东苑半岛花园(公寓住宅)解读
王成龙
2021-03-21
特色
【小区户型】小区目前以南北通大三房为主，面积在120-140平适合改善客户
【小区设施】小区内部绿化高达百分之四十，自带小花园，棒球场等
不足
小区不是人车分流,车位不是很多 车位紧张
张鸿飞
2019-09-12
我爱我家
特色
【小区户型】小区分为82到95平的两房，113到130的三房，160平的四房，188平复式为主，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内部设有网球场在52号楼南面，58号楼南面、18号楼的西面都设有健身区，153号楼北面设有人工湖
【生活配套】古美生活购物广场，位于上海市闵行区龙茗路1300号，距离小区840米
【房屋品质】小区是04年建造的高品质社区，有独栋和联排别墅，有地下车库，物业管理好，挑空不潮湿。
不足
小区主力户型都是大面积，单价高，总价过高。车位相对来说也很紧张。
陈龙
2021-03-04
特色
【小区户型】小区目前以南北通大三房为主，面积在120-140平适合改善客户
【小区设施】小区内部绿化高达百分之四十，自带小花园，棒球场等
不足
小区不是人车分流，车位不是很多
徐祥
2020-05-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】12号线虹莘路站287米，门口20mi公交站150.732路
【小区户型】小区主打三房，错层结构，房型是两房一北。两房多为92-102平，户型为一南一
北。
【小区设施】小区内设有幼儿园，游泳馆，露天健身广场，老年活动室，小区自带中心湖贯通整个小区；
【生活配套】双拥美食一条街200米，古美生活购物广场500米；
不足
小区品质较高，总价比较高！
刘东东
2019-11-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘02年统一精装修交房，装修标准1500元每平，近马路一排双层真空玻璃。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人照顾孩子，居住氛围好。
不足
小区物业费较高，小区内停车位紧张。
孙阿永
2019-03-14
特色
【轨道交通】小区南门200米即可到达12号线虹莘路站，从顾戴路出发1公里即可上外环高速，多条公交路经，交通便利。
【小区户型】小区主力面积是99到140平的两房三房，中心位置有叠加、联排、独栋别墅，电梯顶楼有168平复式。
【小区设施】小区设有地下车库和地面停车位，车位配比1：1.05，有内部人工河、环境优美，带有网球场。
【生活配套】南门出门即到自带商业半岛大都会商业街，150米到达古美生活购物广场，商超餐饮娱乐健身一应俱全。
不足
小区相对总价较高，有部分动迁房，没有人车分流
账号已注销
2018-11-17
特色
【轨道交通】小区南门右转200米是12号线虹莘路站，公交有753，闵行8路，732路等
【小区户型】小区分为82到95平的两房，113到130的三房，160平的四房，188平复式为主，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内设有幼儿园，游泳馆，老年活动室，露天健身器材，自带景观中心湖，还有大型地下车库，对口文莱中学。
【房屋品质】小区系04年建造的高品质社区，有独栋和联排别墅，有地下车库，物业管理好，挑空不潮湿
不足
小区总价过高！税费高！买卖客户群体偏少
叶耕佐
2019-12-07
特色
【轨道交通】西面步行60米是12号虹莘地铁站，南面步行100米是龙茗美食街。出门对面是
150,732路公交车
【小区户型】小区主打三房，错层结构，房型是两房一北。两房多为92-102平，户型为一南一
北。
【小区设施】小区内设游泳馆，可以提供居民夏天消暑玩耍。小区还有人造小溪和亭子。可提
供居民消遣游玩
不足
由于小区房龄较新，总价过高，小区部分楼栋多靠近马路，会带来一定的尘土以及噪音困扰。
虞爱建
2019-11-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】12号线虹莘路站287米，门口20mi公交站150.732路
【小区户型】户型110-142㎡三房 两房93-103㎡ 164-176㎡叠加别墅 少部分联排别墅；多层小高层
【小区设施】小区内设有幼儿园，游泳馆，露天健身广场，老年活动室，小区自带中心湖贯通整个小区；
【生活配套】双拥美食一条街200米，古美生活购物广场500米；
不足
小区品质较高，总价比较高！
张梦娇
2019-05-01
特色
【轨道交通】小区南门右转200米是12号线虹莘路站，公交有753，闵行8路，732路等
