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万科城花新园解读

钱贵敏
2021-11-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离中春路地铁站500m，经七站可到达徐家汇，经十六站可到达世纪大道，通勤非常便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。小区均为三房户型。112平和115平的三房为主力户型，适合改善需求。
【生活配套】出小区南门有万科七宝购物广场，向东1.5KM有万科广场，里面各种品牌应有尽有，满足大部分需求
【房屋品质】由开发商万科建造，10年统一精装修交房。是万科在七宝的收官之作，外立面有防水防噪音涂层。
【居民素质】小区业主自住率很高，部分租客也都是高素质人才。住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾。
不足
小区停车位稍许不足。
沈士豪
2022-05-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门出门左转500米左右中春路地铁口，正大门北门出门右转100米公交站709/803路，交通便利
【其他描述】每个区域都有专人打扫万科物业
【小区设施】小区百分之60以上均为绿化，园区内儿童娱乐设施如，话题，跷跷板，老人娱乐室，健身器材，等设施
【生活配套】周边两公里内覆盖有万科广场、汇宝广场、家乐福、华润万家商场、菜场
不足
小区西侧是沪杭铁路和嘉闵高架，会产生一些交通噪声；上空也有飞机飞行时的噪声
戴小芬
2021-12-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁9号线和地铁12号线，公交车站就在小区门口
【小区户型】小区户型以三房为主，开发商统一装修，一梯两户，小高层
【小区设施】小区内有900米的绿化，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区向东2KM是大型万科购物广场，近地铁，万科商业中心，汇宝购物中心
【房屋品质】开发商统一装修外地面是瓷砖的，绿化50%，玻璃采用双层中空隔音玻璃
不足
小区近机场会有点飞机声音，还有高架也比较近
马森
2022-01-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁9号线中春路站300米，自驾1公里嘉闵高架路，小区西侧有机场联络线
【小区户型】小区均为一梯两户，多层，5-6层，小高层9-13楼都有主力户型115平米、95平米
【其他描述】万科物业，物业费2块到2.65元每平
【小区设施】小区有920平米的绿地公园，公园旁边有儿童滑梯
不足
距离火车到比较近，噪音比较大车位配备不足
张远发
2021-12-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离中春路地铁站500m，经七站可到达徐家汇，经十六站可到达世纪大道，通勤非常便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。小区均为三房户型。112平和115平的三房为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区有900平米的绿地，绿地旁边有儿童滑梯。
【生活配套】出小区南门有万科七宝购物广场，向东1.5KM有万科广场，里面各种品牌应有尽有，满足大部分需求
不足
小区停车位稍许不足。 车位紧张
李祥
2022-06-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区户型以95～115平的三房为主电梯房与多层并存的小区。主力小户型
【生活配套】小区南门出来地面50米就是七宝国际广场。1000米就是乐购商场
不足
会产生一些交通噪声。就是车位紧张。没有产权车位的只有把车停到临时停车点房价居高
杨许
2020-11-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型面积有88平95平115平130平140平
【小区设施】小区内配有儿童游乐场，老年活动中心。天然河道贯穿小区中心，还配备有电影广场等设施。
【房屋品质】万科品质物业，由万科开发商操盘，统一精装修，最晚一期交房时间为2014年全部都是双层玻璃，非常有效能
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
房子单价较高，飞机航道边噪音较吵，夏天蚊虫较多。物业费较高，税费也较高！
张主恩
2021-11-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区户型有。两房，三房，四房，楼栋间距充足，户型正气，客厅南北通透，全名户型。
【小区设施】小区第三排位置东面有个网球场，西面有篮球场，篮球场旁边有健身活动设施
【生活配套】附近有万科广场，宝龙广场，凯德龙之梦，巴黎春天。
不足
小区属于万科物业，一线品质管理，所以费用较高
王玲君
2020-08-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离9号线中春路地铁站1.2公里，地铁方便，门口就有公交站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型面积有88平95平115平130平140平
【生活配套】小区门口有全家便利店，500米到乐购超市，汇宝广场，家乐福，华商时代广场，万科广场等！
【房屋品质】房子由恒大开发商操盘，12年统一精装修交房，装修标准为1500每平方
不足
本小区生活配套不足，飞机声音有点影响
李春芳
2020-11-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离9号线中春路地铁站1.2公里，地铁方便，门口就有公交站，
【小区户型】主力小户型。小区户型以95～115平的三房为主电梯房与多层并存的小区
【其他描述】每个区域都有专人打扫。每个区域都没人员检查安全
不足
小区西侧是沪杭铁路和嘉闵高架，会产生一些交通噪声；上空也有飞机飞行时的噪声。
谢小龙
