绿地南桥新苑解读
张丽
2018-06-07
易居房友
特色
【小区户型】小区有多层 小高层 高层 主力户型80多平的二房 南北通透 ，124平的三房，103平的三房组成，
【其他描述】小区物业是上海绿地物业服务有限公司，物业费0.85每平每月，服务很好
【生活配套】距离易买得超市200米，宝龙广场500米，门口多条公交线路交通比较方便。
不足
小区车位不足，回去晚了需要去寻找车位。
王康旺
2018-07-30
康开地产
特色
【小区户型】该小区由多层和高层组成，主打85平米和95平米的两房，多为南北通透户型，楼栋距50平米，采光很好。
【生活配套】小区西100米是易初莲花超市，西北600米是宝龙广场，南300米是美都菜场，北1000米是四季生态园
【居民素质】小区租住比约1:4，租户多为年轻白领与公司高管，年龄段在20至40岁，人员流动性大，邻里关系和睦。
不足
小区的车位太少，停车问题非常严重。
徐浩
2017-10-02
特色
【轨道交通】在建轨道5号线在小区300米左右，多辆公交车站牌离小区200米，通往莘庄，市区等地方，南桥的交通枢纽
【小区户型】主力户型83、88、95、110、127的，3期大部分是高层，楼间距50米，采光非常好
【小区设施】小区自带篮球场（3期后面），1期中心位置有喷泉,中心花园可以欣赏风景，给人生活带来了方便
【生活配套】小区西边宝龙，南面100米在建的医院，生活很方便
不足
入住率高，导致车位紧张
李宗明
2017-02-24
特色
【轨道交通】300米地铁5号线南桥新城站、东向500米到高速S4出口、100米到公交站、南嘉线、莘南线、南桥3线
【小区户型】多层和高层的。一梯两户、南北通透、全明户型、顶楼送阁楼、有些一楼有院子、纯一楼的房子，难免会有点潮湿
【小区设施】车位充足比例1比1.5，儿童游乐场、洗衣店、附带泳池的活动中心、小区中心绿叶幼儿园、
不足
部分顶楼房屋渗水、楼梯渗水。车库没摄像头。有些水压较低。希望会好起来
郭青云
2018-09-07
特色
【小区户型】主力面积是92平112平125平
【生活配套】小区南面50米就是易买得超市，200米就是宝龙生活广场及地铁站口
不足
停车位不足，租客较多
郉光花
2017-07-07
志远房产
特色
【小区户型】以多层为主，分为老街一期二期三期，以一梯二户为主，户型主推：一期二室南北户型，房型正气，得房率高！
【其他描述】因为小区对口的学校师资力量雄厚，是南桥的重-点学校，多数购房者还为了小孩的教育，会选择南桥新苑！
【房屋品质】小区由上海绿地新龙基置业有限公司分3期开发建造，绿化率40%，容积率：1.2，停车位充足！
不足
没有什么特别不好的地方，就是小区是学-校-房，又近地铁，还是宝龙易买得商圈，地理位置非常好，所以小区的租客还是挺多的！
邹梦弦
2018-03-16
秦政地产
特色
【小区户型】主力面积82-120平南北通透房型。全明户型，顶楼带阁楼，而且阁楼大小和高度还可以，一楼下面没有车库
【生活配套】小区西50米就是易买得购物超市，离美都菜场200米，宝龙广场500，农业银行和工商银行150米，
【房屋品质】小区由上海绿地新龙基置业有限公司分3期开发建造，绿化率45%，容积率1.2，
不足
小区唯一的不足就是 一期和二期的车位紧张， 三期还好， 因为有地下停车场，其他就没什么了。
袁小敏
2017-08-30
特色
【小区户型】绿地老街是多层和高层的，一梯两户、南北通透、全明户型、顶楼带阁楼的。
【其他描述】100米内5号地铁延伸线地铁口，就读奉教院附小，环境绿化率40%
【小区设施】车位充足，比例是1：1.5，有儿童游乐场、绿叶幼儿园、洗衣店、游泳池。
【生活配套】小区配套齐全，100米内易买得购物中心、华联超市、宝龙广场。
不足
不足 小区分为三期，部分房子，一些房子顶楼有渗水情况。因入住人员多，车位比较紧张。
王彬
2017-10-06
誉轩房地产
特色
【轨道交通】距地铁5号线环城东路站500米，小区门口就是公交站，可以到达南桥任何地方，交通十分方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，95平为两房两厅为主力户型，125平为三房两卫，合适改善需求
【小区设施】小区中心有900平大花园，花园周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向西大概500米有宝龙城市广场，共有5层，1-2楼为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
无论是购物，交通，教育，等等。我们都是名列前茅的，在整个新城板块我们唯一的缺陷就是房龄稍微早了几年。
徐德华
2017-06-19
特色
【小区户型】小区由高层，多层，小高层组成，其主推户型82平，108平，和123平为主，楼间距50米左右，采光无忧
【小区设施】小区是围绕中心人工湖建造，公共篮球场和羽毛球场以及老人运动场所，小区建造车位1比1.3，停车方便
【生活配套】靠近宝龙城市广场.靠近易买得超市.奉浦医院、各大药房就在附近500米内，生活配套齐全，购物医疗方便
【房屋品质】小区由1.2.3期组成，时间跨度较大，从1期04年到3期10年，小区为绿地集团在奉贤标杆小区质量无忧
