小区的环境一般，有一些简单的绿植花卉和凉亭分布在小区的各处。在每栋楼下面都种有树木，树木比较茂密，一是美化了小区的环境，净化了小区的空气，二是较好的保证了底层住户的隐私。小区的凉亭虽然比较简单，但是在早晨或者傍晚的时候总能看见有居民在凉亭内休憩。

小区建筑是现代简约风格，棋盘式布局。外立面材质是涂料，较陈旧有脱落现象。小区楼栋均为钢混结构，抗氧化能力强，经久耐用，但是抗裂性较差。

景峰苑的总建筑面积为55800平米，总占地面积为 73000平米，由70栋多层住宅组成。全部楼栋的层高为2.9米，因为小区的年代较为久远，并没有配备电梯，上下楼可能不方便。小区的户型面积在30-95㎡之间，其中，一房为31-56㎡，两房为50-82㎡，三房为94㎡左右。

小区只有一个出入口西门，位于4与10号楼之间，靠近沪太路，允许人车辆通过。

小区的物业服务质量一般，小区物业每天对小区的公共区域清扫一次，对小区内的垃圾处理一次，清洁程度一般，据走访得知，小区的路面还是有一些垃圾。另外，小区的景观和公共设施物业会定期派专人来维护，维护情况一般，能够达到居民的基本需求。

小区内的安保情况较好，深受居民们喜爱。小区只有一个出入口并且设有门禁，需要通过保安识别方可进入小区，安全性较高。楼栋内也有门禁，居民们需要刷卡或者输入密码才能进入，非该楼栋居民除了业主授权外无法进入。此外，小区内一共有6个保安，负责小区每天的24小时治安管理，保安们都比较的认真负责，小区还与110联网，在发生紧急情况时能够及时联系到警方，确保居民的人身财产安全。

小区周边的生活配套较为齐全，附近有921漫生活广场、美隆生活广场、大宁中心广场等。912漫生活广场位于灵石路921号，距离小区约247m，是一家大型娱乐广场，停车方便，大多是食品，蔬果生鲜、牛奶面包等，生鲜偶尔有活动，价格优惠；货品齐全，环境干净。美隆生活广场位于大华三路81号，距离小区约1.0km。是一座汇集了吃喝玩乐一站式体验的商场，以餐饮娱乐为主导，百货服饰和精品、早教相辉映；地下美食广场餐厅种类繁多，如洞子张老匠火锅、徽府、玛丽莲甜品等人气美食餐厅，且收费合理，是周边上班族午食的优先选择；一层还有一家进口食品超市，质量保证，品种齐全，倍受周围居民青睐。 大宁中心广场位于万荣路777号，距离小区1.2km，是一个集时尚、生态、环保、文化、创意于一体的商务空间，也是一个高活力、高人气的休闲娱乐购物天堂。此处设计风格优美，整体卫生环境很好，适宜购物、休闲和办公。此外，小区周边还有农工商超市、快客便利店、联华超市、迪亚天天、联华超市、快客便利店、易购超市等为居民提供日常需求。

小区周边的医疗资源较为丰富，在小区1.5km以内有上海同济医院和上海申江医院这些大型医院满足居民的就诊需求。上海同济医院，距离小区约1.2km，是集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院，设备完善先进，医务人员对待患者的态度都比较和蔼可亲，深受患者的喜爱。上海申江医院位于距离小区约413m处，是一家“立足于上海，服务全国，面向世界”的大型综合性医院，环境很好，设备先进。除此之外，小区周边还分布着较多的药店，供居民日常所需的药品，如华氏大药房，内部药品，保健等种类齐全，店内服务态度和善，并且能给出一些建议，是周边居民买药的首要选择。

小区周边的生活配套较为完善，银行、餐馆、菜场应有尽有，能够较好的满足居民的不同需求。小区500m以内的银行有：中国农业银行ATM、中国农业银行、北京银行、中国工商银行、中国银行ATM。附近的餐馆有：930私房菜灵石路店、温州海鲜面、肯德基、上海大饭堂、图门串烤、名人寿司、满福阁、我和上海有个约会等等，能够满足居民的日常饮食也能聚会、请客的需求。而附近的菜市场有：晋城农贸市场、绿园农贸市场、龙潭菜市场、崇明生态农产品等等。

小区周边的公共资源一般，较近的只有华灵公园，距离小区675m。华灵公园小巧而精致，四季常青的松柏树、刚吐出嫩芽的杨柳、还有那些刚吐芽的小树，组成了公园里一道靓丽的绿色风景线；早上老年人多在此适合晨练，人流大，总的来说，是人们游园、休闲、健身的好场所。1km之外，2km以内的有沪太公园。沪太公园布局处理手法新颖，富有时代气息，是中西合璧有益尝试，在我国园林设计中另立一格，别具观赏趣味。园内的布局颇有新意，色调简洁明快。园中建筑均为现代风格，建有平顶方亭、断残立柱、壁式藤架、紫藤廊架、"童趣"雕塑、浮雕壁画、大草坪、水池涌泉等。沪太公园景观较为奇特，环境优美，是周边居民游玩的好选择。

小区附近的休闲娱乐设施能够比较好地满足居民的要求，周边的KTV、电影院较多。在距离小区较近的KTV有麦炫KTV、鼎红KTV、鸣人KTV、星空国际KTV等，价格适中，环境设施、歌曲更新较快。电影院有上海大地电影院、CGV星聚汇星星影城、SFC上影影城，性价比高。

1.建议年轻的新婚家庭，可以在小区内购买中高层的房屋，隐蔽性较高。小区的房价也较低，经济负担较小。周边教育资源也是较为丰富，方便日后孩子的入学。 2.建议老年客户，可购买小区内1、2楼的房屋，便于上下楼，节省体力。

1.影响本小区出售定价高低的主要因素有：小区周边配套设施。小区较为繁华的所处地段以及便利的轨道交通在一定程度上提升了小区房屋的定价。 2.影响本小区出售成交速度的主要因素是：价格的高低。一般来说，价格适中，维护较好的房屋更易受到青睐，制定较低的价格有助于更快成交。

1.建议在附近工作的人群在此租住一房户型或者与同事合租二房户型，并且可以选择较高楼层，租金相对较少，可以减轻生活成本。 2.建议家里有老人和孩子的群体租住三房的户型，面积较大，居住质量较高，适合孩子和老人居住。

1.从小区整体来看，居住环境好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。但是房龄较老，也限制了提价空间。 2.建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，出租之前做好相关的结算与清理工作，以免不必要的麻烦。

1.小区以小户型为主，所以小区的房价普遍较低，小区居民不需要承担较大的经济压力，生活较为轻松舒适。 2.小区内的安保情况较好，小区出入口、楼栋的门禁再加上小区内保安的时刻警惕，较好地保证了小区内的安全，居民居住较为安心。

1.31-56㎡左右的一房户型价格较低，大多被30岁左右的工薪阶层所购买。 2.50-82㎡左右的二房户型一般被一家三口的上班族家庭所购买或者是用来作为首置新房，为小区周边分布较好的教育资源，以后孩子上下学方便。 3.94㎡左右的三房户型一般被预算较足的家庭所购买，这类户型面积相对较大，居住质量较高。

小区的租赁不活跃，租客主要是附近的年轻白领或者是外来工作者。他们选择租住在此处的原因有： 1.小区周边的交通便利，且小区距离租客上班地方较近。 2.小区周边的生活、商业、医疗、教育等配套齐全，生活便利，也方便孩子入学。