小区的环境一般，内部围绕有绿化带，随处可以看到小区楼栋与花卉相互呼应，使小区内生机勃勃。此外，小区高大繁茂的大树还给居民的炎炎夏日带来了一丝清凉，给人予清新与自然。

小区建筑面积约120000㎡，占地面积为54545㎡，由17栋多层住宅构成，层高2.6m，共6层，小区没有配备电梯。建筑面积在30-50㎡之间，面积跨度小，一房面积在30-40㎡左右，二房面积在50㎡-70左右，房屋排列整齐。

小区共设2个出入口，小区大门靠近宝通路，4位于号楼和9号楼之间，人车通行。小门在16号楼和19号楼之间，位于宝源路，只允许行人通过，保障了人身安全。

小区的物业服务质量较好，受到居民们的一致好评。小区的物业每隔一周会对小区的路面、楼道等公共区域进行清理。据居民反映，小区内的卫生干净整洁，保持的也比较好。另外，小区的景观和公共设施都会定期的得到维护，对绿植花卉进行修剪，草木葱郁，公共设施保持良好。

小区的安保情况较好，居民居住较为安心。楼栋处设有门禁，本非本小区居民需在业主授权、刷卡方式下方可进入该楼栋较大程度地保证了小区内的安全。另外，小区内配备了有3个保安，每4小时巡逻一次，他们轮流负责小区的24小时的治安管理，小区还与110联网，在发生紧急情况时能及时与警方取得联系。

小区周边的商业配套较为齐全，附近有嘉杰国际广场、天兴百货、龙之梦购物中心、大悦城等。嘉杰国际广场位于四川北路1727弄1-10号，距离小区约327米左右，是个一个集商、住、办公于一体的综合性项目，可良好的满足居民的需求。大悦城位于西藏北路166号，距离小区约1700米，大悦城以年轻、时尚、潮流、品味为标榜，汇聚了丰富的品牌，满足居民潮流时尚和休闲餐饮等需求。大悦城B2层-10层囊括了不同国家和地区的美食，口味丰富多样；有世界知名的服饰鞋包、化妆个护、珠宝首饰等品牌入驻；还有健身房和电影院等休闲娱乐会所，可满足居民不同层次的购物和休闲娱乐需求；总体定位比较高端，也是小区居民常去的购物场所。此外，小区周边还有农工商超市、华联超市等来满足居民的日常需求。

小区周边的医疗资源较为丰富，能够满足小区居民的就诊需求。距离小区约1000m内有第一人民医院、闸北中医院。上海市第一人民医院创建于1864年，前身是公济医院，至今已走过了135年的辉煌历程，是闻名遐尔的集医、教、研、防为一体的综合性大医院，是上海医科大学的临床医学院。医疗服务一应俱全，可以优先享用医院先进的医疗设备。上海市闸北区中医医院，距离小区874米，医院坚持以中医为主、中西医结合并重的办院方针，注重弘扬祖国医学遗产，大力发展中医专病专科门诊，形成医院特有的风格。现已开设心血管、脾胃病、骨质增生症、前列腺疾病、呼吸病、肾病、腰腿痛、奶痨、口臭等十余个专科门诊。并在辖区内建立了二个社区卫生服务站，选派高年资主治医师负责服务站工作。积极利用中医药知识开展社区卫生服务，深受广大病人欢迎，新闻媒介曾多次予以报导。此外在小区附近，还有雷允上药房，距离小区很近，为小区居民提供了很大的便利。

小区周边的生活配套较为完善，附近包含有银行、餐馆、菜市场，能给居民的生活提供较大的便利。小区1000m以内的银行有中国农业银行，上海浦东发展银行，中国工商银行，邮政储蓄银行等，还有多家银行的ATM，24小时自助服务。周边美食也应有尽有，餐馆有旺美茶餐厅、洪记居家小厨、杏花楼、明顺缘等。而附近的菜场有东康菜市场、曲沃菜市场、彭盛市场等，居民可在节假日或闲暇之余自主选购新鲜又美味的食材，给小区居民提供了较大的便利。

