金平新村小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 金平新村小区位于闵行区老闵行板块，于1999年竣工，由闵行房地产集团开发完成；小区总占地面积约68000㎡，总建筑面积约102000㎡，共有94栋楼，容积率约为1.5；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为43㎡-89㎡，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距离置业广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区于1999年竣工，房龄较老。
地段交通
8.4 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
443米
步行至地铁
198个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁5号线金平路地铁站距离小区约494m，居民乘坐地铁出行便利；江川2路公交车可以在距离小区244m左右的安宁路东川路（招呼站）公交站乘坐，居民公交乘坐出行也较便利；安宁路与东川路交叉口距离小区约329m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
8.9 分
高于93%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.7
32个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；闵行四幼（千代园区）在距离小区约247m处，该幼儿园是一所公办幼儿园；小区出门步行约363m有闵行区江川路小学（北校区），该校是公办小学；上海市闵行中学附属实验中学距离小区约482m，该校是公办学校。
居住品质
7.5 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
7.6
舒适程度
6.9
新旧程度
7.4
停车便捷
7.2
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为31%左右，小区内种植了各类花草树木，整体维护较好，植被生长较旺盛，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内有健身器材、中心花园，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米色和浅棕色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约68000㎡，总建筑面积约102000㎡，共有94栋楼，容积率约为1.5；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为43㎡-89㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有3个出入口。东门靠近安宁路，人车均可通行；西南门靠近金平路，仅行人可通行；停车场位于小区北侧附近。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1117户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 人工湖；
- 石凳；
- 石桌。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内保安人员配置充足，会安排保安进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海鑫铭物业管理有限公司。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共134车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.4
餐饮服务
8.5
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，置业广场距离小区约573m，居民可以在此进行休闲购物；小区附近约512m有大润发（置业广场店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，上海市第五人民医院距离小区约1.1km，该医院为三级乙等综合医院；距离小区约1.5km有电四社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区288m左右有闵行安宁菜市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区351m左右有中国电信（天翼互联网手机卖场），可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区395m左右有网鱼网咖（闵行金平路店），居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区343m左右有梦之声量贩KTV（金平店），居民下班后可来这里K歌娱乐。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于预算有限的单身一族来说，可以选择43㎡左右的1房，户型面积相对较小，总价相对来讲较低，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭来说，可以选择89㎡左右的2房，居住空间相对较大，房间较多，可以留给子女独立的学习、成长空间。
卖房建议
小区距离地铁站近，上班族上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度；小区距离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，可有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择43㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担。建议有子女的家庭，可以选择89㎡左右的2房，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。
用户评价
7.8 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、医疗、生活等各项配套设施完善，居民日常生活便捷度较高。小区距离地铁站较近，居民日常出行便利；小区内还有健身器材和儿童游乐场，是平时小区老人孩子比较多的地方，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦。
业主特征
小区的购买人群多为上班族，综合素质比较高；住户以三代人居住较多，老人会帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚，居民之间比较熟悉，平日里住户间相处和谐，团结友爱。
入住须知
分
物业费
- 0.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费