新申花城水仙苑(公寓住宅)解读
黄嘉鹏
2022-05-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西门就是畹町路闵27公交站。南门靠春申路有多路公交。距沪金高速300米。莘庄地铁1号线700米。
【小区户型】没有两房，三房都南北通式或者复式，145平复式三房比较不错，小区户型单一
【小区设施】小区带中心花园，绿化率高，自带人工喷泉，自带篮球场。和网球场全天开放。
【生活配套】小区东南面一百米大润发超市，150米是华东医院，300米商业街个，生活配套医疗配套齐全。
不足
房龄老，外墙黑脏，大户型为主，总价过高。 车位紧张
张科迪
2021-11-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】莲花路地铁站，莘庄地铁站均为1.5公里
【小区户型】小区内分联排，叠加，大平层和双拼，大部分以双拼和联排为主要房源，也有大平层出售，但是很少，稀/缺性
【小区设施】小区带中心花园，绿化率高，自带人工喷泉，自带篮球场和网球场全天开放。
【生活配套】小区东南面一百米大润发超市，150米是华东医院，300米商业街个，生活配套医疗配套非常齐全。
【居民素质】此小区住户都是具有高素质的成功人士，没有租客，年龄段都在50岁以上！整体居民素质高
不足
小区是以别墅为主的，住宅较少，而且住宅都是多层的，没有电梯，大多业主都是一手买进，税费可能会较高一点 车位紧张
马志强
2021-10-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西门就是畹町路闵27公交站。南门靠春申路有多路公交。距沪金高速300米。莘庄地铁1号线700米。
【小区户型】没有两房，三房都南北通式或者复式，145平复式三房比较不错，弊端户型单一
【小区设施】小区带中心花园，绿化率高，自带人工喷泉，自带篮球场。和网球场全天开放。
【生活配套】小区东南面一百米大润发超市，150米是华东医院，300米商业街个，生活配套医疗配套非常齐全。
不足
房龄老，外墙黑脏，大户型为主，总价过高。 车位紧张
古伟楠
2020-08-14
德沁地产
特色
【轨道交通】小区门口就有闵行759路，闵行27路中终点站，近莘庄地铁站1号5号线1.5公里。高速有沪金，外环等。
【其他描述】小区属于新加坡开发商精心打造别墅小区！小区绿化率高，物业是阳光工联物业，物业费用1.9元/月/㎡
【生活配套】小区北门就有大型商场畹町坊（含各式培训机构，星巴克，罗森等），近华东医院闵行门诊部1.5公里。
不足
小区是以别墅为主的，住宅较少，而且住宅都是多层的，没有电梯，大多业主都是一手买进，税费可能会较高一点
杨志民
2020-11-02
德沁地产
特色
【轨道交通】小区门口就有闵行759路，闵行27路中终点站，近莘庄地铁站1号5号线1.5公里。高速有沪金，外环等。
【小区户型】小区以联排和叠加别墅为主，以及沿河一排复式三房为主。小区栋距开阔，采光足。建筑密度低，容积率高。
【小区设施】小区带中心花园绿化率高!自带人工喷泉，自带篮球场，全天开放，和一个网球场，游泳池 ，每户带固定车位。
【生活配套】小区东南面一百米大润发超市，150米是华东医院，300米商业街个，生活配套医疗配套非常齐全。
不足
房龄老，外墙黑脏，大户型为主，总价过高。
成家豪
2018-07-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西门就是畹町路闵27公交站。南门靠春申路有多路公交。距沪金高速300米。莘庄地铁1号线700米。
【小区户型】小区主要为联排，叠加，少量平层。小区绿化高环境好。
【生活配套】小区内部有网球球场，小区近大润发600米，华东医院500米。
【居民素质】小区住户均为高素质的成功人士，无租客，小区整体素质高
不足
小区房龄较老，外墙较旧，房价总价较高。
账号已注销
