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莲花河畔景苑解读

周朋
2021-03-05
特色
【小区户型】小区面积65-160平1-4房，受欢迎的是两房102平，两房朝南厅南北通户型，其次是126平的三房。
【小区设施】小区自带私家沿河公园，需要本小区业主刷卡进入，有健身房，健身运动方便。
不足
小区物业费相对来说要贵的。 车位紧张
钱桂元
2020-09-04
特色
【轨道交通】小区距一号线莲花路站800米，距一号线莲花路站1公里，距莲花路罗阳路公交车站190米，出行非常方便
【其他描述】房屋质量经过国家土地管理局高规格的检验测量，物业是全国知名的万科物业
【小区设施】小区自带私家沿河公园，需要本小区业主刷卡进入，有健身房，健身运动方便
不足
小区的单价在罗阳板块属于非常高的，小区所处的罗阳路和梅陇西路都是断头路
柴黄陵
2019-11-28
特色
【轨道交通】小区距一号线莲花路站800米，距一号线外环路站1公里，距莲花南路罗阳路公交车站190米，出行非常方
【小区户型】小区主打一梯两户南北通户型，小区最好的两房户型为两房朝南夹厅，厅南北笔直通，三房基本都是飞机户型
【其他描述】房屋质量经过国家土地管理局高规格的检验测量，物业是全国知名的万科物业管理
【小区设施】小区自带需刷卡进入的沿河公园，内设运动场，沿河塑胶跑道！门口有品牌健身房，满足居民基本生活娱乐需求
不足
小区的单价在罗阳板块属于非常高的，建设中堆土工程和地下车库基坑开挖工程技术失误，导致7号楼倒覆，导致一部分其它片区购房者的不认可，小区所处的罗阳路和梅陇西路都是断头路
王俊明
2019-09-13
特色
【轨道交通】小区距一号线莲花路站800米，距一号线外环路站1公里，距莲花南路罗阳路公交车站190米，出行非常方便
【小区户型】小区主打一梯两户南北通户型，小区ZUI好的两房户型为两房朝南夹厅，厅南北笔直通，三房基本都是飞机户型
【其他描述】房屋质量经过国家土地管理局高规格的检验测量，物业是全国知名的万科物业管理！进出都需刷卡进入，管理很好
【小区设施】小区自带需刷卡进入的沿河公园，内设运动场，沿河塑胶跑道！门口有品牌健身房，满足居民基本生活娱乐需求
不足
小区的单价在罗阳板块属于非常高的，建设中堆土工程和地下车库基坑开挖工程技术失误，导致7号楼倒覆，导致一部分其它片区购房者的不认可，小区所处的罗阳路和梅陇西路都是断头路
高帅
2019-12-12
特色
【轨道交通】小区距一号线莲花路站800米，距一号线外环路站1公里，距莲花南路罗阳路公交车站190米，出行非常方便
【小区户型】小区主打一梯两户南北通户型，小区ZUI好的两房户型为两房朝南夹厅，厅南北笔直通，三房基本都是飞机户型
【其他描述】房屋质量经过国家土地管理局高规格的检验测量，物业是全国知名的万科物业管理！进出都需刷卡进入，管理很好
【小区设施】小区自带需刷卡进入的沿河公园，内设运动场，沿河塑胶跑道！门口有品牌健身房，满足居民基本生活娱乐需求
不足
小区的单价在罗阳板块属于非常高的，建设中堆土工程和地下车库基坑开挖工程技术失误，导致7号楼倒覆， 导致一部分其它片区购房者的不认可，小区所处的罗阳路和梅陇西路都是断头路
向峨宏
2019-09-19
特色
【轨道交通】小区距一号线莲花路站800米，距一号线外环路站1公里，距莲花南路罗阳路公交 车站190米，出行方便
【小区户型】小区主打一梯两户南北通户型，小区ZUI好的两房户型为两房朝南夹厅，厅南北 笔直通，三房基本是飞机户型
【其他描述】房屋质量经过国家土地管理局高规格的检验测量，物业是全国知名的万科物业！进出都需刷卡进入，管理很好
【小区设施】小区自带需刷卡进入的沿河公园，内设运动场，沿河塑胶跑道！门口有品牌健身 房，满足居民基本生活娱乐需求
【居民素质】居民素质较高，基本上是人才及政府人员。
不足
小区偏小，但都是2010年新小区，房价整体偏高。
账号已注销
2020-09-07
特色
【小区户型】主体一梯两户南北通户型，小区ZUI好的两房户型为两房朝南夹厅，厅南北直通，三房基本都是飞机户型
