- 翰林国际
- 6236 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 教场西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 翰林国际隶属麒麟区麒麟板块，由曲靖市金博房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，竣工时间较短；小区总建筑面积约98999.66 ㎡，总占地面积约14367.63 ㎡，由10栋高层住宅组成，容积率约7；小区户型面积是在47㎡-138㎡左右的1房到4房，户型适合刚需和改善置业；小区植被覆盖一般，舒适度不是很高。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区距商场和菜场较近，方便居民逛街、采购。
缺点- 小区绿化不高，环境不够舒适；
- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区楼栋靠近马路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区出门约352m处有市第二人民医院公交站，5路、7路、22路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距离三江大道主干道约1.6km，居民自驾出行也非常方便；综合来说小区周边的交通还是比较完善的。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
9.9
77个
附近幼儿园
18个
附近小学
22个
附近初中
距小区约126m处有翰森贝迪青瑞中心幼儿园，该校为私立幼儿园；距离小区约607m处有曲靖市第二小学(龙潭校区)，该校是公办小学；距小区约350m处还有曲靖市第二中学，该校也是公办中学，综合来说小区周边学校较多，方便各年龄段孩子入学。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区植被覆盖不理想，居住舒适度不高；小区有道路两旁有灌木，方便居民夏季乘凉。小区有凉亭和儿童游乐园，里面有滑梯等，方便孩子们玩耍。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区建筑没有明显的建筑风格，是普通的住宅楼，板型比较方正；小区外立面以咖啡色涂料为主，色彩比较简约；小区楼栋竣工时间短，楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，整体比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约98999.66 ㎡，总占地面积约14367.63 ㎡，由10栋高层住宅组成，容积率约7；小区户型主要有47㎡-53㎡左右的1房，82㎡-118㎡左右的2房，119㎡-123㎡左右的3房，126㎡-136㎡左右的4房，户型选择多样，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距较窄，低层采光受影响。
出入口
小区共4个出入口，分别是西南门、东门、西南1门和地下停车场；小区西南门是在教场西路与梅苑巷交叉口南约150m处，东门是在4栋附近，这两个出入口都是人车均可通行；西南1门是在教场西路与梅苑巷交叉口南约100m位置，仅供行人通过；地下停车场是在1栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 745户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员每天会定时清理小区的生活垃圾，能够基本维持小区卫生。小区内的绿植也会及时修剪，没有出现折损的情况；小区的车位比较紧张，居民停车不方便，有待物业整改。
安保
小区每个门口有保安值班，24小时巡逻。小区内安装了摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
2个
便利店
商业配套
小区西南面约1.2km为美佳华商业中心，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.9km 有摩尔购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.1km有沃尔玛(美佳华商业中心店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
小区附近约444m有曲靖市第二人民医院，是一家三级甲等综合医院。距小区约338m为云地矿807卫生所，小区附近约386m有麒麟普忠俊内科诊所，距离较近，可为居民提供简单的诊疗服务。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东面约150m有古城农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约425m有中国工商银行(麒麟西路支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(正红通讯店)距小区约185m，居民办理通信业务方便。
公共资源
龙潭公园距小区约869m，环境较好，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约515m有曲靖市人力资源和社会保障局，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约499m有圣帝雅歌，距离较近，居民闲暇时可以去唱歌。小区附近约100m有搏克主题健身会所，居民业余时间可以去健身。距小区约1.4km有逸养康汗蒸馆，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
翰林国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6565元/㎡
0.14%
02-18
6550元/㎡
0.23%
02-25
6545元/㎡
0.08%
03-03
6596元/㎡
0.78%
03-10
6636元/㎡
0.61%
03-17
6664元/㎡
0.42%
03-24
6692元/㎡
0.42%
03-31
6708元/㎡
0.24%
04-07
6629元/㎡
1.18%
04-14
6428元/㎡
3.03%
04-21
6258元/㎡
2.64%
04-28
6236元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8305元/㎡
3.75%
2023-06
8305元/㎡
2.76%
2023-07
8122元/㎡
2.99%
2023-08
7103元/㎡
12.91%
2023-09
6851元/㎡
15.58%
2023-10
6735元/㎡
17.49%
2023-11
6650元/㎡
17.72%
2023-12
6572元/㎡
17.95%
2024-01
6604元/㎡
15.29%
2024-02
6545元/㎡
16.21%
2024-03
6692元/㎡
18.14%
2024-04
6236元/㎡
24.78%
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