2022-04-18
特色
【轨道交通】小区门口就有闵行759路，闵行27路中终点站，近莘庄地铁站1号5号线1.5公里高速有沪金，外环等
【小区户型】没有两房，三房都南北通式或者复式，145平复式三房比较不错，弊端户型单一
【其他描述】小区属于新加坡开发商精心打造别墅小区！小区绿化率高，物业是阳光工联物业，物业费用1.9元/月/㎡
【小区设施】小区绿化，运动设施齐全
【房屋品质】1999年建成的，是上海新闵房地产联合发展有限公司开发的，小区环境优美，绿化率高，位置也安静
不足
2000年左右的房龄，说不出哪里不好
王长华
2022-03-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就有闵行759路，闵行27路中终点站，近莘庄地铁站1号5号线1.5公里高速有沪金，外环等
【小区户型】小区内分联排，叠加，大平层和双拼，大部分以双拼和联排为主要房源，也有大平层出售，但是很少，稀/缺性
【小区设施】小区绿化，运动设施齐全
【生活配套】小区北门就有大型商场畹町坊（含各式培训机构，星巴克，罗森等），近华东医院闵行门诊部1.5公里
不足
房龄比较老，外墙看着比较老
刘忠
2022-02-26
特色
【轨道交通】莲花路地铁站，莘庄地铁站均为1.5公里
【小区户型】小区内分联排，叠加，大平层和双拼，大部分以双拼和联排为主要房源。
【小区设施】小区带中心花园，绿化率高，自带人工喷泉，自带篮球场和网球场全天开放。
【生活配套】小区东南面一百米大润发超市，150米是华东医院，300米商业街个，生活配套医疗配套非常齐全。
不足
小区是以别墅为主的，住宅较少，而且住宅都是多层的，没有电梯，大多业主都是一手买进，税费可能会较高一点 车位紧张
纪来才
2022-02-11
特色
【轨道交通】小区西门就是畹町路闵27公交站。南门靠春申路有多路公交。距沪金高速300米。莘庄地铁1号线700米。
【小区户型】小区以联排和叠加别墅为主，沿河的是复式三房，楼栋间距大，容积率高，每一户都带一个固定车位
【小区设施】小区带中心花园，绿化率高，自带人工喷泉，自带篮球场。和网球场全天开放。
【生活配套】小区出门就有一个大型超市，出门100米还有大润发超市，春城商业街华东医院，周边配套齐全。
不足
房龄比较老，外墙看着比较旧 车位紧张
账号已注销
2022-05-10
特色
【轨道交通】小区西门就是畹町路闵27公交站南门靠春申路有多路公交距沪金高速300米莘庄地铁1号线700米
【小区户型】小区主要为联排，叠加，少量平层小区绿化高环境好
【生活配套】小区东边300米远处有大润发超市，400米处有华东医院，周边生活配套齐全！
不足
房龄比较老，外墙看着比较旧
林成
2021-04-15
利兴地产
特色
【轨道交通】小区西门就是畹町路闵27公交站。南门靠春申路有多路公交。距沪金高速300米。莘庄地铁1号线700米。
【小区户型】没有两房，三房都南北通式或者复式，145平复式三房比较不错，弊端户型单一
【小区设施】小区带中心花园，绿化率高，自带人工喷泉，自带篮球场。和网球场全天开放。
【生活配套】小区东南面一百米大润发超市，150米是华东医院，300米商业街个，生活配套医疗配套非常齐全。
【房屋品质】1999年建成的，是上海新闵房地产联合发展有限公司开发的，小区环境优美，绿化率高，位置也安静。
不足
房龄老，外墙黑脏，大户型为主，总价过高。
李帅
2021-04-30
特色
【小区户型】小区以联排和叠加别墅为主，沿河的是复式三房，楼栋间距大，容积率高，每一户都带一个固定车位
【小区设施】小区内有一个足球场大公园和健身设备，两个篮球场，小区门口车位充足，车位占比5：1，停车不困难
【生活配套】小区出门就有一个大型超市，出门100米还有大润发超市，春城商业街华东医院，周边配套齐全。
【居民素质】此小区住户都是具有高素质的成功人士，没有租客，年龄段都在50岁以上！整体居民素质高
不足
