新江湾城时代花园解读
账号已注销
2020-06-20
特色
【轨道交通】h。出小区1.5公里就是地铁8号线市光路站
【小区户型】一梯两户，主力户型南北通透的1房、2房和3房，顶楼带阁楼一楼带院子。
【小区设施】新江湾城时代花园：有健身器材、小型篮球场、可以提供居民使用。
【生活配套】小区南门口就有华联超市，距中*原城市广场约1000米，距长海医院约2000米。
【居民素质】小区的租房较少，租房比大概1：0.3，租赁人群年龄在30岁左右，主要为本地的白领
不足
2001年建设的多层建筑没有电梯，但是得房率很高。由于开发的早，车位配比没有考虑进去。
邓甲香
2021-07-08
锐嘉豪宅
特色
【轨道交通】小区旁边车站有1201和538路公交，离8号线市光路站1公里，离10号线新江湾城站1公里左右。
【小区户型】小区主要户型80-90平的2房 95-100平3房 还有少量120平左右的4房以及2房和3房带阁楼
不足
该小区自住占90%，年龄段都是年轻人为主，人员流动性不大 也不复杂。
段冬根
2020-09-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区旁边车站有1201和538路公交，离8号线市光路站1公里，离10号线新江湾城站1公里左右。
【小区户型】小区主要户型80-90平的2房 95-100平3房 还有少量120平左右的4房以及2房和3房带阁楼
【生活配套】小区路口有个联华超市，商场公交2站到悠方广场，三甲医院长海医院，东方肝胆距离2-3公里。
【居民素质】租户较多，年龄段都是老人居住
不足
小区房龄老旧 不是人车分流 车位紧张
周凛
2020-10-16
特色
【轨道交通】出南门便是殷行路主干道，沿殷行路西行2km可达十号线新江湾城站。
【小区设施】小区有自己的花园，休息亭，配有老人健身器材，满足老人的健身需要，也配有小型篮球场供年轻人运动。
【生活配套】对面就是生态走廊 小区门口有华联超市 工商银行 全家超市 步行不远有个大型的殷行菜市场
不足
小区人车不分流 车位紧张
姜涛
2021-07-22
特色
【轨道交通】小区距离10号线8号线1.5公里，门口有多路公交车，生活交通方便。
【小区户型】一梯两户，总高6楼.一房63平方二房77-87平方三房97平方.楼与楼 间距一楼送花园.六楼送阁楼.
【小区设施】小区现已经整体翻新，妥妥的多层小洋房
不足
人车不分流，车位紧张
窦文孝
2020-11-29
特色
【轨道交通】8号线10号线距离1.5公里，南门口殷行路政悦路口1201路，538路，西门政悦路61路公交车终点站
【小区户型】小区总共150栋楼梯房。总高大部分是6楼，少部分5楼和4楼的总高。1房61平2房80多平3房90多平
【生活配套】小区路口有个联华超市，商场公交2站到悠方购物广场，医院三甲长海医院，东方肝胆距离2-3公里
不足
小区比较大导致人流量大停车位相对紧张；小区是新江湾城年代算比较久远的2000年的；离地铁不近，走路大概1.5公里
史敬涛
2020-08-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一梯两户，以82-88平米的两房和96平米左右的三房为主，楼距宽阔
【小区设施】小区现已经进行整体翻新，妥妥的多层小洋房，物业管理好
【生活配套】商场:上海朝阳百货\r\n银行:中国建设银行,工商银行\r\n医院:上海市杨浦区中心医院(中原分部)
【房屋品质】小区99年开盘2000年交房外立面双层防水地下防潮隔音未使用中空玻璃效果略差
不足
小区都是不带电梯的，房龄相对比较老
朱晨坤
2021-12-09
特色
【小区户型】一梯两户，总高6楼.一房63平方二房77-87平方三房97平方.楼与楼 间距一楼送花园.六楼送阁楼.
【小区设施】小区现已经整体翻新，妥妥的多层小洋房
不足
人车不 分流，停车位较紧张
张芳
2021-04-02
特色
【小区户型】一梯两户，总高6楼.一房63平方二房77-87平方三房97平.楼间距较大，一楼送花园.六楼送阁楼.
