长宁馥邦苑解读
褚春祥
2017-09-06
慧邦地产
特色
【轨道交通】地铁2号线就在小区门口，出小区就是地铁口，内外环线贯穿区南北，旁边还有中环线，延安高架，出行方便。
【小区户型】以90-110平米的两房120-140平米的三房为主，板式南北通户型，采光好日照时间长冬暖夏凉。
【其他描述】物业费1.8元，容积率2.5，非常低，地处北新泾板块，小区成交均价6万，潜力无限。
【小区设施】小区会所设有健身房、室外有儿童乐园、戏水潭、老年活动中心、健身广场等。
【生活配套】两公里内有长宁中心医院、菜市场和银行，西郊购物中心、易初莲花超市。
不足
近中环线，背靠北翟路高架，车流量大，噪音影响比较大。
阳智
2017-12-12
我爱我家
特色
【小区户型】房子以14层的小高层为主，一梯两（三）户，103-140㎡南北2-3室，少量复式160-200㎡左右
【小区设施】500㎡小区中心广场，自带平儿童娱乐场所，2个地下车库，车位配比1:1
【生活配套】东边150米是世纪联华超市，小区向南1.5公里是西郊百联大卖场,小区东边1公里是国际购物商场缤谷广场
【居民素质】80%业主自住年龄阶段为45-55左右中年，20%出租房源，租客为周边公司企业领导，整体素质较高
不足
中环旁的房子，收到噪音和灰尘的影响！物业管理比较懒散
卢鑫
2017-11-30
先原房产
特色
【小区户型】主要以南北通透两房/三房为主，90至108平两房，112至136平三房，少量大户型的复试，南北通风
【生活配套】小区西对面沿街就是农贸市场、生活超市、银行等，旁边就是馥邦购物广场，三甲同仁医院2公里范围。生活方便
【房屋品质】上海茗嘉房地产发展有限公司，茗嘉物业管理，外墙采用隔热防水涂料，装有隔音玻璃，生活品质得到保证
【居民素质】入住率80%以上，在住人群中小企业和国内公司老总为多，少量境外租客，平均年龄30至50岁之间中青年
不足
小区靠近天山路/长宁路双主干道，紧邻中环高架，车流有点打扰
李胜兰
2018-08-13
特色
【其他描述】上海盈嘉物业管理有限公司，1.7元/月/平方米，小区内安保不定时巡逻，门卫24h在岗。
不足
小区在北新泾站旁，租客稍多。
苏欢
2017-12-25
特色
【轨道交通】步行500米到地铁2号线北新泾站，中环线就在旁边，上高架桥十分方便
【小区户型】小区总共34栋楼，总高14层，两梯四户，主力户型107平的两房，122-138平的三房
【其他描述】小区容积率2.5，物业费1.8，地处北新泾板块，小区成交单价6万，
【小区设施】小区西南方向100多米到大型菜市场，600米到馥邦购物中心，300米到新泾公园，1000米到百联西郊
不足
临近中环线，背靠北翟路高架，上下班高峰时期车流量大会比较吵，小区车位比较少
马磊
2017-11-06
选家地产
特色
【轨道交通】小区南门右手侧约5米处是地铁2号线北新泾站5号出口，向前20米过马路是2号线北新泾站2.3.4号出口
【小区户型】主推户型：103-140平米南北2-3室，有少量底楼复式160-200平米左右，高层，楼距宽，采光好
【其他描述】上海茗嘉物业管理有限公司，物业费1.8元/平米/月，物业服务好，住户持卡进出，安保管理严格。
【生活配套】小区南门右手侧约15米就是馥邦购物中心，向前20米过马路是宜家广场，周边生活配套齐全。
不足
小区相对来说绿化少，且背后北翟路高架或对临近楼栋有噪音影响
张世超
2017-10-17
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁号线北新泾站，150米可以直接上中环，1.5公里可以上外环，向东4公里即是中山公园
【小区户型】两房两厅100-110平， 三房125-140平，还有160-210平的大四房， 南北通透，电梯房
【生活配套】东边200米是世纪联华超市，小区向南1.5公里是西郊百联大卖场,小区东边1公里是大型商场--缤谷广场
【居民素质】80%业主自住年龄阶段为40-60为主，20%出租房源，租客为周边公司企业领导，年龄阶段为36岁左右
不足
靠近中环，小区靠近中环的房子受车辆噪音影响大
唐娟
2018-04-23
慧邦地产
特色
【轨道交通】200米到2号线北新泾地铁站，直达2号线虹桥枢纽，浦东国际机场。为业主的出行提供便利
【小区户型】小区由多栋高层组成，主推面积120平到150平的三房，户型方正，通风好。采光充足
【小区设施】小区车位充足，配比1：1.2。中央公园，为业主散步提供便利。
不足
小区的租客入住率偏高。
涂国栋
2018-03-08
慧邦地产
特色
【轨道交通】步行到地铁2号线北新泾站300米，出门就是公交车站点。公交有：141路、190路、557路
【小区户型】小区总共30幢楼，579户，总高17楼带电梯，1梯2户，两房101平3房122-138平楼间距50米
【其他描述】开发商：上海茗嘉房地产开发有限公司。物业公司：上海盈嘉物业管理有限公司。物业费：1.7/每平方
