凯欣豪园解读
杜丽萍
2021-04-16
特色
【轨道交通】近2、3、4号线中山公园地铁站不到100米，出门斜对面过马路不到100米就是公交车站台
【小区设施】北进门有自己威尔士会所，配有健身房、游泳池等；中心花园有儿童游乐场；小区地下车位300个
不足
小区两房100平就挂1100万以上，小户型50平60平挂牌单价12万以上
李春阳
2020-09-19
中原地产
特色
【轨道交通】小区500米出门（2号线7号口），于地铁3.4号线连接，凯旋路与长宁路有公交车，交通十分方便！
【小区户型】小区小户型集中在6、7号楼，为3梯11户。只有5号楼是3梯4户，其他楼栋全是2梯3户的。
【小区设施】北门进去有自己的威尔士会所，自带健身房游泳池，中心花园自带喷泉由小朋友娱乐的玩耍设施。
【生活配套】小区至龙之梦购物广场600米，200米内有巴黎春天、来福士、家乐福等，周边生活配套设施起齐全。
不足
相对其他本小区的租客比较多。
孙家业
2020-09-05
特色
【轨道交通】小区500米出门（2号线7号口），于地铁3.4号线连接，凯旋路与长宁路有公交车，交通十分方便！
【小区户型】小区小户型集中在6、7号楼，为3梯11户。只有5号楼是3梯4户，其他楼栋全是2梯3户的。
【小区设施】北门进去有自己的威尔士会所，自带健身房游泳池，中心花园自带喷泉由小朋友娱乐的玩耍设施。
【生活配套】小区至龙之梦购物广场600米，200米内有巴黎春天、来福士、家乐福等，周边生活配套设施起齐全。
不足
相对其他本小区的租客比较多。
汪文强
2021-05-13
特色
【轨道交通】小区到中山公园地铁站2.3.4号线150米
【小区户型】小区有多栋高层组成，其中6/7号楼为小户型，面积在40到80平之间，其他楼栋则是大户型
【生活配套】小区距离龙之梦购物中心300米，距离来福士350米
不足
小区租客入住率偏高. 车位紧张
喻欢
2021-05-22
特色
【小区设施】小区内设有会所，游泳池，健身房，儿童游乐场
【生活配套】小区自带会所，配套齐全，出门200米就是兆丰广场，400米就是龙之梦
不足
小区租客入住率偏高.小区多数为租客车位配比不足
王召凯
2020-06-15
特色
【小区户型】小区户型分布均匀，六七号楼为小户型，适合夫妻或者投￥资，主&推50-60平米的一室一厅。
【小区设施】小区生活设备齐全，自带会所健身房，图书馆，游泳馆，自带幼儿园，小区绿化率高，车位充足。
【生活配套】周边配套齐全，出门便是兆丰广场，龙之梦来福士等大型商场，步行30米到中山公园地铁口，另有中山公园。
【居民素质】小区业主人群大多为上海人，港台人，居民素质还是比较高的
不足
小区品质好，总价高，租客较多。物业管理费较高
罗有康
2021-05-08
特色
【小区户型】小区小户型集中在6、7号楼，为3梯11户。只有5号楼是3梯4户，其他楼栋全是2梯3户的。
【生活配套】小区出门直行200米是地铁2号线中山公园站7号口，出门向北有龙之梦购物广场，吃喝玩乐一站式服务
不足
相对其他本小区的租客比较多。 车位紧张
账号已注销
2021-04-13
特色
【轨道交通】出小区向北步行100米左右是地铁2号线中山公园站，向东乘坐2站可到静安寺，向西乘坐5站可到虹桥机场
【小区户型】小区户型分布均匀，六七号楼为小户型，适合夫妻或者投￥资，主&推39—76平米的一室一厅
不足
车位配比不足，很紧张，租客比较多
鲍守印
2020-01-13
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】离中山公园站50米，可以换乘二、三、四/号线，乘坐五站到达 上海火车站，出行方便
【小区户型】六七号楼均为小户型，适合夫妻或者投/资，小户型37~65平米的一室户或者一房一厅。
【小区设施】自带会所健身房，图书馆，游泳馆，小区围绕中心花园建造环境幽静，人车分流很安全，小区自带幼儿园。
【生活配套】小区自带会所生活设施很齐全，出门200米就是兆丰广场，对面龙之梦购物广场，步行500米到来福士广场。
【居民素质】住户人群大多为港台人，租客的话日/本人居多，小区居民素质还是比较高的。
不足
租客比较多，人员比较杂，小区围绕中心花园建造房型不太正，卧室格局比较小，得房率低
殷文彬
2019-12-15
21世纪不动产
特色
【轨道交通】中山公园地铁站200米，2/3/4号线，交通便利，出行方便
【小区户型】六七号楼均为小户型，适合夫妻买首套，或者投-资购房，俏销小户型37~65平米的一室户或者一房一厅
【小区设施】自带威尔斯娱乐会所，健身房，游泳池，中心花园带喷泉，环境幽静，人车分分流很安全，小区自带幼儿园
【生活配套】小区至龙之梦购物中心600米，200米内有巴黎春天，来福士，家乐福等，周边生活配套设施齐全。
【居民素质】外国租客较多，日籍，韩籍，俄罗斯
不足
小区里面车位紧张，可以停在小区地面，里面外国租客较多，日籍，韩籍，俄罗斯等
张亚
2020-04-30
特色
【轨道交通】出小区150米即为2/3/4号线中山公园地铁站，交通超便利，上班不拥堵
【小区户型】小区一共有13栋楼，1号至7号为一期2005年造；8号至13号为二期2008年造；36平-200平
【小区设施】自带会所健身房，游泳馆，小区围绕中心花园内部设施活动中心，景观走廊，人车分流安全性高
【生活配套】出小区100米为兆丰广场，300米为龙之梦购物广场，500米为长宁来福士广场
不足
6号楼，7号楼距离地铁较近，声音嘈杂；另一点就是房子得房率不高
魏佩
2020-01-13
特色
【轨道交通】小区出门50米是2/3/4号线中山公园地铁站，附近有多条公交交汇，交通便利。
【小区户型】小区由多栋高层组成的，面积为130平到170平之间的三房，200平左右的四房，均为板楼，通透性强。
【小区设施】自带会所：里面有健身房，图书馆，游泳池，小区环绕中心花园建造，环境幽静，人车分流，很安全，自带幼儿园
【生活配套】小区自带会所，生活设施很齐全，出小区200米就是兆丰广场，400米四龙之梦购物广场，生活设施齐全。
【居民素质】小区里面自住的居多，租客大多数是日籍，韩籍，俄罗斯人居多，素质良好
不足
小区里面车位紧张，对于停车不是很方便
韩超波
2021-01-15
中原地产
特色
【轨道交通】小区中山公园地铁站200米是2号线.直达浦东国际机场.虹桥枢纽.为业主的出行提供便利.
