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莲花河畔景苑解读

朱永康
2022-03-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距一号线莲花路站800米，距一号线莲花路站1公里，距莲花路罗阳路公交车站190米，出行非常方便
【小区户型】小区主力户型为两房跟三房复式面积另计小区较好的两房户型为两房朝南夹厅
【小区设施】小区自带需刷卡进入的沿河公园，内设运动场，沿河塑胶跑道！门口有品牌健身 房，满足居民基本生活娱乐需求
不足
车位晚高峰管理混乱物业费的话稍高小区车位相对较少
王晓薇
2020-09-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距一号线莲花路站800米，距一号线外环路站1公里，距莲花路罗阳路公交 车站190米，出行非常方便
【小区户型】小区面积65-160平1-4房，受欢迎的是两房102平，两房朝南厅南北通户型，其次是126平的三房。
【其他描述】万科物业，物业费将近2元，服务质量高，打扫非常勤快。
【小区设施】小区自带私家沿河公园，需要本小区业主刷卡进入，有健身房，健身运动方便。
不足
小区物业费相对来说要贵的。
江涛
2019-10-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近1号线莲花路地铁站,小区南门口出去就是公交车站
【小区户型】户型主要是94平米南北通两房 130平米左右三房为主,电梯高层,栋距宽阔,采光无敌
【小区设施】小区花园很大,车位充足达到1比1.5,休息凉亭三四个,小区北面.
【生活配套】附近1公里有莲花国际,南方商城等大型购物广场
【房屋品质】小区2010年竣工,品质高档,材质好,质量高.
不足
小区娱乐设施不多,道路修的不是很通顺,比较绕路.
苏龙
2019-11-22
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区自带沿河公园，小区绿化好，环境好，内设运动场，小区门口有品牌健身房，满足居民基本生活娱乐需求。
【房屋品质】小区是2010年的房子，小区房子精装修，品质完全没有问题，房子性价比北也高。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚，居住人员素质高。
不足
小区品质都比较高还是租客租的多。
刘思宾
2018-06-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距外环路地铁口800米，距莲花南路出东门50米主干道，出行方便
【小区户型】共两排房子，是总高13楼的高层80平的1/2/1,94平和107平的南北两房，现市场价6.5-7万
【其他描述】本小区万科物业，安保人员严格，外来人员一律登记，对安全这块非常重视
【小区设施】小区自带沿河景观、篮球场、健身房、橡胶跑道
【居民素质】基本都是业主自住，自住比例百分之九十五，出租百分之五，无外来人员流动，小区业主素质高，关系融洽。
不足
小区物业费较高，房屋单价较高、离地铁远
彭龙
2018-04-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主推全是电梯的两房，三房，全是南北通的飞机户型。共24栋629户居民。
【其他描述】2010年的次新小区，物业为全国排名考前的万科物业，进出入都要刷卡进入，管理的非常好，
【小区设施】小区自带滨江沿河景观，篮球场，小孩游乐场，塑胶跑道，健身房，生活娱乐设施配套齐全。
不足
小区总价高，成交量少。
朱昌远
2018-08-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】热门户型为98方的三居室小高层房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是朱莘菜市场，购物方便，步行1000米是嘉和公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车比较多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
余天明
2018-06-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区面积65-160平米1-4房，受欢迎的是2房102平，两房朝南厅南北通户型；其次是126平的三房
【其他描述】万科物业，物业费将近2元，服务质量高，打扫非常勤快
不足
小区物业费相对来说要贵的
董岩
2018-02-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共有29号楼6-9号一梯3户.其余的一梯2户面积66平到131平方99平到103平方 2房比较多
不足
小区不足在于 单价太高 7万以上一个平米是刚需人士的一个 难以接受的价格
金兴伟
2017-03-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】朝向以南北通、全南为主。户型多样，66平米的一房，93-103平米的两房和124-128平米的三房。
【生活配套】地铁一号线莲花路站400米，菜市场300米，1.5公里内南方商城、家乐福等。门口有餐馆、茶馆、美容等