不足
小区交房年限跨度大，1期2期车位杂乱，租客颇多
何长春
2017-09-15
特色
【轨道交通】小区0.5公里处宝龙地铁口，门口大型公交站，南桥枢纽中心，
【小区户型】小区以82平多层两房，108平多层三房，高层103平两房123平三房为主，间距都在50米以上，
【房屋品质】由世界五百强绿地集团开发，04年一期精装，06年二期，09年10年三期组成一个大型居住小区，
【居民素质】小区以30岁到50岁居民为主，多为事业有成者
不足
小区交房年限跨度大，一期二期车位不足
林刚
2017-08-24
特色
【轨道交通】对应地铁交通五号线宝龙城市广场站！离易买得公交站台50米，莘海专线莘南线等！离s4大约800米！
【小区户型】小区是一梯两户和两梯三户的！南北通透的户型！和中间套两房朝南的！和双南一北的户型！还有南北通透的两房
【小区设施】小区车位多，停车方便！有健身房，喷泉水池小区绿化非常好！是南桥小区绿化覆盖樶广的小区！
【生活配套】小区配套完善！北面有奉浦菜场，南面有运河菜场！离宝龙城市广场，易买得超市都是100米左右！应有尽有！
不足
唯一的不足就是小区是2005到2010年的！小区比较老！物业不是太好！
封美娟
2018-04-04
春封居地产
特色
【小区户型】小区是多层与高层混合型社区，高层为主，主推110-137㎡大户型，户型南北通，楼间距40米，采光很好
【生活配套】东500米内可到小学丶易买得，宝龙城市广场，南300米可到美都菜场和汇贤中学，内部有600㎡健身房！
【居民素质】租住比约为1:3，住户多为本土居民与周边公司白领，人员流动性小，总体素质较高，年龄段在30-45岁！
不足
①小区无地下停车场，车位很紧张，晚上停车较为困难！②由于房子已有十年房龄，物业管理相对较落后
阮东升
2017-09-21
特色
【轨道交通】小区西边200多米就的5号线地铁延伸段环城东路站，小区门口也有南桥7路，8路等多条路线的公交站台。
【小区户型】小区是由多层，小高层和高层，多层户型有82两房，108三房，高层户型有103两房，123三房
【小区设施】小区内的健身器材也比较完善，还有小朋友可以玩的小型游乐场。
【生活配套】小区周边配套蛮齐全的，南有运河菜场，北有奉浦菜场，离宝龙广场，易买得大型超市都不超过300米。
不足
小区入住率很好，所以导致小区内停车是一个问题.
曹金帅
2017-04-02
特色
【轨道交通】300米轨交五号线环城东路站，100米公交站：莘南线、南桥3线、南桥7路、8路、川奉专线、莘海线
【小区户型】以多层为主，兼有小高层，一梯两户，主力面积80-100平方
【小区设施】绿地南桥新苑小区配有儿童游乐场、洗衣店、附带泳池的活动中心等
【生活配套】50米易买得购物中心、华联超市
不足
小区人车不分流，对行人不安全，容易发生事故
杨彪
2018-11-06
悟空找房嗣嘉地产
特色
【居民素质】本小区居住人群比较多，也比较乱，由于地理位置好，租客是非常多的。
不足
小区车位不足，每天进出小区车辆比较多，居住人群比较乱。小区道路比较窄容易堵车
屠东旭
2017-09-21
开家地产
特色
【轨道交通】西面300米在建5号线地铁站，东面1公里S4沪金高速，环城东路南桥公交线路枢纽中心。
【小区户型】多层：主力户型80几平 南北房间。高层：主力户型90几平南北房间。楼栋间距50米左右，采光佳
【生活配套】往西200米宝龙生活广场 50米易买得超市 100米农业银行工商银行
不足
小区入住率高，人口密集，车位紧张，物业管理跟不上。
段道鹏
2017-04-09
特色
【轨道交通】交通便利，小区近环城东路，各路公交车都经过，小区往西方向300米处在建地铁
【其他描述】品质小区，也是南桥的明星小区，周边生活配套齐全，近地铁，不管是生活方面还是交通方面都非常便利
【生活配套】小区生活配套齐全，500米内有菜场、商场、超市、银行、公交等都非常便利
【房屋品质】品质小区，阁楼防水防潮，品牌地产
不足
小区唯一的不足就是入住率高，车位有点紧张
江帆
2017-08-09
异轩地产
特色
【轨道交通】三百米地铁五号线环城东路站 一百米公交站牌 可乘7路8路 莘海 莘南线等等
【小区设施】近地铁 靠宝龙 车位多 停车方便 绿化面积百分之三十五 有篮球场 健身房等设施 中心景观喷泉
【生活配套】五十米易买得 一百米宝龙城市广场 各种大小餐厅 大小服装商场 生活便捷
【房屋品质】小区由上海新隆基置业有限公司分三期开发建造容积率：1.2 绿化率百分之四十
不足
房龄在06到09年左右 入住率高 车位正在逐步减少
李高峰
2017-09-17
特色
【小区户型】小区由高层 多层 小高层组成 其主推户型82平 108平和123平为主 楼间距50米左右采光无忧
【小区设施】小区中心是人工湖 公共篮球场和羽毛球场以及老人运动场所 小区建造车位1：1.3 停车方便
【生活配套】向西350米有宝龙广场 共4层 2楼化妆品专柜 3楼休闲娱乐亲子乐园 4楼电影院中式快餐
【房屋品质】小区有1.2.3期建成 时间跨度较大 冲1期04年到3期10年 小区为绿地集团在奉贤标杆小区质量无忧
不足
小区交房年限跨度大 1期2期车位杂乱 租客多