2000年左右的房龄，说不出哪里不好
谭东洋
2020-10-28
特色
【小区户型】小区以联排和叠加别墅为主，沿河的是复式三房，楼栋间距大，容积率高，每一户都带一个固定车位
【小区设施】小区带中心花园，绿化率高，自带人工喷泉，自带篮球场。和网球场全天开放。
【生活配套】小区出门就有一个大型超市，出门100米还有大润发超市，春城商业街华东医院，周边配套齐全。
【房屋品质】小区是1999年建成的，是上海新闵行房地产联合发展有限公司开发，小区环境优美，房屋质量好，绿化率高。
不足
房龄比较老，外墙看着比较旧
冀乐
2020-07-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区以联排和叠加别墅为主，沿河是复式三房，楼间距开阔，容积率高，每一户都带一个固定车位。
【小区设施】小区带中心花园，绿化率高，自带人工喷泉，自带篮球场。和网球场全天开放。
【生活配套】小区出门就有一个大型超市，出门100米还有大润发超市，春城商业街华东医院，周边配套齐全。
【房屋品质】小区是1999年建成的，是上海新闵行房地产联合发展有限公司开发，小区环境优美，房屋质量好，绿化率高。
不足
房龄比较老，外墙看着比较旧
杜辛龙
2020-08-12
特色
【轨道交通】莲花路地铁站，莘庄地铁站均为1.5公里
【小区户型】小区分为独栋，复试，双拼，一复二三楼平层让后四复五，总高五层，楼顶露台50-100平方
【小区设施】小区绿化，运动设施齐全
【生活配套】附近3公里左右商业配套齐全，1km大润发华东医院，500米莘南菜市场
【房屋品质】精装修得房率高，顶楼有双层隔热，平台利用率高，小区容积率密度低
不足
2000年左右的房龄，说不出哪里不好
熊孟维
2020-09-24
特色
【小区户型】小区以联排和叠加别墅为主，沿河的是复式三房，楼栋间距大，容积率高，每一户都带一个固定车位
【其他描述】小区属于新加坡开发商精心打造别墅小区！小区绿化率高，物业是阳光工联物业，物业费用1.9元/月/㎡
【房屋品质】1999年建成，上海新闵房地产联合发展有限公司开发，小区环境优美，位置安静。
【居民素质】小区里面都以高素质群体为主的人群，租户很少，邻里之间也很和睦。
不足
总价过高，房龄较老，外墙陈旧
邱昱
2020-08-16
德沁地产
特色
【轨道交通】小区门口就有闵行759路，闵行27路，近莘庄地铁站1号线和5号线。离沪金高速入口500米。
【小区户型】小区以联排和叠加别墅为主，沿河是复式三房，楼间距开阔，容积率高，每一户都带一个固定车位。
【小区设施】小区带中心花园，绿化率高，自带人工喷泉，自带篮球场和网球场全天开放。
不足
房龄比较老，外墙看着比较老。
赵成亮
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区正前方100米是春申路，小区门口有闵25路公交站台，1号线地铁莘庄站在小区西北方向1500米处
【其他描述】小区属于新加坡开发商精心打造别墅小区！小区绿化率高，物业是阳光工联物业，物业费用1.9元/月/㎡
【小区设施】小区带中心花园绿化率高!自带人工喷泉，自带篮球场，全天开放，和一个网球场，游泳池 ，每户带固定车位。
【居民素质】小区住户均为高素质的成功人士，无租客，小区整体素质高
不足
房龄老，外墙黑脏，大户型为主，总价过高。
蔺永杰
2020-11-27
特色
【轨道交通】莲花路地铁站，莘庄地铁站均为1.5公里
【小区户型】小区内分联排，叠加，大平层和双拼，大部分以双拼和联排为主要房源，也有大平层出售，但是很少，稀/缺性
【小区设施】小区带中心花园，绿化率高，自带人工喷泉，自带篮球场和网球场全天开放。
【生活配套】小区东南面一百米大润发超市，150米是华东医院，300米商业街个，生活配套医疗配套非常齐全。
不足
小区是以别墅为主的，住宅较少，而且住宅都是多层的，没有电梯，大多业主都是一手买进，税费可能会较高一点