绿中海明苑(公寓住宅)解读
郭明龙
2021-07-05
三千石地产
特色
【小区户型】小区分为五期，一期总层高11层，户型114和162平，二三期别墅高层，四期主力90平，五期主力90平
【其他描述】金地物业，物业费2.08元/平.
【小区设施】小区自带双会所，有室外泳池和室内恒温泳池，健身房，网球场等；小区有人造湖泊，中央喷泉，带地下停车库.
不足
由尚晋实业有限公司开发，2009年竣工，钢混结构，小区围墙有电网，安全系数也较高.
杲晴
2020-10-27
特色
【轨道交通】17号线地铁徐盈路站仅800米，
【小区户型】小区分五期，1-3-4-5期为高层电梯房89-162平，2期为别墅区叠加和联排，面积155-254平
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造上水和湖泊，中央喷泉，游泳池，篮球场等健身娱乐设施
【生活配套】小区自带室内恒温游泳池，室外夏季游泳池，四期对面20米就是鹤森广场，菜场停车场各种美食服装应有尽有
【房屋品质】开发商台湾尚进，房屋外立面干挂石材，防潮隔音隔热，地基引入抗震技术，可以防御小型地震，常规弹打击
不足
小区车位紧张，没有完全做到人车分流
杨飞飞
2020-10-15
三千石地产
特色
【轨道交通】小区800米有地铁17号线徐盈路站，三站到虹桥火车站，可换乘2号线 10号线
【小区户型】小区分五期开发，一三四五期为公寓，户型88平-162平，二期为别墅，户型114平-254平
【小区设施】小区配有会所，健身房 游泳池，小区内部有篮球场，网球场，小孩游乐场
【房屋品质】房子是台湾尚晋开放商，总共五期，竣工时间2010年到2017年
不足
成熟小区车位紧张，小区五期东边靠近墓园
丁琳忠
2020-10-11
特色
【轨道交通】小区门口距离地铁17号徐盈路站大约850米
【小区户型】小区共分五期，主推三期135平三房二卫户型，双阳台，栋距30米，总高11楼，采光好
【小区设施】三期，四期以自然河相邻，三期共二种户型135平和144平三房二卫
【生活配套】小区门口对面20米左右就是鹤森超市和菜市场，150米左右就是万科商业广场！
【居民素质】小区入住人群多为企业高管和外籍人士！
不足
少部分不是人车分流，车位比较紧张
刘强
2020-10-28
特色
【轨道交通】小区四期离17号线地铁口徐盈路站800米，可直接转换地铁2号线，小区一期旁就有公交站牌，100米
【小区户型】小区总共分为五期开发，一三四五期为公寓房，面积89-162平，二期为别墅区面积段在155平-254平
【居民素质】小区住户一自住为主老人小孩相对较多，也有少量租客，总体素质较高
不足
小区总体车位不足，停车相对不是很方便。
张梦云
2020-10-13
三千石地产
特色
【小区户型】小区一共分为五期开发、2-3期为别墅、联排叠加、面积156-210平米
【其他描述】古北物业物业费配套房1.68\r\n电梯房2.08
【居民素质】该小区有30%的租房人群，租房人群多已外籍教师居多，素质还是很不错的。
不足
小区入住率高，境外租客比较多，社区文化有差别
马旭
2021-07-10
特色
【其他描述】古北物业 物业费配套房 1.68 电梯房 2.08
【生活配套】东大门30米范围内有卖喜糕点房，七彩星球少儿英语,贝菲特健身房，四期出来10米就是鹤森生活广场。
【居民素质】小区住户一自住为主老人小孩相对较多，也有少量租客，总体素质较高
不足
靠近17号线地铁口，租客多
账号已注销
2020-12-10
特色
【轨道交通】小区离17号地铁线徐盈路站仅800米，可换乘地铁2号线
【小区户型】二期为别墅区面积段155-254平。2-3是别墅
【其他描述】古北物业 物业费配套房 1.68 电梯房 2.08
【居民素质】小区住户一自住为主老人小孩相对较多，也有少量租客，总体素质较高
不足
成熟小区，小区车位紧张
杜春英
2020-04-30
住商不动产
特色
【轨道交通】小区距17号线地铁徐盈站700米左右。小区门口公交站到徐泾东，虹桥火车站。
【小区户型】小区分5期开发，1.3.4.5.期为公寓房(面积89－162平)，2期为别墅(叠加和联排).
【小区设施】小区设有会所，会所后面有游泳池，4期有网球场，健身房，儿童娱乐设施。
【生活配套】4期门口鹤森超市和徐泾菜市场，明珠路出口向南600米为徐泾镇中心位置，生活设施完善。
不足
小区总体车位不足，停车相对不是很方便。
李傲
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区北面850米左右地铁17号徐盈路站，可换成地铁2号线。
【小区户型】小区总共分为五期开发，一三四五期为公寓房，面积89-162平，二期为别墅区面积段在155平-254平
【生活配套】小区对面就是鹤森生活广场与徐盈菜市场。东门离徐泾菜市场和镇中心仅800米，满足休闲娱乐购物。
【房屋品质】开发商台湾尚进，小区房屋外立面干挂石材，隔音防潮，地基引入抗震技术，可以预防小型地震，常规弹打击。
不足
小区总体车位不足，停车相对不是很方便。
耿宁
2020-10-16
特色
【小区户型】小区分5期开发，1.3.4.5.期为公寓房(面积89－162平)，2期为别墅(叠加和联排).
