- 洛东大楼
- 69670 元/㎡
- 1986
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洛川东路494弄
- 上海北方企业（集团）有限公司
- 上海共贺物业管理有限公司
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小区概述
- 洛川小区位于闸北区闸北公园板块，由2栋20多层住宅组成，于1990年竣工，分一期开发。小区的户型面积跨度较小，面积为40-90㎡之间，为老公房。小区内的环境建设较好，靠近闸北公园，居住氛围较为浓厚。因为小区房屋偏老，所以小区的成交客户大多为刚需人群为主，交易频率较低，人员流动性较低。
小区优缺点
优点- 小区距地铁1号线延长路站600米，位于洛川东路和和田路周边公交站点众多且临近南北高架，居民可在闲暇时光进行自驾游，出行方式多种多样
- 周边环境较好，在200m就有闸北公园，居民饭后散步十分方便，居住氛围浓厚，生活较为便利
- 发展较为成熟，周边生活配套齐全，给居民提供了极大的便利
缺点- 房龄较老，长久下来房屋受到一定的破损，在居住质量方面有一定的影响
- 未实行人车分流，人来人往，存在安全隐患，靠近路面的房子可能还受到噪音的影响
- 停车位分布较少，供不应求且没有地下车位，停车较麻烦
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
517米
步行至地铁
240个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边的交通便利，公交线路、地铁线路众多。小区附近的公交站点有闸北公园、共和新路、洛川东路、柳营路、延长路、西藏北路、泽州路分别有40路、46路、107路、858路、876路、108路、98路、702路、741路、210路等。临近的地铁站点有1号线，在1km之内还有上海中山客运站，在1.8km左右还有上海长途汽车客运总站，小区西临近共和新路南北高架桥，居民可在闲暇时光进行自驾游，多种交通给居民出行提供了极大的方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.5
95个
附近幼儿园
42个
附近小学
51个
附近初中
小区周边的教育资源较为丰富，周边有柳营新村幼儿园、闸北区谈家桥幼儿园、洛川路幼儿园、和田路小学、童园实验小学、中山北路小学、闸北区实验小学、育群中学、和田中学、上海大学市北附中学、上海市虹口高级中学、市北高中，能够满足居民不同年龄段的孩子的受教育需求。柳营新村幼儿园是上海市二级幼儿园，园内18名专任教师中幼儿园高级职称为16名，教师中有区园丁、区百花奖、区先进工作者、受家长爱戴的“好老师”等数名。柳营新村幼儿园还根据幼儿家庭的实际情况，根据幼儿园的阅读特点，教师有选择地为家长提供亲子阅读的图书，对家长的亲子阅读进行有针对性的科学指导，并引导家长对亲子阅读的体会进行交流，让家长参与幼儿园的阅读活动，帮助家长了解早期阅读的重要性和初步的指导方法，丰富家长工作的内涵。上海市和田中学创办于1954年，至今已有50多年的历史，曾是一所具有优良传统和厚实底蕴的大型完全中学。2000年7月在闸北区高中布局调整后改为初级中学。面对新的形势，学校确立了以"自勉型递进式班级质量管理"为特色，以学生的自主发展教育为重点，以创造适合于学生的评价为突破口开展小班化教育，取得了令人瞩目的成绩。小区周边拥有如此丰富的教育资源，给小区孩子提供了一个良好的教学环境。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.9
环境概况
小区的环境较好，虽然内部景观设计不多，但是小区内有一些简单的绿植花卉、草坪，这些绿植花卉分布在小区的各个地方，不同层次颜色错落有致，使整个小区内变得生机勃勃，和谐而自然。
建筑特色
小区属于普通住宅，整体设计单一整齐，外立面简单地使用的白色的涂料。经过实地调查和走访发现，小区外立面的维护和保持程度较好，看起来还是崭新的。
楼栋分布
小区的户型建筑面积在40-90㎡之间。有两种户型，分别为一房、二房，建筑面积分别约为40㎡左右、60-90㎡。
出入口
位于洛川东路494弄有且仅有的一个出入口，在共和新路附近，人车共行。
综合配套
竣工年限
- 1986
总户数
- 320户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 社区的公共设施较少，没有配备公共大堂，但含有一个信箱，方便居民取信寄信。小区内还有一个规模较小的健身场地，健身场地中有基本的健身设备，居民闲暇的时候都会去锻炼身体，使得健身场里比较热闹。
物业服务