【小区设施】小区自带需刷卡进入的沿河公园，内设运动场，沿河塑胶跑道！门口有品牌健身运动
不足
小区的单价在罗阳板块属于非常高的，建设中堆土工程和地下车库基坑开挖工程技术失误，导致7号楼倒覆，导致一部分其它片区购房者的不认可，小区所处的罗阳路和梅陇西路都是断头路
刘永学
2019-10-12
特色
【轨道交通】小区距一号线莲花路站800米，距一号线外环路站1公里，距莲花南路罗阳路公交 车站190米，出行非常方
【小区户型】小区主打一梯两户南北通户型，小区ZUI好的两房户型为两房朝南夹厅，厅南北 笔直通，三房基本都是飞机户
【其他描述】房屋质量经过国家土地管理局高规格的检验测量，物业是全国知名的万科物业管 理！进出都需刷卡，管理很好
【小区设施】小区自带需刷卡进入的沿河公园，内设运动场，沿河塑胶跑道！门口有品牌健身 房，满足居民基本生活娱乐需
不足
小区的单价在罗阳板块属于非常高的，建设中堆土工程和地下车库基坑开挖工程技术失误，导致7号楼倒覆，导致一部分其它片区购房者的不认可，小区所处的罗阳路和梅陇西路都是断头
李江
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区距一号线莲花路站800米，距一号线外环路站1公里，距莲花路罗阳路公交 车站190米，出行非常方便
【小区户型】小区主打一梯两户南北通户型，小区ZUI好的两房户型为两房朝南夹厅，厅南北笔直通，三房基本都是飞机户型
【小区设施】小区自带需刷卡进入的沿河公园，内设运动场，沿河塑胶跑道！门口有品牌健身 房，满足居民基本生活娱乐需求
不足
小区的单价在罗阳板块属于非常高的，建设中堆土工程和地下车库基坑开挖工程技术失误，导致7号楼倒覆，导致一部分 其它片区购房者的不认可，小区所处的罗阳路和梅陇西路都是断头路
胡宏跃
2019-12-08
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距一号线莲花路站800米，距一号线外环路站1公里，距莲花路罗阳路公交 车站190米，出行非常方便
【小区户型】主打一梯两户南北通户型，小区ZUI好的两房户型为两房朝南夹厅，厅南北 笔直通，三房基本都是飞机户型
【小区设施】小区自带需刷卡进入的沿河公园，内设运动场，沿河塑胶跑道！门口有品牌健身 房，满足居民基本生活娱乐需求
不足
小区的单价在罗阳板块属于非常高的，建设中堆土工程和地下车库基坑开挖工程技术失误，导致7号楼倒覆，导致一部分 其它片区购房者的不认可，小区所处的罗阳路和梅陇西路都是断头路
祝军
2020-08-06
沪联地产
特色
【轨道交通】小区距离莲花路站800米，距离外环路站1公里，门口有多路公交，出行非常方便
【小区户型】一房主力户型以66-80.8平，两房再93-105平，三房基本在120平左右，小区共有两排，楼间距大
不足
单价和总价都比周边房子的价格略高
刘晓航
2019-03-21
特色
【轨道交通】地铁一号线莲花路站400米，一号线外环路地铁站1000米，190米莲花南路罗阳公交出行非常方便
【小区户型】小区主打一梯两户南北通户型，小区好的房型为两房朝南夹厅南北通户型，三房基本是飞机户型，南北通
【小区设施】小区自带地下车库，停车无任何压力，自带刷卡的沿河公园，内设运动场，小区中心自带健身设施，内设篮球场。
【生活配套】1000米是嘉和公园，菜市场300米，1500米内南方商城，家乐福
不足
地段好，单价比较高，万科物业，物业费的话稍高。
账号已注销
2018-11-07
特色
【小区户型】小区一共两排，以两房80平为主，三房以120平为主，电梯高区，一梯两户，楼间距宽阔，采光好总高11楼
【其他描述】本小区是万科物业管理，物业费是2.8，服务好，安全性高，办事效率高
【小区设施】自带4000米沿河景观公园，小区自带篮球场，健身房，沿河公园，小区娱乐设施齐全，方便小区居民散步钓鱼
【生活配套】附近2公里以内有莲花商城，友谊商城，南方商城，仲盛商场等大型商业配套，医院有瑞金医院，生活便利。
