嘉年别墅解读

盛丹丹
2018-07-27
特色
【小区户型】小区分A.B.C.D户型,其中AB为联排,CD为双拼,户型在130-300平之间,楼间距宽,自带车位
【生活配套】小区门口就是快客和便利店,600米就是有名的老外街。100米商业步行街,樱花度假村,巴黎贝甜。
【房屋品质】小区是由汤臣房地产开发,在品质和质量上有很高的保障和严格的把关,并且采用专用的真空玻璃,防潮隔音好。
不足
小区不足是物业费有点高。
朱建平
2018-07-24
特色
【轨道交通】250米内有公交809.757.71等,1100米有地铁龙溪站10号
【小区户型】小区分为ABCD四种房型,面积从128平至292平,地上三层,三楼都有露台,分南进门北进门
【生活配套】小区门口8米就是快客和便利店,大约650米就是有名的老外街,200米商业步行街,樱花度假村,
不足
小区相比周边物业费要高,而且小区房龄比较旧
唐增
2017-11-20
特色
【轨道交通】步行200米到龙溪站换乘10号线,六站可以到南京西路商圈,和中山公园。距虹梅路736路公交站50米
【小区户型】小区由双拼和联排组成,面积132~290平,栋距宽,采光通风,视野佳。户户带独立车位和花园。
【其他描述】物业管理很规范,小区内部自带会所。有健身房、咖啡吧、网球场和游泳池等娱乐设施。
【房屋品质】汤臣开发商打造,外立面瓷砖结构。外墙和内墙隔音隔热效果佳,防潮和防水达到合格标准。
【居民素质】租户比在5:5,境外人士居多,是公司的领导,年龄35~50岁。小区有定期的业主交流会,居住氛围浓恰.
不足
小区外立面看上有点旧。
雷庆顺
2017-08-29
福美来
特色
【轨道交通】北门700米是10号线地铁,可通往市区,200米有809、757等通往长宁、徐汇,71路直达外滩
【小区户型】有双拼和联排,楼间距比较宽,采光较好,房龄较老,A,D是联排,B,C是双拼,B型较佳,南北通透
【小区设施】有会所,带有游泳池,业主可打折,网球场和篮球场都有,可锻炼身体,小区车位充足,免费停放
【生活配套】南门200米就是老外街,北门100米是家乐福超市,购物方便。 周边武警医院、同仁医院,医资力量雄厚
【居民素质】租户比3:7,境外人群为主,35岁左右,都在附近工作,流动很小,邻里关系和睦
不足
小区房龄较老,外立面比较旧
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2018-10-15
特色
【小区户型】小区户型分别ABCD,AB分别是联排,CD分别是双拼,面积132-198平,地下3层带阁楼。
【小区设施】小区有露天游泳池和网球场,每户有2部停车位,还有室外篮球场。
不足
小区比较老旧1997年品质,小区内在售房源大多数都是有违章。
孙恒
2017-11-05
中原地产
特色
【小区户型】有132、142平小联排和166、196、296平的双拼组成,分南北进门,带前后花园,栋距大采光好
【小区设施】每户2~3个免费车位,自带会所:露天泳池、健身房、网球场、篮球场、儿童游乐场。
【房屋品质】由汤臣房地产有限公司开发的品质外销房,1997年交房,钢混结构,房型正气,得房率高,防水防潮非常好。
【居民素质】租户比为40%,租客多为企业领导高管,年龄在35~45岁,素质较高
不足
小区房龄较老,违章搭建较多
账号已注销
2018-09-05
特色
【小区设施】小区进门位置有350平绿化走廊,周围儿童滑梯,小亭子等,平时小朋友可以在一块交流玩耍。
【房屋品质】砖墙的两面均匀地抹上一层高密度水泥,高度水泥隔音隔热,防潮。
【居民素质】租住比约1:5,业主年龄在40-55岁,租客年龄在30-45之间。
不足
相比较其他小区,租客多点。
梁智杰
2018-01-07
特色
【轨道交通】距十号线龙溪路站800米、小区附近有57、753、804、925等多路公交车、交通便利,可去各地!
【小区户型】小区主要是以联排和双拼别墅为主,户型分A,B,C,D户型,面积从130到250平之间不等。
【生活配套】小区距虹梅路老外街300米,距虹鹿菜场200米左右,小区步行虹中路家乐福超市只有100米!
