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嘉年别墅解读

胡健
2021-10-18
智邦
特色
【轨道交通】小区距10号线龙溪路站80米。虹梅路736公交站牌50米！
【小区户型】小区为联排别墅、为地上三层、面积从138-285平！
【小区设施】车位充足，配比超过1:1，除自带车位以外还有部分公共区域可供停车使用。周边生活配套齐全，出行方便。
【生活配套】虹桥高尔夫球场1200米，，沃尔玛超市400米，，虹六菜市场300米虹梅路老外街200米
【房屋品质】小区由上海汤臣地产开发，98年建成毛坯交付，主体采用钢筋混凝土框架结构，外墙采用保温防潮隔热技术。
不足
小区1997年竣工，房龄较老。
陈金
2022-03-16
三千石地产
特色
【小区户型】小区分ABCD四种户型，AD户型为两层联排，BC户型为三层双拼，面积从132-290.62平
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】车位充足 配比超过1比1 除自带车位外还有部分公共区域可供停车使用 小区有游泳池 健身房 网球场
不足
年代有点久远，部分别墅外墙有点陈旧
郑彤
2021-05-30
太平洋房屋
特色
【小区户型】嘉年别墅分为：ABCD四种户型，AD户型为二层联排送阁楼和一个车位；BC为三层双拼送阁楼和双车位。
【小区设施】小区自带会所，有泳池，健身房，游泳池，网球场，篮球场，羽毛球场，儿童娱乐室等配套，车位配比1:1.5
【生活配套】小区大门口有便利超市和生鲜超市，100米内有步行街、樱花度假村、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【居民素质】小区普遍为企业家及部分明星，素质较高，自住较多，租户少。租客以境外人士及港澳台胞占比较大，人文素质高
不足
小区绿化面积较少，扬尘多
王思源
2020-01-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】主营132平三房小户型，194平四房大户型，三层带花园，楼栋分布范围大，楼间距大采光没有任何影响！
【小区设施】小区内有3个凉亭，每栋房子都有花园，2-3个车位，有一个娱乐会所，一个露天泳池，2个网球场1个篮球场
【生活配套】周边500米内，中国银行、工商银行、交通银行，口腔医院，大小商超邻里，还有虹梅路老外街休闲场所
【房屋品质】小区是1997年竣工，1998年缴费的，外立面装修可以自己改动，小区品质非常高，防水防潮隔音效果极好
【居民素质】小区租户占比10%以下，住户人群都是各个行业的高管或老板，还有港台同胞，外籍人士，素质都比较高
不足
嘉年别墅是汤臣一品开发商的开山巨作，除了房龄较老外没有其他缺点，周边总价樶低的别墅群
郭长龙
2019-03-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距71路无轨电车350米地铁10号线龙溪路690米，公交虹梅路华光路757、809、865路330米
【生活配套】距宝燕商城650米，上海动物园1350米，上海农展馆800米，古北家乐福1400米。
不足
部分位置花园不足100平米。
管中耀
2017-05-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门右边走200米到虹中路再右转300米71路无轨电车 十号线龙溪路顺着虹中路走大约1000即可到达
【小区户型】132-291的联排别墅 带独立车位和花园 南北朝向 户型方正 楼间距比较长 采光非常好
【小区设施】车位充足 配比超过1比1 除自带车位外还有部分公共区域可供停车使用 小区自带游泳池 健身房 网球场
【生活配套】小区出门左转200米在右转500米就是高尔夫球场和城市超市 出门右转走袋盖300米是沃尔玛大型超市
不足
小区是1997年竣工的 房龄在别墅小区来看较老 每户花园面积较小 在卖的房源大都有违章建筑 过户前要拆掉
李银
2018-10-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区为纯别墅区组成，分为A.B.C.D.四种户型，A房型；130平-140平，B房型；294平大房型
【生活配套】出门向西500米有宝燕商城，向南500米有虹鹿菜市场，向东1公里有古北商圈，生活购物非常方便！
不足
小区时间比久，这边外立面老旧
高永光
2017-04-16
润虹地产
特色
【轨道交通】距地铁10 号线龙溪路地铁站500米，公交虹梅路华光路站（757路、809路、865路）300米
【小区户型】132-290.62㎡避别墅，带独立车位和花园，南北朝向，户型方正，采光通风视野俱佳。
【其他描述】物业管理很好，是个涉外型的小区，小区内俱乐部有游泳池，以及健身房、咖啡吧、网球场等娱乐设施。
【小区设施】每户人家有2车位 以及公共车位、游泳池、室内健身房、网球场。
【生活配套】距虹桥高尔夫球场1000米，上海动物园1500米，上海西郊宾馆900米，古北家乐福1200米
不足
小区1997年竣工，房龄较老，每户花园面积较小，北靠延安西路，北面一排较吵
王振
2017-09-16
太平洋房屋
特色
【小区户型】一共有四种户型，AD是联排，BC是双拼，B型户型较好，里面别墅都是南北通透的，两南一北或者两南两北
【小区设施】自带网球场。，还带健身馆，和泳游池，几乎每个房子都有一个车位
【生活配套】出门左转就是老外街，家乐福和沃尔玛也很近，武警医院和同仁医院一公里不到，医疗购物都十分方便！
【房屋品质】是汤臣集团在上海开发的外销房，
不足
物业不是太好，小区管理太差绿化少没什么风景线 ，交通不方便，要出了华光路才能乘公交车
魏波
2017-10-23
易居房友
特色
【小区户型】以双拼连排为主，ABCD四种房型，A型130-142平，B型230-290平，CD型166-196平
