明园世纪城解读
唐增
2017-11-15
特色
【轨道交通】出小区往北步行不到500米是地铁1号线、10号线、11号线陕西南路站，只需向北乘坐1站便是南京西路。
【小区户型】主力户型为162-278㎡三房到五房，所有户型大致都为南北朝向，户型方正，采光、视野、通风俱佳。
【其他描述】小区毗邻淮海路商业街，交通便捷，市政基础配套设施完备，周围商业经营气氛、办公环境良好。
【生活配套】出小区往北步行不到500米就是环贸iapm商场，引进了丰富的國际级蕶售、餐饮及休闲娱乐品牌。
【房屋品质】由上海西南明园实业发展有限公司开发建造，外观高档气派，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异。
不足
小区内部供住户使用的公共活动空间不算大。车位相对比较紧张。
徐燕青
2017-11-06
住商不动产
特色
【轨道交通】进地铁，出门就是地铁1.10.12号三线陕西南路站，近9号线嘉善路站。门口也有公交线路。
【小区户型】小区分为两期，一期AB栋，两梯六户，只有两户朝南，二期CD栋，两梯五户，02 03 04为朝南。
【生活配套】北门口就是复兴路菜市场，出门南昌路环贸广场，附近有瑞金医院，东边口就是徐汇一中心小学。
【房屋品质】一期2001年开盘，二期2003年开盘，开发商是明园集团，全部毛坯交付。小区是欧式风格建筑。
不足
小区绿化率不高，朝南户型太少，南北不通，筒子型。小区规模很小，以前因为物业管理不理想，小区售价一直上不去。
账号已注销
2018-01-17
特色
【轨道交通】地铁1、10、11号线陕西南路站步行仅500米，乘坐1站即是南京西路商圈
【小区户型】主力户型162-278平3-5房，户型大致为南北朝向，户型方正，
【小区设施】小区车位充足，自带会所游泳池，健身房供住户使用
【生活配套】出小区往北步行不到500米就是环贸商场以及繁华的淮海路商圈，向西20米到复中菜市场。
不足
朝向不好，朝北居多。出租房屋较多
徐红珍
2017-07-10
中原地产
特色
【轨道交通】出小区往北步行不到500米是地铁1号线、10号线、11号线陕西南路站，只需向北乘坐1站便是南京西路
【小区户型】117平东南或西南2房，166/172/209/212平3/4房，周边无高层，采光充足
【房屋品质】西南明园实业发展有限公司，品质优秀。小区物业东湖物业，上海优秀的物业公司
不足
小区户型没有南北通，不是板式房，靠近菜场，绿化较少
郜普清
2017-10-26
特色
【小区户型】小区有4栋住宅楼，A、B栋2梯6户，C、D栋2梯5户，主推159-209平三房四房和117平两房。
【其他描述】周边多旧里洋房，明园是附近不多的的品质住宅，户型从2房到5房都有分布，是在附近置业不错选择。
【生活配套】往北350米到淮海中路和IAPM商场；小区东200米是文化广场；出北门往西就是复中菜市场，生活便利。
不足
小区地理位置优越，富有老上海风情，很多境内外人士喜欢在此租住，租客较多。
韩三伟
2017-11-14
特色
【其他描述】明园物业：物业费2：安保及管理：周界红外报警系统，闭路电视监/控系统，电子巡更管理系统！
【小区设施】小区自带3000㎡高端会所涵盖室内恒温游泳池、瑜伽馆、健身馆、私人宴会厅，可满足业主日常娱乐，休闲！
【居民素质】小区入住率82%，大多数国内高管，外企老总，年龄段37-55之间，社会高端成功人士，高素质人士！
不足
高端社区，每个细节都体现出开发商的工匠精神与优雅品味，就是房价高！
宋云坤
2017-12-01
稼呈房地产
特色
【轨道交通】从小区大门出500米到达地铁1/10/12号地铁陕西南路站，公交淮海中路站100米，出行方便
【小区设施】小区自带3000平高端会所涵盖室内恒温游泳池、瑜伽馆、健身馆、私人宴会厅可满足业主日常娱乐休闲
【居民素质】小区入住率高达82%，多数国内高管和外企老总，大部分都是社会高端以及成功人士，经过高等素质教育。
不足
小区绿化率低，得房率不高，都不是南北通户型
李敬义
2017-05-06
特色
【轨道交通】老法租界陕西南路地铁站三轨交汇150米，门口有100米处有公交站台，出现非常便利，为您节省很多时间
【小区户型】2梯4户，主体户型166/170/159平米东北、西北、东南朝向，两房只有117平东北或西北
【小区设施】车位充足，1:1.5，会所附泳池，健身设施、儿童游乐园，健健身、陪小孩在小区内玩。体验生活乐趣。
【生活配套】北面200米内淮海中路、上海环贸广场、襄阳公园，应有尽有，衣食住行都很方便
【房屋品质】香港嘉华集团打造，当时的外销房，质量很好，从没有出现过漏水、渗水情况，品质安全有保障，省心。
不足
户数稍多，房型不是特别好，采光受影响。
董洪国
2017-10-01
利城地产
特色
【轨道交通】小区出门步行300米，地铁1、10、12号线陕西南路站，周边多条地铁线。
【小区户型】小区户型有：117平2房，159-209平3房，210-288平4房与复式，房型正气，有些户型景观好
