万科城花新园小区绿化率为35%，居民生活环境较好。小区内树木高大，生长茂盛，有专业人员会对树木及时修剪，保证小区内树木的美观。小区内环境干净整洁，保洁人员清扫及时，无明显垃圾。

万科城花新园小区外立面无明显特色，简约美观。外立面整体以粉色，房龄较新，维护较好，无明显褪色脱落现象。

万科城花新园是以商品房为主的小区，小区品质较好。小区占地面积约144038㎡，建筑面积约247077.74㎡，容积率为1.2。小区房型分为面积约为95㎡-115㎡的三房型以及部分面积约为140㎡的四房型，主要户型是面积约为95㎡-115㎡的三房型。小区高层配有电梯，小高层同时装有地暖。

小区有6个出入口，小区北门华宝路，北门附近有星巴克咖啡。小区东南1门靠近新龙路，距离中春路新龙路公交站点约200m，居民日常公交较为方便。小区实行人车分流，东南门仅行人可通过。小区的南二门同样仅行人通过。小区的停车场靠近东南门，停车场附近有菜鸟驿站，居民收取快递较为方便。小区车库靠近中春路距离西北门较近。

万科城花新园小区物业服务较好，住户较为满意。小区配有多名保洁人员，每一片区域都有专人打扫，时时刻刻保证小区内干净整洁，给予住户舒适的生活环境。小区物业对于业主提出的问题解决较快，反馈较为及时。小区物业费为2.65元/㎡/月，相对来说较高，但服务质量较好。

小区配有多名安保人员，每个区域都有专人巡逻，不放过每一个可能对于业主的生命财产安全造成危害的细节。小区出入口设有岗亭，对进出车辆做好登记，有效防止意外事件的发生。小区每栋楼都装有电子门禁，外来人员需持门禁卡进入，极大的避免盗窃事件的发生。

小区周边商业配套完善，小区距离凯德七宝购物广场（七莘路店）约1.3km，该广场集休闲、娱乐、购物、餐饮于一体，居民日常休闲购物十分方便。小区附近有种众多特色餐馆，小区距离福荣祥美食约350m，餐馆口碑较好。小区距离罗森便利店（万科城花店）约185m，居民购买日用品较为方便。

小区附近医疗资源匮乏，距离上海市松江区九亭医院距离约2.9km，该院是一家大型综合医院，居民有就医需求可乘公交来此。小区距离闵行区七宝社区卫生服务中心约1.7km,居民日常病的诊治也不太方便。小区距离国大药房约266m，居民购买日用药品较为方便。

小区距离七宝商城菜市场约998m，该市场菜品种类较多，居民日常买菜较为方便。小区距离银行（上海市九亭支行）约1.1km，居民办理金融业务较为方便。小区距离联通营业厅约1.1km，居民办理缴费业务较为快捷。总体来说，小区周边生活服务配套相对完善，居民日常生活便捷。

小区附近公共资源设施配套完善，距离七宝镇图书馆776m，馆内收藏图书众多，居民查阅书籍资料较为方便。小区距离闵行区滑板公园约300m，公园内滑板设施配套完善，是滑板爱好者的天堂。小区距离特莱特充电站约700m，居民为电动汽车充电较为方便。

小区距离万康养生约330m，是居民休闲养生的好去处，小区距离世纪沪星影城（顺恒国际广场店）约1.1km，影院设施配套完善，观影体验较好。小区距离光焰网络约323m，居民上网冲浪比较便利。整体来说，小区周边的娱乐设施配套完善。

对于收入尚可购买者来说，可以购买面积约为95㎡的三房型，户型面积大，视野开阔。对于改善型购买者来说，可以购买面积约为140㎡的四房型，户型面积更大，视野更加开阔。

小区附近教育资源配套完善，对于注重孩子学习的家庭来说是一个亮点，可以有效的加快房子的速率。小区靠近地铁线路，距离地铁9号线中春路地铁站约500m；七宝地铁站1.4km，对于上班族来说有利于上班出行，可以更快的寻找到买家。。

小区附近学校众多教学质量较高。家长可以考虑租住面积约为95㎡的三房型房型，面积较大，适合三口之家居住。小区绿化率为35%，生活环境较为舒适，注重绿化的购房者可以考虑租住面积约为95㎡的三房型，面积较小，经济压力较低。

小区周边商业配套相对完善，有利于房子的出租，房东可以将此作为亮点吸引租客。小区医疗设施配套相对不完善，影响居民日常就医较为繁琐，对于房子的出租产生不利影响。房东可以适当降低房子的出租价格作为亮点吸引租户。

小区绿化率较高，生活环境舒适。小区周边的商业、学校、医疗、生活等一众设施配套完善，居民日常生活极为方便。小区业主热情友善，邻里之间关系较好。小区临近虹桥机场，飞机噪音较大，居民生活环境有噪音影响。

小区居民以自住型居多，租户较少，人员流动性低。业主多是七宝周边白领，公司老板，人群收入普遍较高，素质较好。业主多以三代人居住为主，老人儿童较多，居住氛围较好。