【房屋品质】小区开盘日期是2011年，人车分流，高品质小区，所用材料都是进口材料，防潮隔音效果很好。
不足
作为罗阳板块次新小区，总价稍高，相比周边老旧小区，物业费有点高。
杨庆胜
2018-10-27
特色
【轨道交通】小区距一号线莲花路站800米，距一号线外环路站1公里，距莲花南路罗阳路公交车站190米，出行非常方便
【小区户型】小区主打一梯两户南北通户型，小区ZUI好的两房户型为两房朝南夹厅，厅南北笔直通，三房基本都是飞机户型
【其他描述】房屋质量经过国家土地管理局高规格的检验测量，物业是全国知名的万科物业管理！进出都需刷卡进入，管理很好
【小区设施】小区自带需刷卡进入的沿河公园，内设运动场，沿河塑胶跑道！门口有品牌健身房，满足居民基本生活娱乐需求
不足
小区的单价在罗阳板块属于非常高的，建设中堆土工程和地下车库基坑开挖工程技术失误，导致7号楼倒覆，导致一部分其它片区购房者的不认可，小区所处的罗阳路和梅陇西路都是断头路
郭强
2019-03-07
特色
【轨道交通】小区距一号线莲花路站800米，距一号线外环路站1公里，距莲花南路罗阳路公交车站190米，出行非常方便
【小区户型】小区主打一梯两户南北通户型，小区ZUI好的两房户型为两房朝南夹厅，厅南北笔直通，三房基本都是飞机户型
【其他描述】房屋质量经过国家土地管理局高规格的检验测量，物业是全国知名的万科物业管理！进出都需刷卡进入，管理很好
【小区设施】小区自带需刷卡进入的沿河公园，内设运动场，沿河塑胶跑道！门口有品牌健身房，满足居民基本生活娱乐需求
不足
小区前排靠近马路，车辆高峰期会有点吵，晚上八九点之后就少了
陈龙
2019-07-30
特色
【小区户型】小区面积65-160平1-4房，受欢迎的是两房102平，两房朝南厅南北通户型，其次是126平的三房。
【其他描述】万科物业，物业费将近2元，服务质量高，打扫非常勤快。
【小区设施】小区自带私家沿河公园，需要本小区业主刷卡进入，有健身房，健身运动方便。
不足
小区物业费相对来说要贵的。
吴金鸿
2019-03-12
特色
【轨道交通】一号线莲花路站500米闵行13路，703路
【小区户型】小区主打一梯两户南北通户型，小区ZUI好的两房户型为两房朝南夹厅，厅南北笔直通，三房基本都是飞机户型
【生活配套】小区步行800米是朱莘菜市场，购物方便，步行1000米是嘉和公园，适合跑步，散步。
不足
小区是万科物业，所以物业费相对来说要高一些。
王辉
2019-11-06
特色
【轨道交通】小区距离一号线莲花南路站仅700米，距离一号线外环路1公里，距莲花南路罗阳路公交站200米，出行便利
【小区户型】户型主要是90平的南北通两房，127平左右的三房为主，均为电梯房，楼间距宽阔，采光无遮挡
不足
小区物业是万科物业，管理得当，相对来说物业费偏高
王豆
2018-07-31
特色
【小区户型】主力户型南北两房95㎡，南北三房123㎡，电梯高层，一梯两户，楼间距足够大。采光非常好
【其他描述】小区物业是万科物业管理公司，物业费是2元/㎡/每月，服务非常好，安全性高
【小区设施】小区自带沿河景观 篮球场 沿河公园 健身房 橡胶跑道 大大提供了居民的便利便捷
【房屋品质】小区为2010年的新小区，开发商：上海梅都房地产开发有限公司，小区一楼垫高，防潮。
不足
新小区，面积大，总价高
王豆
2018-07-31
特色
【小区户型】小区共两排房子，以两房和三房为主，两房80平-105平，三房123平-127平
【其他描述】本小区万科物业，安保人员严格，外来人员一律登记，对安全这块非常重视
【小区设施】小区自带沿河景观，河边有很多健身器材，塑胶跑道，晚上在河边运动聊天的人很多，是个休闲的好去处
【居民素质】基本都是业主自住，自住比例百分之九十五，出租比例百分之五，无外来人员流动。小区业主素质高。关系融洽
不足
新小区，总价比较高，费用高

莲花河畔景苑附近小区解读

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