【小区设施】小区现已经整体翻新，妥妥的多层小洋房，小区有近千平的中心花园，健身设施，儿童娱乐设施
不足
房龄早，没有电梯，税费比较高
账号已注销
2020-06-18
特色
【轨道交通】出小区1.5公里就是地铁8号线市光路站。h
【小区户型】板式结构户型。小区主力户型二房面积81到87平
【生活配套】出小区200米就是新江湾城湿地公园。2公里就是长海医院
【房屋品质】小区99年开盘2000年交房外立面双层防水地下防潮隔音未使用中空玻璃效果略差
不足
小区不足点就是都是房龄老旧了点多层无电梯车位较为紧张。小区不足就是停车位紧张
张佳毅
2020-10-23
特色
【轨道交通】8号线10号线距离1.5公里，南门口殷行路政悦路口1201路，538路，西门政悦路61路公交车终点站
【小区户型】小区总共150栋楼梯房。总高大部分是6楼，少部分5楼和4楼的总高。1房61平2房80多平3房90多平
【生活配套】小区路口有个联华超市，商场公交2站到悠方购物广场，医院三甲长海医院，东方肝胆距离2-3公里
不足
小区比较大导致人流量大停车位相对紧张；小区是新江湾城年代算比较久远的2000年的；离地铁不近，走路大概1.5公里
黄茂胜
2020-09-20
依程豪宅
特色
【轨道交通】小区旁边车站有1201和538路公交，离8号线市光路站1公里，离10号线新江湾城站1公里左右。
【小区户型】小区主要户型80-90平的2房 95-100平3房 还有少量120平左右的4房以及2房和3房带阁楼
【生活配套】小区路口有个联华超市，商场公交2站到悠方广场，三甲医院长海医院，东方肝胆距离2-3公里。
不足
小区房龄老旧 不是人车分流 车位紧张
账号已注销
2020-09-17
特色
【轨道交通】8号线10号线距离1.5公里，南门口殷行路政悦路口1201路，538路，西门政悦路61路公交车终点站
【小区户型】小区总共150栋楼梯房。总高大部分是6楼，少部分5楼和4楼的总高。1房61平2房80多平3房90多平
【生活配套】小区路口有个联华超市，商场公交2站到悠方购物广场，医院三甲长海医院，东方肝胆距离2-3公里
不足
小区比较大导致人流量大停车位相对紧张；小区是新江湾城年代算比较久远的2000年的；离地铁不近，走路大概1.5公里
账号已注销
2020-09-15
特色
【轨道交通】8号线10号线距离1.5公里，南门口殷行路政悦路口1201路，538路，西门政悦路61路公交车终点站
【小区户型】小区总共150栋楼梯房。总高大部分是6楼，少部分5楼和4楼的总高。1房61平2房80多平3房90多平
【生活配套】小区路口有个联华超市，商场公交2站到悠方购物广场，医院三甲长海医院，东方肝胆距离2-3公里
不足
小区比较大导致人流量大停车位相对紧张；小区是新江湾城年代算比较久远的2000年的；离地铁不近，走路大概1.5公里
桂春乐
2021-07-25
特色
【小区户型】一梯两户，总高6楼.一房63平方二房77-87平方三房97平方.楼与楼 间距一楼送花园.六楼送阁楼.
【小区设施】小区现已经整体翻新，妥妥的多层小洋房
不足
人车不 分流，停车位较紧张 车位紧张
陈明旭
2021-07-14
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区1.2公里10号线淞沪路站，门口100米多路公交。124路，538路。726路，870路等。
【小区户型】总户数720户，一梯两户总高6楼.一房63平方二房77-87平方三房97平方.一楼送花园.六楼送阁楼
不足
小区目前在周边价格稍高一点 车位紧张
陈里林
2020-05-12
特色
【轨道交通】h。出小区1.5公里就是地铁8号线市光路站
【小区户型】顶楼都是带阁楼的还有少量的96三房以及稀有126四房户型。板式结构户型
【生活配套】出小区200米就是新江湾城湿地公园。2公里就是长海医院
【房屋品质】小区竣工时间为2000年。。一梯二户得房率很高
不足
小区不足点就是都是房龄老旧了点多层无电梯车位较为紧张。小区人车不分流车位紧张
刘云龙
2020-07-28
自如公寓
特色
【轨道交通】新江湾时代花园附近公交：124路丶325路丶538路丶870路
新江湾时代花园附近轨道：8号线
【小区户型】新江湾时代花园周边生活设施完善，学校丶邮局丶商场丶酒店丶银行等一应俱全，交通也非常方便，很适合居住。
【生活配套】商场:上海朝阳百货
银行:中国建设银行 ,工商银行
医院:上海市杨浦区中心医院(中原分部)
不足
小区里面车位稍微有点紧张，有的时候可能停车不太好停车！
刘安安
2020-12-13
21世纪不动产
特色
【小区户型】一梯两户，总高6楼.一房63平方二房77-87平方三房97平方.一楼送花园.六楼送阁楼.
【生活配套】小区南面600米有联华超市，步行1000米能到殷行路菜市场，小区西南面500米是新江湾城湿地走廊
【居民素质】该小区自住占90%，年龄段都是年轻人为主，人员流动性不大 也不复杂。
不足
小区目前在周边价格稍高一点 车位紧张
赵佶伟
2020-06-24
特色
【小区户型】一梯两户，87平方2房南北通透，全明板式房型，得房率88%
【小区设施】小区内有老年活动和时代幼儿园,位于55号和56号楼下,分别可供老人和小孩游玩,促进邻里关系
【生活配套】小区路口有个联华超市，商场公交2站到悠方购物广场，医院三甲长海医院，东方肝胆距离2-3公里
【居民素质】小区的租房较少，租房比大概1：0.3，租赁人群年龄在30岁左右，主要为本地的白领
不足
2000年的小区 房龄老 ，得房率非常高 由于时间原因，当时的车位比较少 。