【小区户型】小区分一期二期，1-8号楼都是一期，主力户型50-90的一房，9-12号主力户型145平的三房
【居民素质】业主大多数为港澳台人，租客的话日本人居多，
不足
租客很多，物业费比较高，
姜叙羽
2020-02-14
特色
【轨道交通】小区200米是2号线中山公园地铁站.直达浦东国际机场.虹桥枢纽.为业主的出行提供便利.
【小区户型】小区有多种户型，小面积有40平方，大面积有230平方的复式，热推小户型，符合自住
【小区设施】小区前台大厅自带健身房，图书馆，游泳馆，小区正门右边内有地下停车位
【生活配套】小区配套商业会所生活设施齐全，出大门150米就是兆丰广场，出门300米酒是龙之梦来福士购物广场中心
不足
小区里面车位紧张，可以停在小区地面，里面外国租客较多，日籍、韩籍、俄罗斯外国租客，小区租客较多，人员素质参差不齐
梁晓波
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区200米是2号线中山公园地铁站.直达浦东国际机场.虹桥枢纽.为业主的出行提供便利.
【小区户型】本小区内1—4房都可以选择 6/7号都1/2房的，3梯11户 其他都是2/4房的，3梯4户的
【居民素质】小区业主人群大多为上海人，港台人，居民素质还是比较高的
不足
小区两房100平就挂牌1100万以上，小户型50平60平挂牌单价12万以上
单小丛
2020-07-28
特色
【小区户型】小区户型分布均匀，六七号楼为小户型，适合夫妻或者投￥资，主 推50-60平米的一室一厅。
【小区设施】小区生活设备齐全，自带会所健身房，图书馆，游泳馆，自带幼儿园，小区绿化率高，车位充足。
【生活配套】周边配套齐全，出门便是兆丰广场，龙之梦来福士等大型商场，步行30米到中山公园地铁口，另有中山公园。
【居民素质】小区业主人群大多为上海人，港台人，居民素质还是比较高的
不足
小区品质好，总价高，租客较多。物业管理费较高
刘育辉
2019-10-05
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁2号线7号口、两站到静安寺、五站到虹桥机场。100米范围有3、4号线。少有的三轨交汇
【小区户型】小区一期T1到T7面积段从36平到264平米、面积户型齐全适合各类人群。二期T8到T13适合改善人群
【小区设施】小区花园集中、设有儿童滑滑梯等娱乐场所、很多小朋友傍晚在小区中庭花园玩耍。人车分流安全系数高。
【生活配套】小区100米范围内有龙之梦购物广场、来福士广场、巴黎春天、兆丰广场。集购物、餐饮一条龙服务。
【房屋品质】一期2006年交房均为毛坯交付。二期2009年交房均为精装修交付、装修标准高拎包入住。
不足
小区T6、T7西面靠近轻轨有些噪音。三房的户型均为一房朝南、两房朝北。
周运发
2021-02-08
特色
【小区户型】小区由多栋高层组成，面积为130平-170平的三房，200平左右的四房，均为板楼，南北通透
【生活配套】小区自带会所，配套齐全，出门200米就是兆丰广场，400米就是龙之梦
不足
租客比较多，人员比较杂，靠近轻轨
账号已注销
2019-12-11
特色
【轨道交通】小区200米是2号线中山公园地铁站.直达浦东国际机场.虹桥枢纽.为业主的出行提供便利.
【小区户型】小区有多栋高层组成，面积为130平到170平之间三房.200平左右的四房.均为板楼.通透性较强.
【小区设施】威尔士健身会所游泳池，中心小区花园，带喷泉，超高绿化，有儿童娱乐区，安保措施健全
【生活配套】小区300米可到来福士商城.龙之梦.等各大商城以及中山公园.为业主的休闲娱乐提供便利.
不足
小区租客入住率偏高.
李定
2021-03-19
特色
【小区户型】小区共有13栋楼，1-7号为一期（05年建造）8-13号为二期（08年建造） 一房-五房还有顶复
【小区设施】自带会所，威尔士健身，图书馆，地下地上车位，中心位置有500平绿地还有喷泉。
不足
小区租客较多，车位紧张。
