- 新时空国际商务广场
- 44383 元/㎡
- 2004
- 商住楼
- 商业
- 汇川路99号
- 上海新长宁（集团）有限公司
- 上海瑞创物业管理有限公司
小区概述
- 新时空国际商务广场又名新时空国际广场，位于长宁区中山公园板块，由上海新长宁(集团)有限公司开发完成，于2004年竣工；小区总占地面积约11562㎡，建筑面积约90567㎡，容积率为3.6；小区为单栋的酒店式公寓，总高28层，主力户型为40㎡-60㎡的一房；小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰厚，孩子上学方便；
- 小区周边各项配套设施完善，居民生活便捷度高。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
112米
步行至地铁
177个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区交通出行十分便利，距离小区约148m有地铁2号线、3号线、4号线中山公园地铁站，可直达浦东国际机场、上海南站、上海火车站、世纪大道等地，轨道交通十分方便；13路、67路、88路等众多公交也在距离小区100m左右处即可乘坐；内环高架路入口在距离小区550m左右，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
9.2
小学
8.6
初中
8.5
115个
附近幼儿园
48个
附近小学
50个
附近初中
小区周边的教育资源较丰富，子女上学十分方便。愚园路第一幼儿园(凯欣分园)在距离小区约260m处，该园是公立示范幼儿园；出门步行约864m有上海市长宁区愚园路第一小学，该学校是一所公办小学；上海市延安初级中学(分部)在距离小区约450m处，该校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有一定的花卉和绿植，能满足大多数居民对绿化环境的要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区整体的建筑风格规整简洁，简洁大方的高层非常富有现代化的气息，外立面采用中空玻璃幕墙和铝板结合，流露出超现代的格调，整体建筑雄伟大气；区的整体外立整体维护较好，无明显的裂痕或者脱落的现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总占地面积约11562㎡，建筑面积约90567㎡，容积率为3.6；小区为单栋的酒店式公寓，总高28层，小区户型基本以40㎡-60㎡的一房为主，朝东位置安静，朝西采光视野好。小区内房屋户型方正，设计合理，通风情况良好。
出入口
小区共有2个出入口。东南门靠近汇川路，人车均可通行；东门靠近新时空瑞力酒店附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 728户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 大堂；
- 小区花园；
- 小区中心广场；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务态度认真，服务质量较高。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递收发点，方便居民不在家时收取快递。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海瑞创物业管理有限公司
物业费用
- 8.00/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
9.4
12个
购物中心
1个
商场
102个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套非常齐全；小区出门约251m有龙之梦购物公园和城市奥特莱斯，娱乐、餐饮、服装等应有具有，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；家乐福、联华超市距离小区240m左右，超市商品种类齐全、商品价格较为低廉，为居民的日常消费提供了便利；罗森便利店距离小区35m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，上海市长宁区天山中医医院医院距离小区约1100m，该医院是一所二级甲等中医医院，复旦大学附属华东医院距离小区约2.3km，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体，立足上海、面向国内外的三级甲等综合性医院。可供居民大病就医；距离小区约300m有周家桥街道社区卫生服务中心三泾社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约450m有国大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约800m处有美天新遵义菜市场，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大，方便居民日常采购；中国电信、中国联通营业厅在距离小区100m左右，可以方便居民前往缴费、办卡、办理各种业务；距离小区14m左右有中国农业银行，居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区约565m有中山公园，公园内有中西合壁的自然山水园、植物园、假山、鸳鸯湖等大小不等的100余处景点，居民可到此处锻炼身体，游览观光；华阳路街道图书馆距离小区约310m，图书馆内书籍种类齐全，设备先进，喜欢阅读的居民可以选择这里。
休闲娱乐
距离小区约157m有好乐迪，该KTV音响效果很好，服务也很到位，是居民K歌的好去处；汤姆熊欢乐世界距离小区200m左右，是一所集游乐、运动、益智、健身等功能于一体的儿童综合游乐场所，是日常遛娃的好去处。般若茶舍位于广场内16楼，里面环境很好，茶叶品质很好，是居民聊天小聚的好场所。
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