小区绿化率为35%，小区环境较干净但景观普通，种植着一些简单的绿植花草，小区道路两旁种植着一些大树，春夏季节可以为居民带来阵阵凉意，但小区内缺乏大型的景观设施，整体景观比较平淡；小区多是水泥道路，由于年久失效，部分路段有较大的裂缝，坑坑洼洼，影响居民正常通行，有待物业解决。

小区建筑比较简单朴实，没有明显的建筑风格。外立面主体为砖红色面砖，由于小区房龄较老，历经风雨，楼栋外墙有明显的脏污和老化现象，外立面看起来比较老旧。

小区共有7栋楼，均为多层建筑。小区户型有1-5室，户型面积为65㎡-174㎡左右，跨度空间较大，可选户型较多。小区户型设计较为合理，楼间距比较大，视野开阔，采光性比较好。

小区只有东门1个出入口，靠近西江湾路476弄。小区出入口未采取人车分流，早晚高峰期可能会有拥堵现象，居民应合理规划出行方式和时间，以免影响正常的工作和生活。

小区地面车位不足，存在乱停车现象，车位管理有待改善；小区物业对于小区地面、外墙、绿植等公共设施的维护不够及时，部分路段地面坑坑洼洼，影响居民正常通行，楼栋外立面有脏污现象，对居民的生活质量有一定的影响。综合来看，小区物业服务质量一般，专业服务水准有待提高。

小区安保人员配备齐全，大门口有保安轮流值班，保证了小区居民的安全；小区内有摄像头监控，能够随时监控小区内的情况，并已与110联网，有问题警察会第一时间赶到，保障了业主的生命和财产安全。

小区周边商业配套设施比较完善，凯德龙之梦(西江湾路店)距离小区约192m，是居民休闲娱乐的好去处；家乐福(凯德龙之梦西江湾路店)距离小区约242m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；柏翠府(西江湾路店)距离小区约102m，环境雅致，适合朋友聚餐。

小区周边医疗资源比较完善，上海市第一人民医院距离小区约2.4㎞，该院是一所三级甲等综合性医院，医疗水平较高，居民就医比较方便；花园社区家庭医生诊所距离小区约517m，可以满足居民基本的就诊需求，居民平时身体不舒服可以来这里就诊；益丰大药房(西江湾路店)距离小区约75m，居民平时买药比较方便。

三角地欧阳菜市场(欧阳分场店)距离小区约272m，居民买菜比较方便；中国工商银行(虹口龙之梦支行)距离小区约144m，居民可以来此办理银行类业务；中国移动(广中路营业厅)距离小区约317m，方便居民办理通讯类业务。

小区周边公共资源比较完善，鲁迅公园距离小区约478m，此公园环境优美，是一所3A级景区，居民可到此散步游玩；虹口分局广中路派出所距离小区约216m，居民有任何问题可以及时求助，维护了社区的和谐稳定；广中路街道图书馆距离小区约625m，方便居民借阅书籍。

金逸影城(凯德龙之梦西江湾路店)距离小区约264m，观影设施齐全，居民看电影比较方便；银乐迪KTV(凯德龙之梦购物中心店)距离小区约175m，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；威尔士健身会所(龙之梦购物中心虹口店)距离小区约202m，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处。

对于单身族来说，建议购买面积65㎡左右的1居室，能够合理的利用空间、避免浪费，经济压力也相对较轻；对于预算充足的购房者来说，可选择面积174㎡左右的5居室，该户型面积更大，活动范围更为宽敞，可有效实现工作和娱乐分区进行，居住舒适度比较高。

小区距离菜市场和公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区物业服务一般，一定程度上影响了出售成交速度，建议房主对房屋定价进行综合性评估，价格适中的房屋更容易受到购房人群的青睐。

对于年轻情侣来说，建议租住面积78㎡左右的2居室，能够满足自身的居住需求，且小区周围配套设施好，生活便利；对于三口之家来说，建议选择面积115㎡左右的3居室，孩子可以有独立的学习、玩乐的空间，居住体验比较好。

小区周边交通便利，居民出行方便；小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足；小区物业服务质量一般，对居民的居住体验会有一定的影响。

小区业主大多为上班族，综合素质比较高；小区内有较多三代同住的家庭，年轻人上班，家里有老人帮忙照顾孩子，老人孩子其乐融融，邻里关系融洽，居住氛围浓厚。