【房屋品质】建造于2010年，板式结构。管道排版合理，无漏水现象发生过。物业公司：万科物业，绿化率36％。
【居民素质】租住比例2:8，素质住户小区，文化教养程度高，住户层25-50岁。
不足
小区南面，东面是沿马路会有点噪音。
冯留博
2017-03-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】一号线莲花路站500米闵行13路，703路
【小区户型】2010年的小区，以南北通户型为主，66-88平一房，93-103平两房，119-128平三房
【小区设施】小区自带地下车库，停车无压力，物业公司是万科物业，安全性极高，小区中心位置自带健身设施和健身中心
不足
小区前排靠近马路，车辆高峰期会有点吵，晚上八九点之后就少了
张平喜
2022-04-26
特色
【轨道交通】近一号线外环路站800米
【小区户型】一房主力户型以66-80.8平，两房再93-105平，三房基本在120平左右，小区共有两排，楼间距大
【其他描述】万科物业，物业费将近2元，服务质量高，打扫非常勤快
【小区设施】小区自带沿河公园内设运动场，门口有品牌健身房满足居民基本生活娱乐需求
不足
小区物业费相对来说要贵的
吴云
2022-03-11
特色
【轨道交通】近1号线外环路800米
【小区户型】小区一共22栋楼，主要户型以2房和3房为主
【小区设施】小区自带沿河公园，河边有很多健身器材，塑胶跑道，晚上可以在河边运动
【生活配套】附近2公里有莲花商场，友谊商场，南方商场，瑞金医院等设施
不足
物业比周边小区都要高很多 房屋单价也高
王恩
2022-03-07
特色
【小区户型】小区主力户型为两房跟三房复式面积另计小区较好的两房户型为两房朝南夹厅
【小区设施】小区自带需刷卡进入的沿河公园，内设运动场，沿河塑胶跑道！门口有品牌健身运动
不足
车位晚高峰管理混乱物业费的话稍高小区车位相对较少
田义师
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区距一号线莲花路站800米，距一号线外环路站1公里，距莲花路罗阳路公交 车站190米，出行非常方便
【小区户型】小区主打一梯两户南北通户型，小区ZUI好的两房户型为两房朝南夹厅，厅南北笔直通，三房基本都是飞机户型
【其他描述】房屋质量经过国家土地管理局高规格的检验测量，物业是全国知名的万科物业
不足
小区自带私家沿河公园，需要本小区业主刷卡进入，有健身房，健身运动方便
瞿少文
2020-11-24
中原地产
特色
【小区户型】小区面积65-160平1-4房，受欢迎的是两房102平，两房朝南厅南北通户型，其次是126平的三房。
【其他描述】万科物业，物业费将近2元，服务质量高，打扫非常勤快。
【小区设施】小区自带私家沿河公园，需要本小区业主刷卡进入，有健身房，健身运动方便。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚，居住人员素质高。
不足
小区物业费相对来说要贵的。
张一凡
2020-09-19
特色
【轨道交通】近一号线外环路站800米。
【小区户型】小区共22栋楼。主要以134平左右的三房为主。
【小区设施】小区自带沿河景观，河边有很多健身器材，塑胶跑道，晚上在河边运动聊天的人很多，是个休闲的好去处
【生活配套】附近2公里以内有莲花商城，友谊商城，南方商城，仲盛商场等大型商业配套，医院有瑞金医院，生活便利。
不足
小区是万科物业，所以物业费相对来说要高一些。
李刚
2020-07-07
特色
【轨道交通】距莲花南路罗阳路公交车站190米。等多班公交车经过。地铁一号线莲花路站800米
【小区户型】小区主力户型为两房跟三房。复式面积另计。小区较好的两房户型为两房朝南夹厅
【其他描述】本小区万科物业。物业是全国知名的万科物业管理。小区是万科物业
【生活配套】医院有瑞金医院。小区附近就有梅隆社区医院。步行1000米是嘉和公园
【房屋品质】物业公司是万科物业。建造于2010年。房龄新
不足
车位晚高峰管理混乱。物业费的话稍高。小区车位相对较少
李帅
2020-12-20
特色
【小区户型】小区主打一梯两户南北户型。小区最好的两房户型为两房朝南夹厅。三房基本是飞机户型
【小区设施】小区自带沿河公园。内设运动场，门口有品牌健身房。满足居民基本生活娱乐需求
不足
小区的单价在罗阳板块属于非常高的，建设中堆土工程和地下车库基坑开挖工程技术失误，导致楼倒。
金健雄
2019-09-16
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距一号线莲花路站800米，距一号线外环路站1公里，距莲花南路罗阳路公交 车站190米，出行方便
【小区户型】小区主打一梯两户南北通户型，小区ZUI好的两房户型为两房朝南夹厅，厅南北 笔直通，三房基本是飞机户型
【其他描述】房屋质量经过国家土地管理局高规格的检验测量，物业是全国知名的万科物业管 理！进出都需刷卡进入，管理好
【小区设施】小区自带需刷卡进入的沿河公园，内设运动场，沿河塑胶跑道！门口有品牌健身 房，满足居民基本生活娱乐需求
不足
小区的单价在罗阳板块属于非常高的，建设中堆土工程和地下车库基坑开挖工程技术失误，导致7号楼倒覆，导致一部分 其它片区购房者的不认可，小区所处的罗阳路和梅陇西路都是断头路

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