- 金樟花苑
- 69756 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 栖山路1555弄1-34号
- 单位自建
- 青岛仁和房地产开发有限公司
小区概述
- 金樟花苑小区位于有浦东“东大门之称”的金桥板块，共分为两期开发，分别于1994年和2000年先后竣工，房龄较老；小区共66栋多层住宅构成，前排楼栋总高6层，后排楼栋高18层；小区内部设施齐全，有花园，喷泉，假山，池塘等特色景观，居住环境舒适宜人；小区户型建筑面积在50-162㎡之间，空间跨度大，以中等偏大户型为主，选择空间较大，有一房、两房、三房三种户型；小区主要面向刚需型客户，人员流动性较低。
小区优缺点
优点- 周边教育资源丰富，方便居民子女就近入学
- 距离6号线云山路站约1km左右，小区往西有浦东大道居家桥路公交，方便出行
缺点- 小区后排1555弄的33、34号楼靠浦东大道，会有噪音污染
- 由于小区楼栋房龄较老，硬件设施相对一般
- 小区停车位紧张
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
561米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离6号线云山路站约1km左右，东500米14号线龙居路站（在建），届时建成将大大提高居民的生活水平；小区附近500米左右有多条公交线路，如公交30、135区间、235、405、554、577、609、618、626、638等等；总之，交通十分便捷，为居民上下班出行带来了很大便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.1
70个
附近幼儿园
32个
附近小学
32个
附近初中
小区周边教育资源较充足，涵盖从幼儿园到中学的不同阶段的学校，其中小区的*学校分别是小龙鱼金樟幼儿园、建平实验小学、上海市建设初中。小龙鱼金樟幼儿园，距离小区50米，环境优雅自然，为幼儿健康生活和体能运动提供了开阔的空间，加上科学合理的营养饮食和细心体贴的卫生保健，让每个孩子真正体验到呵护备至的人文关怀。
上海建平实验小学，距离小区500米，校内拥有高标准、现代化的教学设施，是浦东新区校舍面积、办学规模最大的小学之一。
上海市建设初中，距离小区2000米，地处上海市东宫区域的中心地带，是一所公立初级中学。学校与重点中学合作办学的道路，校园环境整洁、校风优良，教学设施齐备，综合评价达到全区中等以上水平。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.6
新旧程度
7.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.3
环境概况
小区属于普通住宅，内部景观设计较好，整体环境优美，绿化景观由灌木、花园、喷泉、假山、池塘、等组成，小桥流水的景观令人心生向往；小区还采用大片集中绿色，宅间路周边被绿化景观所围绕，大片的绿化被小区内的道路分成了多种不规则形状，小区内的绿植养护得比较好，枝叶修剪整齐，郁郁葱葱；住户可在早晚或饭后漫步于其间，呼吸清新的空气，感受自然之美。
建筑特色
小区建筑中规中矩，具有一定年代感；多层住宅外立面材质是涂料，以浅色为主，干净清爽，且耐用性强，防火防潮；由于楼房建筑的时间稍长，楼栋的外立面有略微脱落掉皮现象，整体保存较好。
楼栋分布
小区并未建造公共大堂；小区共由66栋6层或18层层住宅构成，楼层层高为2.8m，高度适宜；梯户比为1:2、1:3和1:4，电梯使用较为方便；户型建筑面积在50-162㎡之间，空间跨度大，以中等偏大户型为主，选择空间较大，其中一房户型建筑面积是50㎡、两房为62-101㎡、三房为92-162㎡。
出入口
小区内共有2个门，其中前门位于栖山路1555弄1号楼，后门位于浦东大道1555弄34号楼；两个门均允许人车通行，实行人车分流，一定程度上保障了行人的安全；此外，小区设置门禁管理，来往行人和车辆都需要刷卡进入。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 780户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.65
社区总设施
- 小区的配套设施总体规模不大，在小区第二排建有健身场所，免费对公众开放，居民可在此打羽毛球或做一些基础锻炼，参与度较高，还有部分居民会选择去社区小花园散步、聊天等等，拉近邻里关系。
物业服务
