长桥五村小区测评
8.0
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

长桥五村位于徐汇区的长桥板块,1989年竣工,由上海中友房地产有限公司开发建设,上海长泰物业管理有限公司提供物业服务。小区占地34383㎡,小区总建筑面积61889.42㎡,总户数为1480户,小区共由14栋多层组成,房型区间为43㎡-74㎡左右,朝南户型,采光较好,居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化环境好,居住舒适;
  • 小区周边学校资源丰富,家长接送孩子非常方便;
  • 小区周边的商业配套完善,居民们生活娱乐得到了充分的满足。
缺点
  • 小区停车位不充足,居民停车不太方便;
  • 小区距离高架快速路太近,部分楼栋有噪音干扰。
地段交通
8.1 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.9

441米

步行至地铁

264个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离约447m是罗秀路地铁站,该站可以乘坐地铁15号线,居民地铁出行非常便捷。小区距离120m左右是上中路龙临路公交站点,可以乘坐180路、718路、闵行20路等公交,公交出行非常便利。小区距离沪闵高架路入口约2.2km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.1 高于95% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.2

初中

8.3

72个

附近幼儿园

32个

附近小学

42个

附近初中

小区232m左右是长桥第一幼儿园,是一所公办幼儿园;小区距离259m左右是上海小学,是一所公办小学;小区距离397m左右还有上海中学,是一所上海有名的公办学校;小区周边的教育配套较为完善。
居住品质
7.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.1

停车便捷

7.2

物业服务

7.0

环境概况
小区整体绿化率达35%,环境优美,小区内公园种有多种绿植,还有很多的花卉,春季盛开的时候非常好看,小区内配有独立的游泳池和、凉亭、还有儿童游乐设施,很多家长会带着孩子前来游玩,既可以在凉亭内休息还可以照看到孩子非常方便舒适。
建筑特色
小区建筑是中式住宅风格,楼栋排列有序,既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境; 外立面以米白色为主,显得庄重又大气。小区楼龄较老,物业维护较好,外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地34383㎡,小区总建筑面积61889.42㎡,总户数为1480户,容积率约为1.5;小区共由14栋多层组成,房型区间为43㎡-74㎡左右,有43㎡左右的1居室,55㎡-62㎡左右的2居室房型,69㎡左右的3居室房型;朝南户型,采光较好,居住舒适。
出入口
小区共有2个出入口;东门在龙临路351号附近,此门机动车和行人都可以通行;西北门在上中路上,该门机动车和行人都可以通行;小区出入口比较方便,居民可以根据出行情况自行选择出入口。
综合配套
竣工年限
  • 1989
总户数
  • 1480户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 健身器材;
  • 篮球场;
  • 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善,物业费只有0.5元/㎡/月。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海长泰物业管理有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

48个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离上海汇金奥特莱斯(南广场店)大约1.8km,是个一站式购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态,以家庭消费为核心;小区距离208m左右有好德便利店(罗闵店),这家便利店可以方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善,距离小区382m左右是上海市徐汇区大华医院,该医院为二级乙等综合医院,有先进的医疗设备和专业的医疗团队;满足了居民的医疗需求。小区距离609m左右还有徐汇区长桥街道社区卫生服务中心,可以保障居民日常就医的需求。小区256m左右是海王星辰健康药房(罗香2店),方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离246m左右有徐汇区古祥菜市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;居民买菜很方便;小区距离133m左右有龙临水果店(龙临路店),店内水果新鲜,品种齐全;距离小区203m左右有上海银行(长桥支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;小区99m左右有中国电信,方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区约2.3km处有徐汇区华泾公园,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭,绿植,假山,瀑布,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离5.6km左右有上海电影博物馆,展陈面积达1.5万㎡,分为4大主题展区,1座艺术影厅及海上五号棚等。上海电影博物馆融展示与互动、参观与体验为一体,涵盖了文物收藏、学术研究、社会教育、陈列展示等功能,呈现了百年上海电影的魅力,生动演绎了电影人、电影事和电影背后的故事,是未来满足大众电影文化需求的艺术圣殿,更将成为上海城市文化的新地标。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,1.1km左右有皇家名门,是休闲聚会放松的好地方;259m左右是网鱼网咖(徐汇罗香路店),电竞爱好者非常喜欢;897m左右还有上海徐汇区优幕星天地影城,闲暇时光来场电影很快意;在1.7km左右还有上引温泉生活馆(徐汇店),它是综合型休闲沐浴会所,居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
小区房型种类较多,适合人群较广。刚需型人群可以选择43㎡左右的1居室房型,既可以有足够的生活空间,也减轻了经济压力;改善型人群建议选择55㎡-62㎡左右的2居室房型或者69㎡左右的3居室房型,可以为家人和孩子提供更好的生活学习空间。
卖房建议
小区建筑风格简单,环境优美,周边的学校资源丰富,生活配套完善,这些有利条件可以加快房屋的出售速度;小区建设时间较长,车位不足,在出售时有车位的业主比较容易成交。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择与人合租一套,分摊租金,减轻经济压力;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住3室的房型,可以为孩子和家人提供较大的生活和学习环境。
用户评价
7.7 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区整体绿化的好,小区内部有诸多健身娱乐设施,并有多做凉亭可供休息,居住十分舒适;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居民高素质,多为一家三代,老人多在家帮忙照顾小朋友,每当放学后小朋友在小区游乐场玩耍、交朋友。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费