朗庭上郡苑(公寓住宅)解读
金胜军
2017-07-11
智锆地产
特色
【小区户型】小区以60平左右两房为主，楼间距50米，南北通透前后无遮挡。
【小区设施】小区车位比例是1：1，人车人流。内有喷泉，球场等，一些列运动设施。
【生活配套】小区门口自带一条商业街，普通的生活需求基本能得到满足。
不足
出行不便，小区相对偏僻
林长章
2021-01-09
中岚地产
特色
【小区户型】小区由总高8层以及11层的公寓组成，一梯两户。主力户型是89平左右的三房组成。
【小区设施】小区车位比例1:1，有地上停车位和地下停车场，人车分流，小区有800平的绿化，内有喷泉，球场等
【生活配套】小区门口就有生活所需的超市，还有便利店，干洗店，洗车店等，配套还行。
不足
小区离地铁站比较远，不需要坐地铁的人无所谓。这个原因也导致小区租户比较少。
王雲鹏
2021-12-25
特色
【轨道交通】近地铁9号线，门口公交站1843路、松江42路可直达地铁站，交通便利
【小区户型】小区楼间距宽，小高层楼房，主推南北通小三房和南北通两房
【小区设施】小区自带天然景观湖，儿童游乐设施，休息凉亭等
【居民素质】小区自住率高，多数为白领精英，人口素质高
不足
小区车位较为紧张，物业已在进行整改优化
朱政阳
2021-09-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就是1843起点站，5站即到九亭地铁口，向东1公里左右涞坊路九杜路为G50高架入口。
【小区户型】小区有别墅和公寓，公寓以总高14楼为主，一梯两户，电梯房得房率高，有76平一房和89平两房小三房
【小区设施】小区内设有公共大堂 大堂挑高约5米 以普通墙面进行装饰 并摆有 多盆绿植 整体简约明亮 小区设有信箱 等便民设施
【居民素质】小区租客比较少，整体来讲居民素质都比较高的，大部分都是刚需小青年。邻里之间的关系也都比较和睦。
不足
交通不是很方便。交通不便。配套不成熟
郭佳豪
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区距离9号线九亭地铁站3公里，小区北门50米就是1840路公交车始发站，直达9号线九亭站
【小区户型】小区由总高8层以及11层的公寓组成，一梯两户。主力户型是89平左右的三房组成。
【小区设施】小区车位比例1:1，有地上停车位和地下停车场，人车分流，小区有800平的绿化，内有喷泉，球场等
【房屋品质】小区整体欧式英伦风格，外墙是暗红色瓷砖，2011竣工交付，楼顶混凝土浇筑，隔音隔热防水防潮
【居民素质】小区整体居民素质较高，都是企业精英，高管，户主学历普遍高，年龄28~50岁之间，自住率高达85%。
不足
小区离地铁站比较远，不需要坐地铁的人无所谓。这个原因也导致小区租户比较少。
李天一
2021-09-12
特色
【轨道交通】小区门口就有直达九亭地铁站的1843路公交车。
【小区户型】小区由总高8层以及11层的公寓组成，一梯两户。主力户型是89平左右的三房组成。
【小区设施】小区车位比例1:1，有地上停车位和地下停车场，人车分流，小区有800平的绿化，内有喷泉，球场等
【生活配套】小区门口就有生活所需的超市，还有便利店，干洗店，洗车店等，配套还行。
【居民素质】小区整体自主率较高，住户素质高 大多是企业经营丶公司高管等
不足
小区离地铁站比较远，不需要坐地铁的人无所谓。这个原因也导致小区租户比较少。 车位紧张
林美全
2021-07-14
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站到南京西路
【小区户型】小区以89平的两房和小三房为主，都是电梯房，有总高6、8、11楼的几种，还有一部分75平的一房
【小区设施】小区公园占地面积约800平，各类老人，儿童游玩设施，两条河道双向环绕