【生活配套】明珠路出口向南600米为徐泾镇中心位置，生活设施完善，四期门口鹤森生活广场一路之隔十分方便，万科在建
【居民素质】小区住户一自住为主老人小孩相对较多，也有少量租客，总体素质较高
不足
靠近17号线地铁口，租客多
姚延超
2021-06-18
远游地产
特色
【轨道交通】17号线徐盈路地铁站就在小区北面400米，本站到虹桥火车站3站路，换乘不用出站。
【小区户型】小区分5期开发，1.3.4.5是公寓房，2期是联排以及叠加别墅
【小区设施】小区设施完善，自带会所、篮球场、网球场、儿童乐园
不足
房屋品质良好，金地物业
姜敏
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区距17号线地铁徐盈站700米左右小区门口公交站到徐泾东、虹桥火车站
【小区户型】小区总共分为五期开发、一三四五期为公寓房、面积88到162平、二期为别墅区面积段在155平到254平
【居民素质】小区住户一自住为老人小孩相对较多、也有少量的租客、总体素质较高
不足
相对来说车位比较紧张
魏安琦
2020-10-15
三千石地产
特色
【其他描述】古北物业 物业费配套房 1.68 电梯房 2.08
【小区设施】小区设有会所，会所后面有游泳池，4期有网球场，健身房，儿童娱乐设施。
【生活配套】4期门口鹤森超市和徐泾菜市场，明珠路出口向南600米为徐泾镇中心位置，生活设施完善。
【居民素质】小区住户一自住为主老人小孩相对较多，也有少量租客，总体素质较高
不足
小区车位有所不足，没有能做到1比2的比例
账号已注销
2020-09-30
特色
【轨道交通】小区距17号徐盈路地铁800米，3站到虹桥火车站，换乘2号线方便
【小区户型】小区分五期开发，1、4、5期为公寓，主力面积90-210平。
【小区设施】小区自带双会所，内设泳池、健身房等，小区内有人造假山
【生活配套】小区距徐泾镇1公里，
【房屋品质】小区由台湾尚进开发，为2010年次新小区，外立面做过防水，贴的石材，隔音隔热效果好
不足
成熟小区，车位紧张。
熊绍林
2021-07-27
住商不动产
特色
【小区户型】小区分为五期开发。一期，四期五期为公寓，二三期为别墅有叠加联排平层组成，别墅面积155-210平
【小区设施】小区对面100米就是大型超市和饭店菜市场，银行，具体徐泾美食城和家乐福，1.5公里车位充足，人车分流
不足
小区租客居住比较多，车位紧张。
王雅丽
2021-04-19
特色
【小区户型】小区分为五期开发。一期，四期五期为公寓，二三期为别墅有叠加联排平层组成，别墅面积155-210
【小区设施】小区对面100米就是大型超市和饭店菜市场，银行，具体徐泾美食城和家乐福，1.5公里车位充足，人车分流
不足
小区地上车位比较多，地下车位比较少，二期租客居住比较多 车位紧张
李孟仙
2019-11-20
三千石地产
特色
【轨道交通】小区到17号线徐盈路站1000米左右，蟠龙路站不足2000米，出门公交站到徐泾东，虹桥火车站
【小区设施】小区设有双会所，会所后面有游泳池，四期有网球场，健身房儿童娱乐设备
【生活配套】配套齐全，小区门口就有超市、菜市场，2公里有家乐福超市、美食城
【房屋品质】小区为最早是2008年交房的，外墙是干挂石材，保温防潮，外立面看起来很新
【居民素质】小区住户一自住为主老人小孩相对较多，也有少量租客，总体素质较高
不足
小区明珠路出入口东面为息园，有的人会在意这些细节，小区车位不足
朱春亭
2019-09-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】地铁17号线徐盈站500米，3公里G50高速徐泾出入口
【小区户型】小区一共有5期，其中二期和三期都是联排和叠加别墅。一，四，五都是公寓房高层。楼间距比较近
【小区设施】小区设有双会所，近大门口处 有贝菲特健身房，还设有室内外游泳馆 小区内部有，网球场，儿童乐园等等
【生活配套】鹤森广场，菜市场北面400米距离，3公里内家乐福，奥特莱斯
【居民素质】小区住户一自住为主老人小孩相对较多，也有少量租客，总体素质较高
不足
小区较大，停车位紧张
账号已注销
2019-08-09
特色
【轨道交通】离徐盈地铁站一公里在小区前的西北方位，可以做17号地铁站3站到虹桥火车站进行转换。
【小区户型】小区分为五期，一期总层高11层，户型114.162 二三期别墅，高层，四期主力90平，五期主力90平
【小区设施】小区门口就是健身房，一期南边有小孩的娱乐场，四期靠近河边位置有排球场所，里面可供业主打球
【生活配套】东大门30米范围内有卖喜糕点房，七彩星球少儿英语，贝菲特健身房，四期出来10米就是鹤森生活广场。
不足
小区前三期车位都是停在马路上，后面就有地下车位了。里面也有外国租客。
