小区采用丰富多样的园林景观设计，周边的绿化景观怡人，乔木灌木搭配恰到好处，还有可供休憩的广场、凉亭，人们可以在其中乘凉下棋，是人们休闲放松的好去处。同时小区公共区域每天进行一次清洁，整体营造了一个干净整洁的环境。

小区整体建筑风格以现代典雅为主，中式设计，格调雅致，南北通透。墙体整体以鹅黄色和纯白为主，以涂料作为外立面的材质，给人安静舒适的感觉。小区楼龄较新，但是墙体的修缮维护工作不太完善，有部分出现明显的涂料脱落的痕迹。

小区共有118栋多层住宅和小高层住宅组成，总建筑面积为93527㎡。其中多层住宅楼栋总高为6层，，其中未设置电梯；小高层住宅楼总高为14层，配置有电梯。小区房屋高度为2.8米，层高适宜，以中小户型居多。其中，1室户型建筑面积为50.4-58.43㎡，2室户型建筑面积为70-80.19㎡，3室户型建筑面积为93-96㎡。

小区共有4个出入口。靠近康达路消防通道旁边的是南门，在1-8号楼之间，临近河边，人车皆可通行；靠近康达路美的空调超市旁边的是北门，也在1-8号楼中间，靠近消防通道，仅允许行人通行。

物业的管理比较认真负责，而且服务态度不错，各方面都比较公平。该小区物业每天进行一次清洁，定期对公共设施进行维护工作，小区对绿植、水景、公共设施维护情况整体良好，没有杂乱生长或枯死的情况，给业主居民们营造一个安谧静怡的环境，且小区物业收费整体也较合理。但在安保方面，保安的人数和巡逻的次数略少。

小区日常配置4名保安，每4小时巡逻一次，12小时保障户主安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。且小区入口设有门禁，非本小区居民不可随意进入小区。小区的保安人数偏少，安全保障不是很够。

小区周围商业配套设施较为完善，周边多是大型商场、中小型超市、便利连锁店，有万达广场、大润发、绿地缤纷等，能够满足居民日常购物需求； 绿地缤纷广场距离小区1.5km左右，集购物、娱乐、休闲于一体，经营范围广，包括人气美食、珠宝、首饰、手表、眼镜以及男女各类服饰等。小区居民可乘坐公交或者自驾自行前往。 万达广场(周浦店)位于距离小区3km处，是周康板块的核心商圈内的一大亮点，里面有大型购物中心、酒吧街、精装SOHO、写字楼等，满足人们不同层次的消费需求，周边的交通也比较便捷。 人们步行即可到达周边的便利店，不用出门太远，便可满足大部分日常消费需求。

小区周边医疗资源比较充足，有数家药店、医院、服务中心，看病买药比较方便。小区周边1km范围内就有综合性医院，如上海惠元医院和上海国龙医院。在小区1km范围内有5间药房，如好邻居平价大药房，距离小区仅有95米。基本上能满足业主们就医的需要。

周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多餐厅，有乡味家乡菜、兰州拉面、新疆阿克苏特产、黄焖鸡米饭等，方便小区居民享受美食； 小区周边有康楠菜市场，距离小区约1km，生活采购便利。环境比较干净整洁，种类丰富、蔬果新鲜，受到附近居民的欢迎。 小区周边银行略少，距离略远，若周边银行不能满足居民的需求，可自行前去相应的银行办理业务，距离最近的银行为上海浦东发展银行(康桥工业园区支行)，距离小区948m。

小区附近有周浦公园，距离小区1.8km。公园内部环境优美，干净整洁，整体上主要运用地带性的特色植物，加上基调树种和骨干树种，形成浓密绿荫，为周边的居民提供一个有观赏、休闲、健身、娱乐功能的自然生态公园。其中有周浦地方特色文化的广场浮雕及儿童乐园、沙滩、健身角等。人们可以在里面晨跑或散步，这给周围居民的周末提供了一个幽静休闲又能锻炼身体的好去处。

小区附近有乐嘟嘟创意主题K歌城堡，距离小区约1.5km。该店有一定规模，内部环境优雅、干净整洁、设备齐全，给周围居民的周末提供了一个放声高歌、舒缓压力的好去处。 小区附近有中影星美国际影城上海周园路店，距离小区约1.5km。影城内部环境优雅、干净整洁且影片种类众多，给周围居民的周末提供了一个休闲娱乐的好去处。

对于预算有限的购房者，建议选择50-58㎡的小户型，总价相对较低，部分视野较开阔且采光充足，作为过渡住房，较为合适； 对于考虑上班便利性的购房者，建议购买临近小区出入口的楼栋，出入方便； 对于较高要求空间静谧性的购房者，建议购买小区中间楼栋以避免交通噪音污染； 对于家里有老人或小孩的购房者，建议选择两房的低层户型，出入方便，生活起来舒适度高。

影响该小区房屋的主要因素有，小区环境较好，绿化比较好，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富，但整体维护一般。所以制定房价时，需要综合考虑，开出较为适中的价格。另外小区存在一定的噪音影响，所以对于离出入口较近的楼栋中受噪音污染较大的户型，房价需要适当调整。

小区房龄和交通是影响本小区出租价格高低和出租成交速度的主要因素。本小区房龄较新，内部环境较好，基本设施较为完善；但是轨道交通不太便利，可根据小区不同楼栋适当调整租金。

小区房龄和交通是影响本小区出租价格高低和出租成交速度的主要因素。本小区房龄较新，内部环境较好，设施较为完善，周边的教育资源和医疗资源很丰富，菜市场、超市、购物广场等生活设施较为健全。但轨道交通不太便利，可根据小区不同楼栋适当调整租金。

小区户型比较好，全部阳台朝南，南北通透，采光充足，内部的绿化率比较高，入住率也很高，车位有点紧张。周边的商业资源很充足，小区距大润发1.5公里，万达2.7公里，小上海步行街1.8公里，购物十分方便。且小区的教育资源优越，*的傅雷中学为上海的重点中学。小区临近地铁16号线和11号线，出行也比较方便。

小区的购买人群主要在25-40岁之间，其社会职能为教育工作者。 50.4-58.43㎡的一室户房型主力购买人群为25-30岁左右的年轻白领，因该户型建筑面积较小，总价低，受到了预算有限的刚需族的青睐； 70-80.19㎡的户型大多被30-45岁的人群购买，户型南北通透，采光好，建筑面积能满足家庭成员的个人需求，且因小区附近幼儿园、小学、中学距离小区均在900m以内，较好的方便子女入学；

小区租客多为年轻白领，小区租赁市场比较活跃，租客选在该小区的原因主要有： 小区临近地铁11号线，中心交通便利，白领租住在此方便上班； 小区整体环境优雅，内外设施配套齐全，基本上大多数的需求在小区内就可以得到满足； 小区房租相对来说不高，生活负担比较小，适宜人们的居住需求。