2020-07-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】九号线中春路站600米。沿中春路至沪松公路300米至嘉闵高架，自驾1公里可出G50高速。
【小区户型】小区1500户，电梯三房为主，2＋1户型的小三房，小区西边多层三房！还有140平的三房和四房
【其他描述】每个区域都有专人打扫。每个区域都没人员检查安全小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95
【居民素质】因小区为高档小区，小区自住占70%以上，租金高租客大多为公司高管、白领、飞行员。年龄25岁至40岁。
不足
离虹桥机场近，飞机噪音有影响。小区为万科六期，周边配套不齐全，还在改善过程中。
李巧灵
2020-07-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区直行五百米到九号线中春路站，门口803路等公交站
【小区户型】一梯两户，95~108为多层，楼间距宽，小区户型全是三房，140平个别四房，朝南采光115平户型佳
【房屋品质】万科六期房，万科开发商与物业，10~13年次新小区，统一精装修带地下车库一楼不潮湿人车分流
【居民素质】品质高，环境好，居住人数多为七宝周边白领，公司老板，业主自住居多，人员居住稳定，素质居民物业管理得体
不足
近虹桥机场飞机影响，车位紧缺
罗礼顺
2019-12-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】往南中春路地铁口500米，小区往东100米有公交车803路和七宝2路，距离虹桥国际机场4.5-5公里
【小区户型】小区主要分为95平的楼梯三房和88-140平的电梯电梯三房和四房，楼间距宽阔，环境优美，人车分离。
【小区设施】小区内配有儿童游乐场，老年活动中心，一个羽毛球场，两个休息凉亭，三个公共花园，车位1比1.5
【房屋品质】2008年开盘，2010年交房，统一精装交付，全部双层隔音玻璃，外墙隔热防潮处理
【居民素质】小区品质较高，环境好，居住的人群多为七宝周边白领，公司老总，人员流动性比较稳定，邻里关系很融洽。
不足
房子单价较高，飞机航道边噪音较吵，夏天蚊虫较多。物业费较高，税费也较高！
冯雨捷
2020-10-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】主力小户型。小区户型以95～115平的三房为主电梯房与多层并存的小区
【小区设施】小区自带儿童游乐场，老年活动中心，天然河道横穿小区中央，门口自带商业，星巴克，罗森，药房，健身中心等
【生活配套】小区北门门口十米到星巴克，罗森超市，弄堂味道，一
【居民素质】租住占比在4:6,40%是租住，自住占60%。居住人群居多为韩国人、年轻人居多。
不足
小区是万科开发商一手开发的，物业费会比较高
杨倍
2020-10-16
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区户型以95～115平的三房为主电梯房与多层并存的小区。主力小户型
【其他描述】每个区域都有专人打扫。每个区域都没人员检查安全小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95
【居民素质】小区住户基本是七宝周边白领，公司老总，多为高素质人群，年龄多为中青年人士，都是高素质人群
不足
小区位置比较偏，处在飞机航道下面，所以会有噪音，物业费较高
童清天
2020-03-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区户型以95～115平的三房为主电梯房与多层并存的小区。主力小户型
【其他描述】每个区域都有专人打扫。万科物业
【生活配套】1000米就是乐购商场。小区南门出来地面50米就是七宝国际广场
【房屋品质】万科开发商统一精装修交付地下产权车位地上固定车位
不足
就是车位紧张。没有产权车位的只有把车停到临时停车点房价居高。会产生一些交通噪声
叶信亮
2020-01-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出来直行500米就是9号线中春路站200米就是高架20公里就是虹桥机场
【小区户型】主力小户型。小区户型以95～115平的三房为主电梯房与多层并存的小区
【其他描述】每个区域都有专人打扫。每个区域都没人员检查安全
【房屋品质】万科开发商统一精装修交付地下产权车位地上固定车位
不足
没有产权车位的只有把车停到临时停车点房价居高。小区飞机有噪音物业费高。就是车位紧张
王明阳
2019-06-26
万科物业二手房
特色
【轨道交通】南门步行两百米到地铁9号线中春站2号地铁口，出门步行一百米有公交车803和七宝2路，709公交站点等
【小区户型】万科六期开发商统一精装修，全部都是三房，主要面积是：88.95.99.101.115.130.140
【生活配套】小区南门出来地面50米就是七宝国际广场，1000米就是乐购商场
不足
万科六期新小区三房大户型所以总价过高
杨晨
2018-10-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门南走500米是九号线中春路地铁口，向东600米左右是10号线航中路地铁站
【小区户型】小区基本上是88-115平三房和130-140平的大三房，电梯房小高层和多层，楼间距较宽，采光无影响
【居民素质】小区品质高，环境好，所以居住人群多为七宝周边白领，公司老总，人员流动性比较稳定
不足
位置相对比较偏，靠近虹桥机场有飞机噪音
范震
2018-08-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出来 直行500米就是 9号线中春路站200米就是 高架 20公里就是 虹桥机场
【小区户型】小区基本都是88-115平的小三房 130-140平的大三房和四房 有多层和电梯小高层 楼间距大
【小区设施】小区内车位配比1:1.5 自带网球场 篮球场 公园 健身设施齐全
【房屋品质】万科开发商，2011年到2014年次新房，万科统一精装修，有地下停车库，一楼不潮湿，万科物业让您放心
不足
小区品质高，相对应的物业费也是比较高的。

万科城花新园附近小区解读

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