小区周边的公共资源较为丰富，附近有鲁迅公园、昆山公园、黄浦公园、四川北路公园、爱思儿童公园等。四川北路公园，距离小区497m，公园以人为本，体现了深远文化底蕴的虹口人文特色，同时在现代造园设计手法上融入中国传统古典园林的精髓，将生态和艺术完美结合，以"绿脉"、"水脉"和"文脉"为主线，由欢乐广场、大海枣、凌波池、三星里、紫霞双阁等共同组成了虹舞乐章、绿音琴阶、银盘托月、翠黛霓林、碧玉虹峰、兰桂飘香、夕阳幽篁七大景区，强调自然的生态景观和丰富的植物景观。上海昆山公园位于昆山路13号，坐东朝西，西临百官街，北界昆山路，西、南与虹口区图书馆、区少年宫为邻。这些距离小区很近的场所，居民在闲暇时光可去公园进行游玩。

小区周边的休闲娱乐场所较多，有多家KTV、电影院、游戏厅、网吧等。KTV有好乐迪、巨麦时尚KTV、麦迪森KTV等，好乐迪秉具专业的理念，时时求新求突破，不断钻研开发优良的视、听、唱效果，以满足每位欢唱者的十足歌星感为目标。专业、别致的消费方式，赢得了广大消费者的喜爱，更为白领一族提供了新颖的休闲空间。电影院有群众影剧院、星美国际电影院、星火影剧院等。网吧有网鱼网咖、飞翔网吧、杰拉网吧等。这些娱乐场所能够满足居民的不同需求，是居民闲暇时光的好去处。

1.对于外来的单身人士，可以选择40-50㎡的左右的一房，上下班交通也很便利，采光好、价格适宜，周围的设施也很齐全。 2.对于追求教育资源，为了就近上学以及入学的家庭，可以选择50-70㎡左右的二房，而且小区周围教学资源种类丰富，能为孩子提供一个良好的学习场所。

1.小区配套设施比较齐全，但车配比较低，停车问题较为紧张，业主需要仔细衡量各种因素后，进行合理定价。 2.小区教育资源丰富且公共设施众多，物业认真负责，交通便捷，可合理定价。

1.小区采光良好，交通便利，对于已婚的上班族夫妇，建议选择租住中间楼层的二房户型，空间较为充足，性价比高。 2.如果单身白领，建议租住一房户型，价格较适中，上班较为便利，可节省很多时间。

1.由于房屋比较陈旧，在出租之前，业主应该对房屋进行适当清理和装修，完善基础设施，让租客能在一个较好的环境下生活。 2.在出租之前，业主应缴清水电等费用，并和出租人协调好相关事宜，促进房屋成交。 3.可综合楼层、采光、噪音等来对房屋进行合理定价，提高房屋出租的成交率。

1.小区的居住氛围浓厚，周边生活配套齐全，拥有四通八达的交通，位于居民舒适度较高。 2.小区年纪较大的老人和小孩会在早晨或者傍晚时在小区内进行锻炼，同时还会自行举办广场舞、读书会活动等，既享受到了欢乐，又可以提升自身的文化素养和锻炼身体，活动增进了小区内的居民之间感情。

1.建筑面积约为30-40㎡左右的一房户型大多被年轻的白领人员所购买，而这类户型面积相对较小，价格能够被接受，生活居住较为舒适。 2.建筑面积约为50-70㎡的二房户型一般被三口的家庭所购买，有和谐的居住氛围，周边的教育资源较好，孩子入学也比较方便，活动空间也比较大，大大提高了舒适度。

小区的租户较多，租户一般是年轻的白领族和外来工作者，他们选择租住在通源小区的原因有： 1.小区总价科学合理，商业配套较为成熟，教育等配套资源丰富，受到广大租户的青睐。 2.小区距离他们上班的地方较近，交通方式多种多样，地铁站在1km以内，为上下班节约了很多时间。