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古美三村解读
徐培培
2022-03-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】北门距12号线顾戴路站仅1.1公里
【小区户型】小区主要以面积58平-61平房型为主，一梯两户，三房面积在83平左右，楼间距有35米左右
【小区设施】小区设有花园，和老年活动广场还有一些健身的简易设施，凉亭，小孩活动区域宽阔且安全
不足
1995年老旧小区房龄老，车位紧张
宁夏
2021-06-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距顾戴路线12号300米，1号线距800米
【小区户型】73.81平双南全明两房，中间楼层，位置安静，前后无遮挡，采光好通风好
【小区设施】小区平阳路大门入口就有小花园，建身器材与儿童娱乐器才如滑梯、跷跷板在花园北侧，距大门50米
【生活配套】小区出门右拐，走300米左右，有一个平阳菜市场，可供居民菜用
不足
小区1995年建成，在古美板块属于房龄比较老的小区小区内绿化缩减，车位增加绿化率降低绿化少
赵明明
2020-09-01
我爱我家
特色
【轨道交通】小区的交通很便利，小区出门距离顾戴路地铁站12号线1km左右，莲花路地铁站1.2km左右。
【小区户型】小区主推小户型，50到54平的一房，一梯两户，卧室朝南，厨房朝北，全明户型，看这感觉比较正气。
【小区设施】小区里面有一个公园比较大，公园里面有凉亭，塑胶跑道，健身器材，可供里面的中老年人健身。
【生活配套】小区旁边就是平阳菜市场，小区的后面是古美学校九年低一体制，距小区500米左右有一个大型超市，联华超。
不足
小区是老小区，动迁房房龄比较老，小区的楼间距比较窄，里面的老人居住的比较多，
徐林敏
2021-02-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区交通比较便利的出门有12号线顾戴路站1km左右，一号线莲花路地铁站1.2km左右。
【小区户型】小区主推户型是小户型50~40的一房，62平的两房，74平的三房和80平的三房。
【小区设施】小区有个较大的公园，就在小区中心位置，三号楼旁边，里面还有凉亭，塑胶跑道，健身器材，可以提供健身娱乐
【生活配套】小区旁边就是平阳菜市场，距离小区300m左右，有一个大型超市，联华超市500m左右。
【居民素质】小区租客还是偏多的，占比的话20%左右。小区自住的也挺多的，基本上都是三代人同住。
不足
小区租户偏多一点的。
王州州
2021-10-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近12号线顾戴路站，1号线莲花路站
【小区户型】73.81平双南全明两房，中间楼层，位置安静，前后无遮挡，采光好通风好
【小区设施】小区中心位置设有花园，凉亭，长椅等供人们休闲娱乐
【生活配套】门口500米就是平阳菜市场，500米麦德龙商场，200米公交车站牌。
不足
小区房龄先对较老，车位紧张
吕建国
2021-04-11
准点房产
特色
【小区户型】73.81平双南全明两房，中间楼层，位置安静，前后无遮挡，采光好通风好
【小区设施】小区平阳路大门入口就有小花园，建身器材与儿童娱乐器才如滑梯、跷跷板在花园北侧，距大门50米。
【生活配套】小区向南300米有平阳菜场，向东500米有麦德龙。小区对面30米有古美科谱公园。
【居民素质】居民素质较高，自住率比较高，大部分以中老年人为主。
不足
小区是老小区，动迁房房龄比较老，小区的楼间距比较窄，里面的老人居住的比较多，
徐泽睿
2020-11-16
曼利公司
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，1.2公里有一号线莲花路地铁站，1.3公里有12号线顾戴路地铁站
【小区户型】小区主推小户型，50到54平的一房，一梯两户，卧室朝南，厨房朝北，全明户型，看这感觉比较正气。
【生活配套】小区出门往东走20米有一个平阳菜场，该菜场虽不是很大，但基本的家常菜还是能满足周边的居民
不足
小区房龄较老，车辆进出不太方便，车位比较紧张。先到先停
孙冬冬
2021-06-19
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区中心有800平的中心花园绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等老年娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区门口平阳菜场300米，500米麦德龙商场、百安居。
不足
居民素质较高，自住率比较高，大部分以中老年人为主。
戈小孩
2018-06-28
我爱我家
特色
【轨道交通】小区位于地铁一号线莲花路地铁站和12号线顾戴路站中间。到莲花路地铁站800米。
【小区户型】小区为一梯两户。总户数为696户。小区主力户型为76平两房和85平三房。适合改善需求
【其他描述】小区物业公司为上海工联物业公司。物业费为8毛
【房屋品质】小区为1995年开盘。全精装交付的。小区全采用双层玻璃即使第一排也不会有声音
不足
小区车紧张。停车不是很方便
王浩
2018-08-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】12号线顾戴路站2000米，1号线莲花路站1500米。
【小区户型】古美三村是以小户型为主：一房50平到54平，两房62平到73平，三房74平到80.33平，没有电梯的
【生活配套】门口500米就是平阳菜市场，500米麦德龙商场，200米公交车站牌。
不足
1995年老旧小区房龄老，车位紧张。