【小区户型】小区分为82到95平的两房，113到130的三房，160平的四房，188平复式为主，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内设有幼儿园，游泳馆，老年活动室，露天健身器材，自带景观中心湖，还有大型地下车库
【房屋品质】小区是04年建造的高品质社区，有独栋和联排别墅，有地下车库，物业管理好，挑空不潮湿。
不足
总价高，物业费高，有动迁房
王园保
2019-03-14
特色
【轨道交通】小区南门右转200米是12号线虹莘路站，公交有753，闵行8路，732路等
【小区户型】小区分为82到95平的两房，113到130的三房，160平的四房，188平复式为主，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内设有幼儿园，游泳馆，老年活动室，露天健身器材，自带景观中心湖，还有大型地下车库，对口文莱中学。
【房屋品质】小区系04年建造的高品质社区，有独栋和联排别墅，有地下车库，物业管理好，
挑空不潮湿。
不足
小区总价过高！税费高！买卖客户群体偏少
李斌
2019-03-24
特色
【轨道交通】小区南门右转200米是12号线虹莘路站，公交有753，闵行8路，732路等
【小区户型】小区分为82到95平的两房，113到130的三房，160平的四房，188平复式为主，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内设有幼儿园，游泳馆，老年活动室，露天健身器材，自带景观中心湖，还有大型地下车库，对口文莱中学。
【房屋品质】小区是04年建造的高品质社区，有独栋和联排别墅，有地下车库，物业管理好，挑空不潮湿。
不足
小区总价过高！税费高！买卖客户群体偏少
陈亚琴
2019-05-09
特色
【轨道交通】西面步行60米是12号虹莘地铁站，南面步行100米是龙茗美食街。出门对面是
150732路公交车
【小区户型】小区分为82到95平的两房，113到130的三房，160平的四房，188平五房 楼间距大，采光好.
【小区设施】小区内设游泳馆，可以提供居民夏天消暑玩耍。小区还有人造小溪和亭子。可提
供居民消遣游玩。
【生活配套】小区内设有幼儿园，游泳馆，老年活动室，露天健身器材，自带景观中心湖，还
有大型地下车库
不足
房屋错层设计，空间感差，物业费高，
吕鹏
2020-01-18
特色
【轨道交通】小区南门出来离12号线虹莘路站200米，近外环，上外环非常方便。
【小区户型】小区都是南北通的两房或三房，楼间距大，采光充足，通透性好。
【生活配套】紧靠半岛大都会商业广场，一条路龙茗路小吃一条街，近古美生活购物广场。
不足
小区品质号，总价相对较高。
陈凯
2018-12-06
特色
【轨道交通】西大门可直接通往12号线虹莘路，大门到地铁仅100米，门口公交122、150、732古美环线等
【小区户型】小区主打电梯122㎡、118㎡户型的三房，一楼全部架空，电梯总高11楼，这种户型都有一个暗卫
【房屋品质】小区是上海东苑集团开发，品质壹流，小区内有独栋别墅，叠加、联排和双拼，墙体厚实隔音好，自住率高
不足
主要推荐大户型，总价偏高大众难，难以接受，车位相对紧张，别墅和公寓混合比较热闹，物业费总体较高
账号已注销
2020-04-02
特色
【小区设施】内部有人工河，观光鲤鱼，花园，篮球场
【生活配套】距离古美生活购物广场100米，联华超市等生活设施
不足
小区户型多为三房，小户型严重缺少，
账号已注销
2019-11-22
特色
【轨道交通】小区距离12号线虹莘地铁站500米，出门对面就是150，732路公交站
【小区户型】于2001-2003年竣工，由独立、联排别墅、多层及小高层住宅构成，户型建筑面积为89平-221平
不足
小区总价过高，部分楼栋靠近马路，会带来一定的尘土以及噪音困扰
账号已注销
2019-08-23
特色
【轨道交通】从东苑半岛花园南门到12号线虹莘路地铁站约150米即到
【生活配套】距离古美生话购物广场约572米
【房屋品质】小区大部分一楼为架空层，可以避免一楼潮湿的问题
不足
小区车道未做到人车分离
高秀云
2019-08-24
特色
【轨道交通】小区西面步行60米12号虹莘地铁站，南面步行100米是龙茗美食街，出门是150，732公交
【小区户型】小区分82到95的两房，113到140的三房，160的四房，180的复式，
楼间距大，采光好。
【小区设施】内设幼儿园，游泳馆，老年活动室，露天健身器材，自带景观中心湖，还有大型地下车库，对口文莱中学
不足
目前价格偏高，价格合适可以考虑
胡小会
2019-06-25
特色
【小区户型】小区主打三房，两房多为92-102平，户型为一南一北，160-188平四房电梯复式，楼间距大采光好。
【小区设施】小区内设有幼儿园，游泳馆，老年活动馆，露天健身器材，自带景观中心湖，还有地下车库，
【房屋品质】小区是2004年建的高品质小区，有独栋联排别墅，有地下车库，挑空不潮湿，物业管理好。
不足
小区总价高，税费高。
