育秀三居小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 育秀三居小区位于上海市奉贤区南桥板块，小区于1996年竣工，房龄较老。小区共171栋楼，均为多层住宅，小区容积率约为1.2，小区户型面积有43㎡-133㎡左右的1房-4房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离浦商百货（金叶店）较近，居民购物方便；
- 小区整体绿化率约为36%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民下班停车困难；
- 小区于1996年竣工，房龄较老。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
276个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约2.3km是环城东路地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距离小区约160m处有育秀菜场公交站，奉贤5路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区340m左右是南奉公路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.4 分
高于88%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.7
38个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约497m处有奉贤区青青草幼儿园（西部），此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区518m左右有古华小学，此学校是一所公办小学；距离小区约377m处是古华中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
7.9 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.9
环境概况
小区整体绿化率约为36%，环境较好。小区内道路两旁种植了花草树木，绿化在道路两侧和楼栋之间。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体是一个干净整洁的环境。小区有健身器材，能够满足居民休闲需求。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，小区外立面以淡青色、白色的涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共171栋楼，均为多层住宅，小区容积率约为1.2。小区主要有一梯三户、一梯两户，小区户型面积有43㎡-133㎡左右的1房-4房，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区共有4个出入口。南门在全家便利店以西，西1门在罗森便利店以西，西2门在悦馨饭店，北门在中国福利彩票以北，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1827户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 羽毛球场；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真。物业修剪花草及时，小区内植被可观赏性较强，公共设施和楼栋外立面维护及时。保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海奉房物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共220车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区911m左右有浦商百货（金叶店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约248m处是随愿零食量贩（环城东路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。距离小区约286m有奉贤区古华医院，距离小区较近；唐真中医诊所距离小区约2.2km，居民身体不适就医方便；距离小区约282m有康君阁大药房（环城东路店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区665m左右有大嘴鲜生中心菜场（正阳店），居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约190m处有上海浦东发展银行（育秀社区支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区174m左右有中国移动（育秀路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约899m处是大光明丽星影城（奉贤店），居民可以到此观影；知音KTV距离小区约145m，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.6
成交量
9.0
买房建议
对于刚需型家庭来说，可以选择91㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利。对于一家三口来说，建议选择133㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租91㎡左右的2居室，租金比较低，小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多而且预算充足的租户选择133㎡左右的4居室，面积较大，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.7 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边有商场、菜市场、银行，居民的基本生活配套都能满足。小区物业会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情。
业主特征
小区业主之间关系比较好，邻里关系相处和睦。小区业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分住户是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费