【生活配套】小区出门步行300米就是新鸿基打造的iapm环贸广场，以及繁华的淮海路商圈。
不足
小区绿化比较少些，另外小区没有板式南北通户型。
罗珍
2017-04-05
特色
【轨道交通】地铁10/12线陕西南路站200米，1号线淮海中路站200米，公交淮海中路站100米，交通非常方便。
【小区户型】【小区户型】三房主卧朝南，两房朝东厅朝东，两房主卧朝东，一房朝南，三房通透开阔，两房朝东不好对天井。
【小区设施】小区车位充足，自带会所游泳池，健身房供住户使用。
【生活配套】紧邻淮海中路，日月光，环贸，购物餐饮周边500米中高低都有，上蔬永辉菜场300米。
不足
小区楼栋少，没有绿化，
王倩
2017-05-03
灵阳地产
特色
【轨道交通】地铁10/12线陕西南路站200米，1号线淮海中路站200米，公交淮海中路站100米，交通非常方便。
【小区户型】三房主卧朝南，两房朝东厅朝东，两房主卧朝东，一房朝南，三房通透开阔，两房朝东不好对天井。
【小区设施】小区车位充足，自带会所游泳池，健身房供住户使用。
【生活配套】紧邻淮海中路，日月光，环贸，购物餐饮周边500米中高低都有，上蔬永辉菜场300米。
不足
小区楼栋少，没有绿化，南北通透户型非常少的。
账号已注销
2017-11-25
特色
【轨道交通】向北300米为地铁1/10/12号线陕西南路站。
【小区户型】小区A栋28层，BC栋24层，D栋20层，AB栋2梯6户，CD栋2梯5户。面积162-278平方。
【小区设施】小区拥有5000平米绿地，2200平米豪华会所。
不足
小区都是大户型，总价过高。
朱祖银
2017-11-23
住商不动产
特色
【轨道交通】近地铁1/10/12号线陕西南路站，往北坐一站是南京西路，公交淮海中路站100米，出行方便。
【小区户型】A、B楼一期2000年的，两梯6户；C、D楼二期03年的。两梯5户，主推172平两南一西厅南的户型。
不足
小区没有南北通的户型，总共4栋楼，绿化有点少。
账号已注销
2018-01-02
特色
【轨道交通】300米到陕西南路地铁站，在此换乘1号线、10号线、12号线。
【小区户型】117平两房，159平三房，204平三房，另几套顶楼复式，户型方正，超大客厅
【生活配套】200米上蔬永辉超市，300米Ipam环贸广场，500米徐汇中心医院
不足
车位比较紧张，外籍租客较多
余军
2017-08-31
住商不动产
特色
【小区户型】2梯4户，主体户型159/166/170平方，东北、西北、东南朝向、两房只有117平方朝东北或西北
【小区设施】车位充足，1：1：5，会所附泳池，健身房、儿童乐园等，设施完善
【生活配套】北面200米内淮海中路、上海环贸广场、襄阳公园、应有尽有、衣食住行方便
不足
户数稍多，房型不是特别好，采光受影响
刘杰
2017-04-12
住商不动产
特色
【轨道交通】地铁10/12线陕西南路站200米，1号线淮海中路站200米，公交淮海中站100米
【生活配套】紧邻淮海中路，环贸，购物餐饮周边500米中高低都有，上蔬永辉菜场300米
【房屋品质】西南明园实业发展有限公司，品质优秀。小区物业东湖物业，上海优秀的物业公司。
不足
小区楼栋少，没有绿化，小区对口得房率不是特别高.2梯6户和2梯5户的.南北通的户型也是非常少的.
夏君
2017-04-08
特色
【轨道交通】小区北边100米有三条地铁，1 10 12
【小区户型】小区户型117-159 168- 172-260，三方主卧朝南，两房朝东，推荐三房
【小区设施】小区车位充足，带有会所，健身房，
【生活配套】小区西门就是复兴路菜市场，北边100米就是商场IAPM，百盛，巴黎春天，徐汇中心医院
不足
小区重要是朝向不是很好，朝南偏少
姚胜
2017-04-22
特色
【轨道交通】步行200米有三条地铁，L1、L10、L12
【小区户型】AB栋2梯6户，CD栋2梯5户，两房117平朝东或西，三房159-209平，四房212-265平
【生活配套】出门左拐20米就是复兴菜场，穿过弄堂100米就到iapm广场
不足
整体朝向不是很好，朝南的户型较少，多为朝北看淮海路景观
支海燕
2017-02-22
特色
【轨道交通】小区向南450米是9号线嘉善路，向北150米是1/12/10号线陕西南路站
【小区户型】三房主卧朝南，两房主卧朝东厅朝东，三房通透开阔，两房有一个房间对着天井
【房屋品质】西南明园实业发展有限公司，明园小安桥，明园森林都市曾获得2011年节能省地四高小区
不足
小区得房率不是特别高，2梯5户，2梯6户，因此南北通户型比较少,车位比较紧张
钱小敏
2016-11-16
百廷豪宅
特色
【轨道交通】地铁嘉善路在小区南边9号线300米,陕西南路站在小区北边100米.
【小区户型】三房主卧朝南,两房朝东厅东.两房主卧朝东,一房朝南.三房通透开阔,两房朝东不好对天井.推荐三房.
【房屋品质】西南明园实业发展有限公司,明园小安桥,明园森林都士荣获2011年节能省地四高优秀小区.
不足
小区对口得房率不是特别高.2梯6户和2梯5户的.南北通的户型也是非常少的.