不足
小区早期汤臣1998年竣工的,房龄会老旧点的,外立面是刷涂料的、看起来有点旧,绿化率也少。
高鑫
2017-08-17
福美来
特色
【轨道交通】离10号线龙溪路站地铁站590米,离虹梅路公交站(757,809,865路)330米。
【小区户型】主推ABCD四种户型,小户型总价低单价高,大户型单价低总价高。分联排和双拼别墅,楼间距8米,采光很好
【小区设施】小区有网球场篮球场和一个游泳池,每家两个固定车位。周边配套成熟,绿化率高达45%。
【生活配套】离虹梅路老外街500米,虹六菜场300米,家乐福1500米的路程,各个银行医院遍布周围。
【房屋品质】1998年开盘的小区,房子防水防潮小区很安静,因为小区占地广容积率大绿化率高所以闹中取静。
不足
违章建筑较多,98年竣工,房龄有点老。
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2018-06-13
特色
【小区户型】小区为纯别墅社区,分A B C D 4种户型,户型面积在132-300平之间.楼距约50米
【小区设施】小区车位比例为1:2,小区内总有300平的露天游泳池,篮球场,网球场,游乐园
【居民素质】小区自住较多,租客境外人 居多,素质高
不足
小区房龄老,看起来旧
林志成
2018-11-04
特色
【轨道交通】公交:距离100米59路,97路,距离350米71路中运量 地铁:10号龙溪路站1500米
不足
房龄有些老旧,绿化少了些。
陈波
2017-08-24
福美来
特色
【轨道交通】10号线龙溪路站590米,无轨电车延安西路300米。离公交车站(757,809,865)只有200米
【小区户型】有140平,166平,199平。230平,295平。联排或双拼,楼间距较大,采光较好,B型为较好
【小区设施】小区里面有网球场,游泳池,男球场,两个车位都是免费提供给业主的
【生活配套】旁边是老外街,珍珠城,沃尔玛,各大银行商铺林立,菜市场,超市,健身房,医院。物业管理严格住户素质很高
【房屋品质】98年开盘的小区,小区防水防潮做的较好,小区绿化占地较大,闹中取静
不足
98年的房子,小区较老
尤慧
2018-06-29
特色
【小区户型】嘉年别墅分为A、B、C、D四种户型,A、D为联排别墅,B、C为双拼别墅,面积为122-309平米
【小区设施】小区车位1:1.5,车位充足,另设有400平球场,游泳场
【居民素质】小区大多都是业主自住,租住人口较少,邻里之间相处融洽,居民素质高
不足
小区是1998年的小区,相对来说比较老旧
黄建民
2017-03-22
易居房友
特色
【轨道交通】地铁10号线龙溪路站590米,公交虹梅路华光路站(757、809、865路)330米。
【小区户型】132-290.62㎡避别墅,带独立车位和花园,南北朝向,户型方正,采光通风视野俱佳。
【其他描述】物业管理很好,是个涉外型的小区,小区内俱乐部有游泳池,以及健身房、咖啡吧、网球场等娱乐设施。
【小区设施】车位充足,配比超过1:1,除自带车位以外还有部分公共区域可供停车使用。周边生活配套齐全,出行方便。
【生活配套】虹桥高尔夫球场1200米,上海动物园1500米,上海西郊宾馆950米,古北家乐福1300米。
不足
1997年-1999年小区,外立面旧些。一手买进价格较低,二手买卖税费高些。
冯杰
2017-08-23
福美来
特色
【轨道交通】小区北门出去400米即10号线龙溪路站,正门出门600米可直接上延安高架,1200米可以直接上中环
【小区户型】户型132平,140平,166平,190平,290平,联排或者双拼,楼间距较大,采光较好,B型较好
【房屋品质】小区是汤臣一品97年建成的“外销房”,当时必须拿美金买的,所以里面的业主一半以上都是外籍人
【居民素质】租户与业主比为3:7,境外人口居多,35岁人群较多,基本都在附近工作,邻里关系和睦
不足
小区是97年建成的,房龄接近20年,
尤耀萍
2018-06-29
特色
【小区户型】面积130-310平,有四种房型:ABCD,以双拼和联排为主。
【其他描述】自由出入、单元门锁。住户很稳定素质高。
【小区设施】小区每户两个车位,双网球和篮球场。300米露天泳池
不足
不足在于物业费高,税费高。
陈佳浩
2017-08-16
福美来
特色
【小区户型】一共有四种户型,AD是联排,BC是双拼,B型户型较好,里面别墅都是南北通透的,两南一北或者两南两北
【小区设施】小区自带泳池和网球场以及健身房,小区都有停车位,里面业主可以办卡消费,比外面便宜一点,很方便
【生活配套】出门就是老外街,家乐福和沃尔玛也很近,武警医院和同仁医院一公里不到,医疗购物都十分方便!
【房屋品质】是汤臣集团在上海开发的外销房
【居民素质】小区是以前的外销房,居民都是一些境外的房东和一些租客,租客和房东的占比为3:7,年龄段大多在35岁
不足
唯一就是小区房龄旧了一点
邓力源
2018-06-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区为早期美式风格别墅,得房率几乎100%,小区分为双拼、联排两种,面积由132至294之间组成。
【居民素质】小区内均为港澳台居民,租客均为外国友人,邻里之间非常友善,常有串门之举,氛围和睦亲切,十分易居。
不足
该小区车位基本都在自家门口,如有多辆(2辆以上),会有点不方便。
账号已注销
2018-07-13
特色
【小区户型】小区分为A,B,C,D四种房型,面积从132㎡至290㎡,地上三层,三楼都有露台,分南进门北进门。
【小区设施】小区内部设有供业主休闲的俱乐部,中心花园处有露天游泳池,网球场等娱乐设施,自带会所,车位充足。
不足
小区由于是1997年建造,早期大部份房子都被业主违章改建,导致现在小区外墙老旧,是比较旧的别墅小区,绿化少。
李洁
2018-01-18
特色
【小区户型】嘉年别墅分为ABCD四种户型,A户型为二层联排,BC为三层双拼,D为二层联排,采光双拼比较好;
【小区设施】小区内有自己的蓝球场,游泳池,健身房,游乐园,每家每户有自己固定车位,安保全年无休;
【生活配套】附近生活圈广,出门就是快客,伍元便利店,靠近武警医院及第九人民医院,虹梅老外街,珍珠城;
不足
别墅为98年的田园式别墅,小区年代 比较老旧