章凌
2018-04-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】主要以一房50平左右，两房60平-75平，一梯两户，南北户型全明户型
【生活配套】麦德龙商场500米，周边医疗，小吃一条龙服务，
【居民素质】居民素质较高，自住率比较高，大部分以中老年人为主。
不足
小区较老，车位较少，没有很大的三房
李壮
2022-04-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离12号线顾戴路地铁站800米，一号线莲花路大约1000米，出门就是122路，946路公交车。
【小区户型】小区为总高6楼，小区比较多一房和两房，一房户型厅朝北开窗主卧朝南。两房，一南一北，客厅朝北
【生活配套】小区门口出去200米就到平阳菜场。往南走1000米不到就是南方商场各类商品一应俱全。
【房屋品质】一批是1998年交房的；另一批是2000年交房；砖混结构，装大多数居家装修；隔音还行，楼顶已做平改坡
【居民素质】小区大多数是本地居民还有一些新落户的上海人，还有十分之一不到的租户，百分之六七十的年轻人
不足
小区老，小区内路面窄，停车不是很方便，车位是有的，不过路面较窄。
赵士刚
2022-04-12
特色
【轨道交通】12号线顾戴路站2000米，1号线莲花路站1500米。
【小区户型】小区为多层住宅，总高6楼，1房面积在50平左右，两房户型为南北和双南，都是全明的，三房面积在80平。
【小区设施】小区中间有一个小公园，里面有凉亭，塑料跑道，健身器材等。
【生活配套】门口500米就是平阳菜市场，500米麦德龙商场，200米公交车站牌。
【房屋品质】97年开盘的小区，毛坯交房，全部都是自己设计装修，可以按照自己的风格装修。
不足
小区比较小，车位紧张,欢迎前来咨询！
马由由
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区的交通很便利，小区出门距离12号线顾戴路地铁站一公里左右，1号线莲花路地铁站1.2公里
【小区户型】小区均为一梯两户，小户型，74平三房，58平两房为主力户型
【其他描述】小区物业公司为上海工联物业公司物业费为8毛
【生活配套】小区门口平阳菜场300米，500米麦德龙商场、百安居
不足
小区房龄较老，车辆进出不太方便，车位比较紧张先到先停
张倩男
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，1.2公里有一号线莲花路地铁站，1.3公里有12号线顾戴路地铁站
【小区户型】小区为小户型，均为步梯多层6楼，一房50-54平，两房61-74平，三房74，两房居多
【其他描述】小区物业公司为上海工联物业公司物业费为8毛
【小区设施】小区平阳路大门入口就有小花园，建身器材与儿童娱乐器才如滑梯、跷跷板在花园北侧，距大门50米
不足
小区老人比较多，年轻人少点，没有朝气
孟湘博
2022-01-07
特色
【轨道交通】距中guang路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场等
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透主tui大户型，120平3房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求.
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】西南方向1km即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
不足
地上车位目前不充足，造成车位乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通底下车库正常使用。
罗贤明
2021-12-16
特色
【轨道交通】距顾戴路线12号300米，1号线距800米
【小区户型】小区主要以小户型为主，一房50-54平，两房60-73平，三房80平，小区都是多层，没有电梯
【小区设施】小区中间有一个小公园，里面有凉亭，塑料跑道，健身器材等
【生活配套】小区旁边就是平阳菜市场，距离小区300m左右，有一个大型超市，联华超市500m左右
不足
小区老，路窄，停车不是很方便，车位紧凑
黄军明
2021-12-12
特色
【轨道交通】出大门到1号线莲花路地铁站1000米，附近50米有多条公交车有122.170等
【小区户型】小区主力户型为53平左右的一房。62平米左右的两房。74平左右的三房。
【小区设施】小区里面有一个公园比较大，公园里面有凉亭，塑胶跑道，健身器材，可供里面的中老年人健身
【生活配套】小区东门距平阳菜市场仅300米。距古美科普公园仅350米，距复旦大学附属儿科医院900米
不足
小区房龄较老，里面老年人居多。
夏鑫
2021-08-04
特色
【其他描述】小区物业公司为上海工联物业公司物业费为8毛
【小区设施】小区里有较大的花园，里面有凉亭，塑胶跑道，健身器材，可供健身娱乐使用
【生活配套】小区旁边就是平阳菜场，距离小区500米左右有个大型超市联华超市
不足
小区95年房龄老旧，车位紧张
账号已注销
2021-05-13
特色
【轨道交通】12号线顾戴路站2000米，1号线莲花路站1500米
【小区户型】古美三村是以小户型为主：一房50-54平，两房62-73平，三房74-80.33平，没有电梯
【小区设施】小区是1998年交房的，另一批是2000年交房的。都是钢筋混凝土的结构，隔音好
【生活配套】门口300米就是平阳菜市场，500米麦德龙商场，200米公交车站牌
【居民素质】小区业主占8成，2成租客。年龄段在25-60岁之间，人员稳定，邻里融洽
不足
小区年龄老，1995年建造