【生活配套】门口就有超市，洗车店，菜市场，公交车站，1公里左右就能到涞坊路，有商场，生活超市，健身房等
【居民素质】小区整体自主率较高，住户素质高 大多是企业经营丶公司高管等
不足
出行不便，小区相对偏僻 车位紧张
账号已注销
2021-12-08
特色
【轨道交通】小区门口就有直达九亭地铁站的1843路公交车。
【小区户型】小区以89平的两房和小三房为主，都是电梯房，有总高6、8、11楼的几种，还有一部分75平的一房
【小区设施】小区公园占地面积约800平，各类老人，儿童游玩设施，两条河道双向环绕
【居民素质】户主大多是企业高管，公司高管。人才引进落户上海，年龄在35岁左右，自主率高达90%。
不足
出行不便，小区相对偏僻 车位紧张
账号已注销
2021-12-08
特色
【轨道交通】小区距离9号线九亭地铁站3公里，小区北门50米就是1840路公交车始发站，直达9号线九亭站
【小区户型】小区由总高8层以及11层的公寓组成，一梯两户。主力户型是89平左右的三房组成。
【小区设施】小区车位比例1:1，车位非常充足。人车分流。
【生活配套】距如海超市仅1公里，吉麦隆超市1.5公里，世纪联华、家乐福、八号桥菜场3公里范围内
不足
离地铁站比较远，出行不太方便
侯承晟
2021-12-27
特色
【轨道交通】出门就有公交站，离地铁站较远，不拥挤
【小区户型】小区由总高8层以及11层的公寓组成，一梯两户，主力户型89平左右的三房组成
【小区设施】小区车位比例1:1，有地上停车位和地下停车场，人车分流，小区有800平的绿化
【生活配套】门口就有超市，洗车店，菜市场，公交车站，一公里左右就能到涞坊路，有商场，生活超市，健身房等
不足
小区地理位置比较偏，配套少 车位紧张
任俊榜
2021-06-18
中岚地产
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站到南京西路
【小区设施】小区公园占地面积约800平，各类老人，儿童游玩设施，两条河道双向环绕
【生活配套】小区门口就有生活所需的超市，还有便利店，干洗店，洗车店等，配套还行。
不足
出行不便，小区相对偏僻
马发帅
2020-05-18
特色
【轨道交通】小区门口有1843公交车站
【小区户型】小区小区均均为一梯两户 南北通户型 有89平的小三房 91平的两房 还有72平的一房可以改成小两房
【小区设施】这个小区有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施 有很多小朋友放学后在此玩耍交朋友 小区中心有900m2等绿地
【生活配套】小区门口有超市一层。为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。平时半碗周边有很多市民锻炼，跳舞，打球..
【房屋品质】小区为2010年的新小区从外面里面看起来都是很新的没有任何墙皮脱落现近马路一排双层真空玻璃能有效隔噪
不足
小区停车位不是很方便. 租客的话一般很难有停车位的 租的有时候也租不到..位置有点偏 门口没有大一点超市或购物中心交通的话也不是很方便 门口就有一班1843公交
麻鹭群
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区门口有直达松江九亭地铁站的1843号公交车，出行方便
【小区设施】小区中心位置有标志性建筑，中心位置有休闲娱乐设施
【生活配套】小区距离如海超市1公里左右，小区门口生活配套设施应有尽有，有便利店，干洗店，洗车店等
【居民素质】户主大多是企业高管，公司高管。人才引进落户上海，年龄在35岁左右，自住率高达90%。
不足
小区位置稍微比较偏僻，小区周边停车位比较紧张
邓华明
