朗庭上郡苑(公寓住宅)解读
张栋
2021-04-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区以89平的两房和小三房为主，都是电梯房，有总高6、8、11楼的几种，还有一部分75平的一房
【小区设施】小区车位比例1:1，有地上停车位和地下停车场，人车分流，小区有800平的绿化，内有喷泉，球场等
【生活配套】门口就有超市，洗车店，菜市场，公交车站，一公里左右就能到涞坊路，有商场，生活超市，健身房等
【居民素质】户主学历普遍高。小区整体居民素质较高。居民素质
不足
小区较偏僻，出行不便
杨贤睿
2021-04-02
中岚地产
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站到南京西路
【生活配套】距九亭休闲广场1.9km,永业购物广场2.2km。
【居民素质】小区品质好，大部分为业主自住，有20%左右的租客人群，平均年龄在20到45岁之间，素质都是非常好。
不足
小户型居多，位置稍微有点偏
路杨
2021-04-20
特色
【轨道交通】小区门口就有直达九亭地铁站的1843路公交车。
【小区户型】小区由总高6层，8层以及11层的公寓组成，一梯两户。58到91平，主力户型是89平左右的三房组成。
【小区设施】小区进门位置是儿童游乐园，旁边就是老年活动中心，在公寓和别墅的交接处，是一处凉亭。
【生活配套】距如海超市仅1公里，吉麦隆超市1.5公里，世纪联华、家乐福、八号桥菜场3公里范围内
不足
小区每天从早到晚车位基本都是满的，很少能看到有空着的车位。
蒋志强
2021-07-19
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭地铁站3km左右，小区北门儿50m左右是1840路公交车站，直达九亭地铁站。
【小区户型】小区以89㎡两房和舍三房为主，都是电梯房，有种高6楼8楼11楼这三种，还有一部分是75平的一房。
【生活配套】距如海超市仅1公里，吉麦隆超市1.5公里，世纪联华、家乐福、八号桥菜场3公里范围内
不足
小区距离地铁站比较远，出现不方便
刘春杰
2020-12-30
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口公交站，乘坐1843路20分可直达九亭地铁站，小区向东1公里左右涞坊路九杜路为G50高架入口
【小区户型】小区主推大户型三房两卫的，面积120多平的；小三房89平2+1小三房，两房朝北，一房朝南
【小区设施】小区内设有公共大堂 大堂挑高约5米 以普通墙面进行装饰 并摆有 多盆绿植 整体简约明亮 小区设有信箱 等便民设施
【居民素质】小区整体自主率较高，住户素质高 大多是企业经营丶公司高管等
不足
位于北九亭板块边缘，距离地铁距离较远。
邓飞达
2020-06-24
特色
【轨道交通】门口就有公交车，还有扫码单车停车位，距离九亭站九号线2.8公里
【小区户型】小区多主推大户型，三房两卫的，面积120多平的
【小区设施】小区有800平的绿化，还有地下停车场，地上停车位
【生活配套】门口就有超市，洗车店，菜市场，公交车站，一公里左右就能到涞坊路，有商场，生活超市，健身房等
【房屋品质】房子是14年竣工的，品质高，环境好
不足
距离涞坊路一公里，距离地铁口2.8公里，没有车的上班族不方便
赵威
2021-05-01
特色
【轨道交通】小区门口公交站，乘坐1843路20分可直达九亭地铁站，小区向东1公里左右涞坊路九杜路为G50高架入口
【小区户型】小区有别墅和公寓，公寓以总高14楼为主，一梯两户，电梯房得房率高，有76平一房和89平两房小三房
【小区设施】人车分流。球场等。小区车位1:1比例
不足
小区位置偏远，生活配套不齐全。
麦志燃
2021-04-12
特色
【小区户型】由联排别墅及6-8层多层和11层电梯小高层组成；主打89平2+1小三房，两房朝北，一房朝南。。
【小区设施】小区进门位置是儿童游乐园，旁边就是老年活动中心，在公寓和别墅的交接处，是一处凉亭。还有篮球场等
【居民素质】户主学历普遍高。小区整体居民素质较高。邻里之间相处融洽，氛围好
不足
小区位于九亭西北角，周边商场比较少。
耿世坤
2020-08-21
特色
【轨道交通】小区北门门口有1843路，离北门5米，交通便利
【小区户型】小区主要是一房 两房和小三房组成，楼栋间距很大，采光不影响，小区有6层，8层和11层，有三排
【小区设施】小区中间位置有100平左右的孩子游玩场所，小区的车位充足，
【生活配套】北门两边有生活超市🏪，小区西门口有两个幼儿园，一个公立的，一个私立的
【房屋品质】房子是2010年，装修是以英伦风格建筑为基调，以景为主题修筑有两条河道双向环绕建筑。
不足
小区位置偏远，公交就一个1843
刘铧谦
2020-12-23
中岚地产
特色
【小区户型】小区以89平的两房和小三房为主，都是电梯房，有总高6、8、11楼的几种，还有一部分75平的一房