小区物业服务质量较好。在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行一次清扫，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面及楼道等角落，因为物业打扫及时，小区整体环境干净整洁；在景观维护上面，小区会对区内的绿植、公共设施等进行定期维护和保养，水景无干涸现象，绿植繁茂、修剪得当，公共设施无明显老化损坏问题，保障居民使用时的安全。
安保
小区安保方面较好，设置门禁管理，还安排了6个保安，负责24小时治安管理，不定时巡逻，每12小时轮班一次；小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可及时赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是凌志物业。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边超市、便利店等配套完善，如好又多超市、千家惠超市、乐购超市、家乐福等，商品齐全，价格低廉，服务人员都十分热情，服务周到，能较好的满足居民的日常购物需求，附近还有多家大型商场。如博达生活广场距离小区约1400米，是一座老式的购物广场，它集购物、娱乐、餐饮、文化、社区服务多功能于一身，一楼长期有特卖会和各类美食店铺，二楼主要是服饰，集吃喝玩乐一体。上海国际时尚中心距离小区约1300米，这里不仅被定为成以时尚为核心立意，集创意、文化及现代服务经济于一体，跨界融合国际名品和各界休闲娱乐业态，引导时尚潮流，以建筑形态与人文环境促进文化交流，力在将平台打造成远东地区规模最大、时尚元素最为丰富、以纺织概念为主的时尚创意园区。并将成为杨浦区东外滩的又一时尚地标，与虹口区北外滩交相辉映，演绎繁华与璀璨。除此之外，周边还有奥灶面馆、老北京涮羊肉、小聚生活烤全鱼、象山海鲜城、金湘阁等由低至高价位的各具特色的餐饮店，可以基本满足居民日常饮食和宴请需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，附近有多家药店，如小区230米处有国大药房，130米处有上海申康大药房等等，为小区居民提供药物服务。此外，小区附近还有同济大学附属杨浦医院和上海申诚医院。
同济大学附属杨浦医院距离小区约1700米，是一家具有医疗、教学、科研功能的三级综合性医院。
上海申城医院距离小区500米，是一所集医疗、预防、保健、康复为一体的现代化综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，附近800米内有多家银行，如建设银行（上海栖山路支行）、农业银行（上海博山路支行）、建设银行（博山路支行）、工商银行（上川路支等等，办理金融业务十分便捷；小区周边500米范围内还有多家菜鸟驿站供居民选择，为居民网上购物提供很大便捷；小区920米处有连锁理发店永琪美容美发，小区周边150米范围内还有三家私人理发店，各具特色，居民可根据需求自行选择合适的理发店；小区1.64公里有新华书店，850米有大智书店，文化品位的提升可在近距离得到满足。小区周边有罗山菜市场、浦东大道菜市场，分别距离小区400米左右和500米，均可步行到达，菜场内农副产品、果蔬等商品均有，食材新鲜，生活采购便利。
公共资源
项目周边公共资源较少，距离较近的有小杨植物园、上海海事大学的图书馆和老约翰图书馆。小杨值物园，距离小区约1.1km，园内环境优美，植被较多，绿植郁郁葱葱，长势旺盛，空气清新怡人，在特定季节里还可以聆听青蛙鸣叫、欣赏百花盛放等美景，富有诗情画意，可在尘嚣中享受这份贴近自然的宁静。上海海事大学图书馆，距离小区约1747米，图书馆楼高7层，馆藏丰富，主要是为海事大学生服务，居民若想进去读书，需要在入口登记。老约翰图书馆距离小区约1214米，里面书籍主要是儿童趣味图书，小孩可在此欢度美好的阅读时光。
休闲娱乐
小区附近还有几家健身场所，如距离小区380米的G&A齐岸健身，小区420米处有双拥游泳健身中心等等，里面健身器材齐全，还配备专业的健身教练，居民可以在这边游泳或做肌肉训练等等，得到更加准确的健身方法。小区附近时空音乐会所，距离小区340米，KTV环境干净，服务人员态度良好，唱歌设备齐全，附近居民空闲时可约上好友或家人去尽情K歌；小区附近还有多家SPA会所，如距离小区230米处就有克丽缇娜国际美妍美体(浦东大道)，位于上海市浦东新区浦东大道2581-2583号，环境清幽、干净，店内服务人员态度良好，技术专业，附近居民在忙碌工作后来此享受休闲、美容、减压的按摩服务。
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