【小区设施】小区每户免费二个车位，有300平露天泳池，健身房，儿童游乐中心，双网球场及蓝球场。
【房屋品质】汤臣一品开发，97年交房，框架钢混结构，一层有台高40Cm，防潮防水非常好。
不足
房龄老，外立面白色显旧。
闫恩恩
2017-09-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁10号线龙溪路站590米，公交虹梅路(757、809、865路)330米，71路无轨电车380米
【小区户型】小区以联排和双拼占主力户型，AD是联排，BC双拼，面积132-195平，大户型相对正气，南北通透。
【小区设施】小区停车位，每户门前可免费停二部。小区带网球场，游泳池，小区门口有24便利店。
不足
小区97年，比较老，靠近小南国的几栋有点吵。
李智超
2017-03-08
雷韬地产
特色
【轨道交通】小区后有条500米直通地铁10号线龙溪路的小径，757,865,809,836等公交车400米
【小区户型】小区都是联排别墅分ABCD四种户型，南北朝向，推荐C户型170平的联排
【小区设施】小区内包含网球场，篮球场，餐馆，等等多种会所
【生活配套】一公里内包括沃尔玛，苏宁，城市超市，虹六菜市场，星巴克，全家，喜士多。工行，农行，建行，交行等等
不足
小区内在出租出售房源较少，经常会出现有客户没房源的情况
李展强
2017-05-10
太平洋房屋
特色
【小区户型】132-291平联排别墅，带独立花园和车位，南北朝向
【小区设施】车位充足，配比超过了1:1,除了自带车位外，还有部份公共停车位可供使用
【生活配套】距虹桥高尔夫球场1000米，上海动物园1500米，古北家乐福1200米
不足
小区1997年竣工，房龄较高
莫丽
2022-03-25
特色
【轨道交通】350米内有公交809.757.71等，1210米有地铁龙溪路10号
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区自带会所，有泳池，健身房，游泳池，网球场，篮球场，儿童娱乐室等配套，车位配比1:1.5
【生活配套】小区出门左转200米在右转500米就是高尔夫球场和城市超市 出门右转走袋盖300米是沃尔玛大型超市
【房屋品质】小区由上海汤臣地产开发，98年建成毛坯交付，主体采用钢筋混凝土框架结构，外墙采用保温防潮隔热技术
不足
小区比较老旧1997年品质，小区内在售房源大多数都是有违章
袁鹏辉
2022-05-23
特色
【轨道交通】公交:距上嘉线548路200米 地铁:距10号线龙溪路站500米
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】人车分流，车位配比1:2，自带会所，提供游泳池，健身房，瑜伽等，人工湖泊，亭台楼阁，移植进口植物等
【生活配套】周边500米内，中国银行、工商银行、交通银行，口腔医院，大小商超邻里，还有虹梅路老外街休闲场所
不足
部分位置花园不足100平米
曾浩
2022-06-02
特色
【轨道交通】出小区门口往北50米就是71路无轨电车，小区门口往北500米就是十号线龙溪路地铁口
【其他描述】物业管理很好，是个涉外型的小区，小区内俱乐部有游泳池，以及健身房、咖啡吧、网球场等娱乐设施
【小区设施】小区自带会所，有泳池，健身房，游泳池，网球场，篮球场，儿童娱乐室等配套，车位配比1:1.5
不足
小区比较老旧1997年品质，小区内在售房源大多数都是有违章
吴康俊
2022-05-12
特色
【轨道交通】小区距10号线龙溪路站80米。虹梅路736公交站牌50米！
【小区户型】小区为联排别墅、为地上三层、面积从138-285平！
【小区设施】车位充足，配比超过1:1，除自带车位以外还有部分公共区域可供停车使用。周边生活配套齐全，出行方便。
【生活配套】虹桥高尔夫球场1200米，，沃尔玛超市400米，，虹六菜市场300米虹梅路老外街200米
不足
小区1997年竣工，房龄较老。
周健
2021-12-29
特色
【轨道交通】地铁10号线龙溪路站，右转200米到虹梅路公交车（757，古华线，809）虹中路有804路
【小区户型】290平B户型南进门。小区ABCD户型。三楼都有露台
【小区设施】小区里面有网球场，游泳池，男球场，两个车位都是免费提供给业主的
【生活配套】虹桥高尔夫球场1200米，，沃尔玛超市400米，，虹六菜市场300米虹梅路老外街200米
不足
小区车位没有规划好，大多停在路边，比较拥挤，小区比较老旧
唐娟
2021-10-24
特色
【轨道交通】近地铁，距地铁十号线龙溪路800米，71路中运量公交500米，虹梅路有多路公交 865，804等。
【小区户型】一共有四种户型，AD是联排，BC是双拼，B型户型较好，里面别墅都是南北通透的，两南一北或者两南两北
【小区设施】小区内部设有供业主休闲的俱乐部，中心花园处有露天游泳池，网球场等娱乐设施。
【生活配套】距虹桥高尔夫球场1200米，上海动物园1500米，上海西郊宾馆950米，古北家乐福1300米。
不足
小区1997年竣工，房龄较老，每户花园面积较小，北靠延安西路，北面一排较吵
黄后琴
2021-05-14
特色
【轨道交通】往北走200米公交：102路、104路、110路、120路、121路 地铁：10号线
【小区户型】户型分别为132平、141平联排别墅，166平、196平、290平双拼别墅，带前后花园，楼间距宽！
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部 杂物清/理整洁，定时
【房屋品质】开 发 商：上海汤臣房地产开发有限公司，物业公司：嘉年物业管理有限公司。
不足
小区为1998年，小区较老，违建较多

嘉年别墅附近小区解读

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