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区门口公交站，乘坐1843路可直达九亭地铁站，小区向东1公里左右涞坊路九杜路为G50高架入口
【小区设施】小区进门位置是儿童游乐园，旁边就是老年活动中心，在公寓和别墅的交接处，是一处凉亭，活动休闲比较好。
【生活配套】门口就有超市，洗车店，菜市场，公交车站，一公里左右就能到涞坊路，有商场，生活超市，健身房等
【居民素质】小区整体居民素质较高，都是企业精英，高管，户主学历普遍高，年龄28~50岁之间，自住率高达85%。
不足
位于北九亭板块边缘，距离地铁距离较远，出行只有一路公交，出行不是很方便。
陈杰
2021-03-26
昌景地产
特色
【轨道交通】小区门口就有直达九亭地铁站的1843路公交车。
【小区户型】小区主要户型是由75平的一室户，89平的小三房和92平两房组成。楼距较宽，总高低，采光无遮挡。
【生活配套】距如海超市仅1公里，吉麦隆超市1.5公里，世纪联华、家乐福、八号桥菜场3公里范围内
【居民素质】户主学历普遍高。小区整体居民素质较高。居民素质
不足
小区离地铁站比较远，不需要坐地铁的人无所谓。这个原因也导致小区租户比较少。
李良
2021-05-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭地铁站3km左右，小区北门儿50m左右是1840路公交车站，直达九亭地铁站。
【小区户型】小区以89㎡两房和舍三房为主，都是电梯房，有种高6楼8楼11楼这三种，还有一部分是75平的一房。
【小区设施】小区车位配比是1:1人车分流。设有地上停车位和地下停车场。小区那有喷泉，篮球场 健身器材等运动设施。
不足
小区距离地铁站比较远。最后一排靠高架。
张驰
2020-10-24
特色
【小区户型】小区主要户型是由75平的一室户，89平的小三房和92平两房组成。楼距较宽，总高低，采光无遮挡。
【生活配套】距九亭休闲广场1.9km,永业购物广场2.2km。
【房屋品质】由上海亭置业有限公司开发，2010年开盘，2013年左右交房。外立面设有保温层，隔音防潮。
【居民素质】户主大多是企业高管，公司高管。人才引进落户上海，年龄在35岁左右，自住率高达90%。
不足
位于北九亭板块边缘，距离地铁距离较远。
邓庑杰
2021-06-23
中岚地产
特色
【轨道交通】小区门口就有直达九亭地铁站的1843路公交车。
【小区户型】这个小区主力的户型，89平的南北通两房，和89平南北通的小三房户型，有总共十一楼，八楼，六楼的。
【小区设施】小区公园占地面积约800平，各类老人，儿童游玩设施，两条河道双向环绕
不足
户主大多是企业高管，公司高管。人才引进落户上海，年龄在35岁左右，自住率高达90%。
兰亚超
2021-01-27
特色
【轨道交通】小区门口就有直达九亭地铁站的1843路公交车。
【小区户型】小区由联排别墅及6-8层多层和11层电梯小高层组成；主打89平2+1小三房，两房朝北，一房朝南。
【小区设施】小区内设有公共大堂 大堂挑高约5米 以普通墙面进行装饰 并摆有 多盆绿植 整体简约明亮 小区设有信箱 等便民设施
【生活配套】门口就有超市，洗车店，菜市场，公交车站，一公里左右就能到涞坊路，有商场，生活超市，健身房等
不足
小区位置偏远，生活配套不齐全。
账号已注销
2020-10-11
特色
【轨道交通】小区交通出行便捷 小区距地铁9号线九亭站约1500米 距离较近近 5站到达徐汇区市中心
【小区户型】小区由45栋多层住宅 楼栋总高为6811层 各楼层层高约为2.9米 房型为南北通透采光比较好 ，
【小区设施】小区内设有公共大堂 大堂挑高约5米 以普通墙面进行装饰 并摆有 多盆绿植 整体简约明亮 小区设有信箱 等便民设施
【生活配套】小区门口就配有超市 洗车店 菜市场 公交车站 一公里就能到涞坊路 有商场 生活超市 健身房等
不足
小区不足就是地理位置有些偏
