区84m左右有政通路/淞沪路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校

学前

8.4

小学

8.3

初中

8.1

84个

附近幼儿园

35个

附近小学

35个

附近初中

距小区约512m处有政通路幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约291m处有上海市杨浦区五角场小学,是一所公办小学;距离小区185m左右有复旦大学附属学校教育集团同济初级中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质

小区绿化

7.5

舒适程度

7.0

新旧程度

7.7

停车便捷

7.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为30%,绿化面积不大,环境一般。小区内景观层次相对较为丰富,有花园、林园和绿地,林园有专门的绿化人员,负责及时修剪美化园林,确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅,可供居民休息使用。但是小区景观数量不多,绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外墙主要以棕色涂料为主。小区楼房外立面维护及时,看上去没有老旧现象。
楼栋分布
小区有22栋住宅楼,容积率约2.6,小区户型面积有51㎡-149㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区共有4个出入口,分别是南门、西2门、南1门和地上停车场,其中南门临近政通路,西2门位于11号楼附近,南1门朝向国宾路,地上停车场位于6号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 376户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.6
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 水池;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾清理及时,环境维护好,小区楼栋、公共卫生打扫得比较干净,没有明显的垃圾。物业还会定时对小区内的绿植进行修剪,对小区内的儿童娱乐设施进行维护。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,工作认真负责,会不定时在小区内外巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区安全意识需要强化,外来人员管理需要认真对待。
物业信息
物业信息
  • 上海兴宇物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

8.5

就医买药

8.2

餐饮服务

8.0

银行金融

8.1

15个

购物中心

1个

商场

89个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,小区周边368m左右有百联又一城购物中心,居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多,距小区184m左右有沃尔玛购物广场(万达广场上海五角场店),距小区251m左右还有BBM 繁荣集市(大学路店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.9km左右有第二军医大学第三附属医院,是一家综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区782m左右有家庭医生工作站,方便居民及时就诊取药,确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施完善,方便居民更好生活。距离小区689m左右有阳普国定菜市场,里面蔬菜水果种类齐全,且价格公道合理,居民可到此处买菜。距离小区104m左右有中国光大银行(上海杨浦支行),方便居民办理理财业务。距离小区68m左右有中国联通(政通路营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区1.8km左右有四平科技公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区756m左右有上海市杨浦区人民政府五角场街道办事处,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区989m左右有欢畅量贩KTV(国定东路店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区74m左右有佑斯瑜伽普拉提(五角场店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

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