不足
小区北面靠近高架，停车位紧张
刘沙沙
2018-03-07
慧邦地产
特色
【轨道交通】步行200米到2号线北新泾地铁站，出门就是公交车站点，54、808、91、141、216、846路
【小区户型】小区总共30幢楼，电梯房，总共720户，两房的面积101-106平，3房的面积122-130平
【其他描述】开发商：上海茗嘉房地产有限公司。物业：茗嘉物业。物业费：1.8元
不足
小区北面靠近高架，车位紧张
丁帅
2018-07-12
特色
【轨道交通】200米到2号线北新泾地铁站，直达2号线虹桥枢纽，浦东国际机场。
【小区设施】小区车位充足、1:1.2、自带儿童游乐设施及老年建身设施、中央公园为业主散步提供便利
不足
车位紧张，小区部分楼栋临近高架、有些噪音
账号已注销
2017-11-17
特色
【其他描述】开发商为铭嘉房地产开发商，物业公司目前为太实物业。
勤恳认真，物业费为1.8元/m2
【生活配套】小区正对门50米即北新泾花鸟市场；北新泾菜市场，三合一菜市场。门口就是浦发银行。
【居民素质】小区自持自住率高，高达9:1。
不足
由于周边比较热门，上下高峰期车位，车流较为拥堵。
方雨
2017-10-31
慧邦地产
特色
【轨道交通】出小区南门50米到地铁2号线北新泾站，小区西南面150米到公交站，可直达上海动物园、静安寺、徐家汇等
【小区户型】主力户型90-105平南北通两房，121-138平南北通三房，一梯两户，总高14层。
【小区设施】小区有地下和地上停车位，车位比例1:1，绿化率占32%，小区中心有一个300平绿化景观亭。
【生活配套】小区西南面120米到三合一菜市场，小区西南面600米到新泾公园。
不足
小区北面紧靠北翟路高架桥。
方雨
2017-09-29
慧邦地产
特色
【轨道交通】出小区南门30米到地铁2号线北新泾站，可直达中山公园，可转1号线到人民广场。
【小区户型】主力户型是100平南北通两房，118—140平南北通三房，一梯两户，总高14层。
【小区设施】绿化率占35%，有地下和地面停车位，车位和户数比例1:1。
【生活配套】小区西南面100多米到三合一大型菜市场。400米到新泾公园，650米到西郊百联，800米到长中心医院
不足
小区北面靠北翟路高架，后排会有噪音影响。
谢成才
2017-12-21
慧邦地产
特色
【轨道交通】步行到地铁2号线北新泾站500米，内外环线贯穿南北，旁边就是高架出行方便
【小区户型】小区总共31幢楼，2梯4户，主力户型107平的2房，122-138平的3房，176平的复式
【生活配套】小区出门对面就是三合一菜市场，200米就是馥邦购物中心。
不足
小区北面一排靠近高架，比较闹，小区单行车道，出入稍慢
钟晋玮
2017-02-24
特色
【轨道交通】地铁2号线就在小区门口，2min即到，中环线就在旁边，上中环高架很方便
【小区户型】南北通板式户型，栋距大约在30米左右。以90-108平方米的二房和110-130平方米的三房为主。
【其他描述】物业费1.8/平/月，新光中学、北新泾第三幼儿园、北新泾第二幼儿园、北新泾第二小学、适存小学
【小区设施】小区会所有健身房，室外儿童乐园，戏水潭，老年活动广场
【生活配套】2公里内有长中心医院，菜场，银行，馥邦购物中心，西郊百联
不足
小区背靠高架，后一排有点吵，小区地上车位有点紧张
账号已注销
2017-11-30
特色
【轨道交通】近地铁2号线淞虹站（步行200米）两路公交（141路，56路）出行方便
【小区户型】一房86平，两房96-126平，三房1130-158平，南北通透户型，四房160-240复式或跃层
【生活配套】易初莲花（300米）康佳菜场（500米）凌空SOHO（300米）
不足
小区为商品房，大户型较多，单价较高
邓友先
2017-09-20
慧邦地产
特色
【轨道交通】南门口50米即是二号线北新泾站5号口，天山路上另有多条公交线路，交通十分便利
【小区户型】一梯二户14层电梯小高层，100平南北2房及118-138平南北三房为主
【小区设施】500平小区中心广场，50平儿童娱乐场所，2个地下车库
不足
北面靠北翟路高架，有车流噪音
罗来意
2017-06-27
特色
【轨道交通】100米 2号线淞虹路站,南北高架，内外环贯穿交通。出行方便。
【小区户型】2房为90-100平,3房为110-130平，南北通透户型，无敌采光！
【其他描述】物业费1.8/平/月
【生活配套】300米有西郊百联购物中心，是居民的生活用品主要的来源。中心医院和西郊骨科医院医疗有保证。
不足
小区后排靠高架,上下班高峰的时候会有点吵。
邓友先
2017-08-27
先原房产
特色
【轨道交通】二号线北新泾站5号口50米，另有多条公交线路，交通便利
【小区户型】14层一梯二户小高层为主，94-103平2房，118-138平南北三房
【小区设施】小区中心500平中心广场，双地下车库，50平儿童娱乐中心
不足
三期后排靠新建北翟路高架，有车流噪音