【小区设施】小区车位比例是1：1，人车人流。内有喷泉，球场等，一些列运动设施。
【居民素质】户主大多是企业高管，公司高管。人才引进落户上海，年龄在35岁左右，自住率高达90%。
不足
距离涞坊路一公里，距离地铁口2.8公里，没有车的上班族不方便
王玮玮
2021-02-06
特色
【轨道交通】小区交通出行便捷 小区距地铁9号线九亭站约1500米 距离较近近 5站到达徐汇区市中心
【小区设施】小区公园占地面积约800平，各类老人，儿童游玩设施，两条河道双向环绕
【居民素质】小区品质好，大部分为业主自住，有20%左右的租客人群，平均年龄在20到45岁之间，素质都是非常好。
不足
小区不足就是地理位置有些偏
张周军
2021-01-05
特色
【轨道交通】小区门口就是1843起点站，5站即到九亭地铁口，向东1公里左右涞坊路九杜路为G50高架入口。
【小区设施】小区车位1:1比例；人车分流
【生活配套】小区门口就配有超市 洗车店 菜市场 公交车站 一公里就能到涞坊路 有商场 生活超市 健身房等
【居民素质】小区品质好，大部分为业主自住，有20%左右的租客人群，平均年龄在20到45岁之间，素质都是非常好。
不足
地铁太远，交通不便，对于做地铁上班的人们照成困扰
王亚飞
2020-12-03
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站到南京西路
【小区户型】小区主要以一梯两户南北通户型为主，89平两房和小三房较受欢迎
【生活配套】门口就有超市，洗车店，菜市场，公交车站，一公里左右就能到涞坊路，有商场，生活超市，健身房等
不足
小区位于九亭西北角，周边商场比较少。
方世韦
2020-07-31
中岚地产
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站到南京西路
【小区户型】小区以89平的两房和小三房为主，都是电梯房，有总高6、8、11楼的几种，还有一部分75平的一房
【生活配套】门口就有超市，洗车店，菜市场，公交车站，一公里左右就能到涞坊路，有商场，生活超市，健身房等
【房屋品质】房子是14年竣工的，品质高，环境好
不足
出行不便，小区相对偏僻
李沛沛
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区门口公交站，乘坐1843路20分可直达九亭地铁站，小区向东1公里左右涞坊路九杜路为G50高架入口
【小区户型】小区主推大户型三房两卫的，面积120多平的；小三房89平2+1小三房，两房朝北，一房朝南
【小区设施】小区车位比例1:1，有地上停车位和地下停车场，人车分流，小区有800平的绿化，内有喷泉，球场等
【房屋品质】小区房子是14年竣工的，绿化好，品质高，房屋外立面为咖啡色瓷砖，有保温层，车库防潮，阁楼有公共隔热层
不足
小区位置较为偏远，出行相对不便利；小区靠近高架桥，会有点吵
账号已注销
2021-05-04
特色
【小区户型】朗庭上郡主要推两房和89平米的小三房的小高层，漏洞间距大，房子采光好。通风效果也很好。
【生活配套】小区北门口配备各种生活超市和商铺，距离小区门口都在50米的范围内。
【居民素质】小区居民素质很高，以中年人和青年人居多，人员流动性比较小，邻里关系很相处很融洽。
不足
小区靠东边和北边的后外围的楼栋靠近高架路，相对有点有点吵
夏玉帅
2021-03-28
特色
【小区户型】小区由总高8层以及11层的公寓组成，一梯两户。主力户型是89平左右的三房组成
【小区设施】小区中心位置有一个非常大的游乐场，设备齐全所有人都可以去用
【居民素质】小区租客比较少，整体来讲居民素质都比较高的，大部分都是刚需小青年。邻里之间的关系也都比较和睦
不足
小区较偏僻，出行不便
周帮彩
2021-01-28
三千石地产
特色
【小区户型】小区主要以一梯两户南北通户型为主，89平两房和小三房较受欢迎
【生活配套】门口就有超市，洗车店，菜市场，公交车站，一公里左右就能到涞坊路，有商场，生活超市，健身房等
【居民素质】小区整体自主率较高，住户素质高 大多是企业经营丶公司高管等
不足
小区不足就是地理位置有些偏
郑晔坤
2021-04-26
中岚地产
特色
【小区户型】小区由总高6层，8层以及11层的公寓组成，一梯两户。58到91平，主力户型是89平左右的三房组成。
【小区设施】小区公园占地面积约800平，各类老人，儿童游玩设施，两条河道双向环绕
不足
小区位于九亭西北角，周边商场比较少。 车位紧张
马文轩
2021-03-29
特色
【小区户型】小区 大户型三房两卫的，面积120多平的；小三房89平2+1小三房，两房朝北，一房朝南
【小区设施】小区内设有公共大堂 大堂挑高约5米 普通墙面 并摆有 多盆绿植 整体简约明亮 小区设有信箱 等
【居民素质】户主大多是企业高管，公司高管。人才引进落户上海，年龄在35岁左右，自住率高达90%。
不足
出行不便，小区相对偏僻