小区的物业服务质量较好，深受居民们的喜爱。小区的物业每天会对小区的路面、楼道等公共区域进行打扫，垃圾也会定时及时的清理，使居民能居住在一个干净整洁的小区。另外，小区的景观和公共设施都会定期的得到维护，维护的情况较好，绿植花卉没有任何枯萎现象，而且呈现出欣欣向荣的现象，公共设施也没有损坏迹象。
安保
小区的安保情况较好，居民居住较为安心。小区只有一个出入口，并且楼栋设有电子门禁，外来人员需输入楼栋密码或得到业主允许才能进入，较大程度地保证了小区内的安全。小区内配备了2个保安，他们轮流负责小区的24小时的治安管理，小区还与110联网，在发生紧急情况时能及时与警方取得联系，在一定程度上，保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共41车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
5个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为齐全，在附近有大宁国际商业广场购物广场、龙之梦购物中心、盛源生活广场、108创意广场等。大宁国际广场位于上海浦西南北中轴线共和新路(南北高架)与大宁路交界处，是综合性、多功能的商业房地产开发项目，集商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套八大功能为一体，是个比较大型的综合性广场，深受周边居民的喜爱。龙之梦购物中心是集大型商业、会展、国际甲级商业楼于一身的大型综合性商圈，里面包含家乐福、永乐、星巴克、屈臣氏、宝珠奶茶等，打造上海北部新时尚生活中心，能满足居民的日常生活消费及休闲娱乐需求。此外，小区周边还有鲜而廉水果大卖场、利民果业、可的便利店、易购便利店、好德便利店、罗森便利店、光明便利店、联华快客便利店等来满足居民的日常需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为丰富，能够满足小区居民的就诊需求。距离小区约1.0km以内有上海市第十人民医院，创建于1910年，1993年成为卫生部首批“三级甲等”综合性医院，医院坚持“质量建院、人才立院、科教兴院、文化荣院”的办院方针，秉承“同舟共济、自强不息、追求卓越”的医院精神，为把上海市第十人民医院建设成为高水平、精品化、综合化医疗中心而不懈努力。上海市中医医院创建于1954年，是一所中医特色浓厚、临床科室齐全、医学人才汇聚，集医、教、研为一体的三级甲等综合性中医医院，设有上海市名老中医诊疗所和上海市中医中西医结合专家诊疗所两个专家诊疗中心，开设神经内科、风湿科、消化科、心血管科、呼吸科、内分泌科、肾内科、血液科、肝科、外科、中西医结合外科、 妇科、儿科、针灸科、推拿科、肿瘤科、骨伤科、肛肠科、眼科、耳鼻喉科、皮肤科、康复科、急诊科等临床科室。同时，周边还有多家药店，有童涵春堂、老百姓大药房、上海华氏易美健大药房、国大药房、华氏大药房等，为小区居民提供了极大的便利。
生活服务
小区周边的生活配套较为完善，有多家银行、餐馆、菜市场分布在小区的附近，使居民的生活较为便利。小区700m以内的银行有中国建设银行、平安银行（上海大宁支行）、中国工商银行ATM、中国广大银行ATM、中国农业银行、中国民生银行、上海银行、中国银行、兴业银行等。周边还含有麦当劳（闸北公园店）、家宴私房菜、上海小南园、一品居私房菜、鼎位丰私房鱼等。而附近的菜场有北盛菜市场、洛平菜市场、平延菜市场、平型关菜市场、宁盛菜市场、和宁农贸市场等，食材新鲜及供货充足，能够满足喜欢在家做饭的居民的需求。
公共资源
小区周边的公共资源较为丰富，附近有闸北公园、大宁郁金香公园、鲁迅公园，并且他们都在距离小区2km以内，居民可在饭后步行去散步聊天。闸北公园，由上海市园林管理局设计室谢家芬规划及绿化设计，上海市园林工程公司施工，园内有售品部、石桥、水榭、双亭、六角亭、园廊、驳岸等设施。并且内含溜冰场、游船码头、阅览室等，风景优美又富含历史文化气息。大宁郁金香公园（原大宁灵石公园）是上海浦西第二大的生态景观型城市公园，上海市城市总体规划确定的三大绿地之一，浦西最大的集中绿地，春暖花开的时节，郁金香迎风绽放，姹紫嫣红、争奇斗艳，大宁公园将为游客展现出令人震撼的场景。附近居民可在闲暇之时进行游玩。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，有多家KTV、电影院、游戏厅、网吧等。KTV有国色天香KTV、炫音全自动KTV、好乐迪KTV，电影院有上海沪北电影院、上影CGV、星火影剧院、上海新华永乐国际影城。网吧有网鱼网咖、三凌网吧等、柯森网咖、齐心网吧等等。这些娱乐场所能够满足居民的不同需求。
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