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- 锦绣天第
- 88103 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦和路289弄
- 上海隆宇企业发展有限公司
- 上海隆宇企业发展有限公司
小区概述
- 锦绣天第位于浦东新区杨东板块，小区于2004年竣工，房龄较为老旧；小区内部的环境优美，绿化率较高，为居民提供了一个舒适宜人的居住环境；小区周边的交通十分的便捷，有着4个公交站口，有着10多条公交通行，距地铁7号线约2千米，骑车即可快速地到达，一定程度上方便了居民的日常上下班出行；小区周边的教育资源较为丰富，有着优质的对口学校，可以为孩子提供优质的教育服务；小区房屋的建筑面积跨度较大，面积在75-170㎡左右，可供人们选择的空间很大。
小区优缺点
优点- 小区位于内环，地理位置比较优越，距离市区上班的上班族的工作地点较近
- 小区内的绿化率较高，小区内的环境比较的优美
- 小区周边的教育配套设施比较的完善，可以为小区业主的孩子提供优质的教育服务
缺点- 小区周边的商服配套设施不太完善，一定程度上会对居民的生活产生一些不利的影响
- 小区距离地铁7号线约2千米，距离稍微有点远，对居民乘地铁上下班来说不太便利
- 小区位于内环，房屋的价格较高
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
1175米
步行至地铁
255个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边的交通较为便利，有着地铁、公交等公共交通的同时，自驾出行也十分的便利。
离6号线蓝村路站、上海儿童医学中心站和7号线的世纪公园站均为2公里左右，周边设有4个公交站口，可通十余条公交线路，对于乘坐公共交通出行的居民来说十分的便捷；小区靠近内环高速，居民自己驾车出行也是十分的便利，方便居民的日常生活。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.1
79个
附近幼儿园
38个
附近小学
39个
附近初中
小区周边的教育资源非常的丰富，有着质量很高的优质学校资源，可以为孩子的成长提供一个优质的平台。
距小区约500米有着大风车幼儿园，该院为上海市私立一级幼儿园，其中的硬件设施完备，师资力量好，可以为孩子的健康快乐成长提供一个优质快乐的环境，更有利于孩子的日后更好的发展；距小区约1千米有着建平香梅中学，这是一所公立的优质中学，有着优质的师资力量，完善的硬件配套，优美的校园环境，可以为学生的学习提供优质的平台与资源。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.3
环境概况
小区内的绿化率很高，有着大片的绿植以及草坪，可以为居民平时休闲娱乐提供一个便利的空间；小区内有着河流与凉亭，层层叠叠，形成了中式建筑园林的风格，为小区的环境增添了雅致，更为居民平时的娱乐休闲提供了一个极佳的场所；小区内的中心花园，花团锦簇，花朵艳丽，为居民平时的赏花观景提供了一个好的场所。
建筑特色
小区的外立面为简约大气的中式风格，外墙是深红色的涂料外立面，因为小区的房龄较为老旧，因此小区的外墙表面有着些许的脱落，但不影响小区居民的居住与美观。
楼栋分布
小区总建筑面积为120000㎡，总占地面积为69034㎡，小区由55栋小高层住宅和多层住宅组成，小区的户型面积在75-170㎡左右，面积跨度较大，可选户型较多，可以满足购房者的不同的购房需要；其中一房户型建筑面积为75㎡，二房户型建筑面积为90-105㎡，三房户型建筑面积为115-150㎡，四房户型建筑面积为140-170㎡。
出入口
小区有着大门和小门两个出入口，其中大门位于锦安西路，为小区的主入口，小门位于锦和路，是小区的次入口；小区的两个入口都设有门禁，平时需要刷卡才能进入。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 992户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内的公共设施设置的比较完善，有着可以供儿童玩乐的游乐设施，同时也有着方便老年人健身的健身器材，同时有着中心花园、凉亭以及广场等等可以为业主平时的健身散步提供一个好的场所；小区的儿童游乐设施有着滑梯、秋千等等，为孩子们提供了一个玩耍的好场所，孩子在这里开心玩耍的同时，也结交了许多自己同龄的小伙伴，更有利于他们的成长。
物业服务
在小区的卫生清扫方面，小区的物业会定期打扫小区的卫生，包括路面垃圾的清扫以及平时的垃圾的处理与倾倒，小区的环境保持较为整洁，可以为居民提供一个良好的居住环境；在小区的公共设施的维护方面，小区的物业会及时的修理小区的公共设施，同时会及时的修剪小区的绿植，小区的公共设施的使用情况良好。
安保
小区已与110联网，当有紧急情况发生时，方便民警及时的赶到，保护小区居民的生命财产安全；小区配备有6名保安，实行24小时的轮岗制，每3小时巡逻一次，切实的保护小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.38元/平米/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套设施较为完善，可以为居民的生活提供便利。
小区周边有着富荟广场，这是一家新开业的大中型的购物广场，其中有着较为丰富的美食，可以满足人们的对于美食的需求，为居民献上舌尖上的美味，同时广场的停车十分的便利，可以免费停车四个小时，对于前来购物的小区居民来说是非常便利的；小区周边有着上海第一八佰伴，这是一家集休闲、娱乐、购物、美食于一体的综合性购物商场，可以为居民的日常提供一个购物娱乐的好场所，受到周边居民的欢迎。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较的丰富，有着三家综合性的三甲医院，也有几家社区医疗服务中心，同时小区周边的连锁药店也可以为居民的平时购药提供方便。
距小区约1.5千米有着上海交通大学医学院附属仁济医院，这是一家综合性的三甲医院，有着完备的医疗设施，集医疗、教育、科研为一体，可以为居民提供优质而又保证的就医服务，保卫小区居民的日常健康；小区周边有着好药师大药房，其中的药品种类丰富，价格也比较的实惠公道，成为平时小区居民购药的好的场所。
生活服务
小区周边有着多家银行自助营业厅菜场等，可以为人们的生活提供便利。
小区周边有着中国工商银行、中国光大银行以及兴业银行等多家银行的营业厅，同时有着如中国建设银行、中国农业银行等多家银行的ATM机等，可以为小区居民平时金融业务的办理提供许许多多的便利，方便居民的生活；小区附近有东建菜市场和锦安菜市场，都距小区约400米，菜品齐全，其中的蔬果、海鲜，菜品新鲜，环境整洁卫生，摊主服务态度热情，价格公道合理，质量有保证，是居民常去的菜市场。
公共资源
小区周边的公共资源比较丰富，有着世纪公园、上海科技馆和浦东图书馆，能满足居民多样化的文娱休闲需求。
距小区约800米为世纪公园，世纪公园是上海最大的富有自然特征的生态城市公园，公园的票价为9元，公园内有着大面积的绿化，因此园内的空气十分的清新，公园吸引了大批的游客前来游玩；小区周边有着浦东图书馆，位于浦东新区前程路88号（近锦绣路），其中的藏书众多，气氛良好，不失为居民日常读书放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边的娱乐资源较为丰富，其中美食、影院等可以大大的丰富居民的日常休闲时光。
小区周边的美食丰富，菜品种类广泛，既有着包括上海大饭堂等本帮菜系，也有着西餐厅、日料馆等，可以满足人们的不同的口味需要；小区周边的影院也比较多，有着上海比高电影城（锦绣店）、阿里影业DFC影城（北艾店）等，为小区居民平时看电影休闲提供了多种多样的可选择性。
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