绿中海明苑(公寓住宅)解读
蔡程丹
2021-09-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要是210平的联排和180平或167平的叠加还有少量的公寓房，半个人车分流
【其他描述】金地物业，物业费2.08元/平/月
【生活配套】四期旁边有鹤森生活购物广场，小区东门离徐泾菜市场500米，离镇中心京华路商业街近1公里，满足休闲娱乐
不足
成熟小区车位紧张，小区五期东边靠近墓园
吕长军
2021-06-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距小区800米有地铁17号线徐盈路站，可直达虹桥火车站，换成2号线可直达徐家汇、虹桥机场、浦东机场
【小区户型】小区分为五期开发，一期层高11，户型114-162平，二三期别墅高层，四期主力90平，五期主力90平
【其他描述】楼栋数88栋，总户数1071户。绿化率35%，容积率1.06，占地152259平，建筑182800平
【小区设施】小区内设有双会所，会所后面有游泳池，四期有网球场，健身房、儿童娱乐设备，地下停车库车位充足。
不足
小区北面400米鹤森广场、菜市场，1.2公里东江明广场，3公里内家乐福，奥特莱斯
张祥
2020-07-21
朴邸地产
特色
【轨道交通】小区出门向北800米是17号线徐盈站，向东1公里是2号线徐泾东地铁口，向南1公里上G15沈海高速。
【小区户型】二期为别墅区面积段155-254平。2-3是别墅
【小区设施】小区设有会所，会所后面有游泳池，4期有网球场，健身房，儿童娱乐设施。
【生活配套】配套齐全，小区门口就有超市、菜市场，2公里有家乐福超市、美食城
【居民素质】小区住户一自住为主老人小孩相对较多，也有少量租客，总体素质较高
不足
小区总体车位不足，停车相对不是很方便。
夏菡
2021-04-09
三千石地产
特色
【小区户型】小区总共分为五期开发，一三四五期为公寓房，面积89-162平，二期为别墅区面积段在155平-254平
【小区设施】小区设有会所，会所后面有游泳池，4期有网球场，健身房，儿童娱乐设施。
【居民素质】小区住户一自住为主老人小孩相对较多，也有少量租客，总体素质较高
不足
相对来说车位比较紧张。车位不足。停车位紧张
吴波
2021-04-07
壹禾房置业
特色
【轨道交通】距离徐盈路地铁站800米，3站到虹桥火车站。虹桥火车站5公里，虹桥飞机场6公里。
【小区户型】本小区主要户型有89平至120平的小高层公寓楼和161平至230平的联排叠加别墅。楼间距宽敞，无遮挡
【其他描述】古北物业 物业费配套房 1.68 电梯房 2.08
【居民素质】小区入住人群以台湾人和西华国际学校教师居多，普遍素质很高。
不足
靠近17号线地铁口，租客多
韩玉洁
2019-05-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区离17号地铁线徐盈路站仅800米，可换乘地铁2号线
【小区户型】小区总共分为五期开发，一三四五期为公寓房，面积段89平-162平，二期为别墅区面积段155-254平
【生活配套】对面是鹤森生活广场，小区东门离徐泾菜市场仅500米，离镇中心京华路商业街紧1公里，满足休闲娱乐购物
【房屋品质】开发商台湾尚进，小区房屋外立面干挂石材，隔音防潮，地基引入抗震技术，可以防御小型地震，常规弹打击
不足
车位不足，且附近没有公交站点，
李加兵
2019-10-22
住商不动产
特色
【轨道交通】小区北面850米左右地铁17号徐盈路站。可换乘地铁2号线。小区离17号地铁线徐盈路站仅800米
【小区户型】二期为别墅区面积段155-254平。2-3是别墅
【生活配套】小区东门离徐泾菜市场仅500米。离镇中心京华路商业街紧1公里。对面是鹤森生活广场
【房屋品质】地基引入抗震技术。开发商台湾尚进。小区钢混结构
不足
相对来说车位比较紧张。车位不足。停车位紧张
杲叶宁
2018-10-31
1海牛选址
特色
【轨道交通】距离徐盈路地铁站800米，3站到虹桥火车站。虹桥火车站5公里，虹桥飞机场6公里。
【小区户型】小区分五期开发，混合型小区，二三期是联排叠加，其他是公寓。主力面积段90--210平。
【小区设施】小区自带双会所，有室外泳池和室内恒温泳池，健身房，网球场等；小区有人造湖泊，中央喷泉，带地下停车库。
【房屋品质】小区2010年的次新小区，外立面做过防水，贴的是石材，隔音隔热效果很好，品质有保障。
不足
成熟小区，小区车位紧张
舒丹丹
2019-10-31
三千石地产
特色
【轨道交通】小区离17号地铁线徐盈路站仅800，可换乘地铁2号。
【小区户型】1-5期，二期为别墅区面积段155-254平
不足
绿化少，车位相对紧张
李念
2019-11-27
三千石地产
特色
【轨道交通】社区4期门口到地铁17号线徐盈路站800米，步行即可到
【小区户型】推荐二三期别墅，得房率高，户型方正，楼间距大，采光好
【生活配套】社区自带3万方商业，有超市，便利店，水果店，美发店等
不足
靠近17号线地铁口，租客多
曲凤超
2019-05-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区有公寓叠加联排，分五期开发，主力户型90-230平，公寓别墅都带大露台。
【房屋品质】小区由上海尚普实业开发，14年建成，毛坯交付，房屋质量优。
不足
小区租客多，地上车位紧张。
朱玙珈
2018-12-09
三千石地产
特色
【轨道交通】距地铁17号线徐盈站500米，距地铁2号线徐泾东站、国展中心3公里，离虹桥机场火车站5公里。
【小区户型】小区分五期开发，一起公寓，二三期叠加和联排别墅，156-210平，四五期为公寓房，面积90平左右
【小区设施】小区自带双会所，有恒温水池，健身房，网球场等；有人草湖泊和中央喷泉；蔡永人车分流，比较安全。
不足
小区租客多，东面有一片墓地。
樊谦和
2018-06-19
我爱我家
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、
不足
相对其他，本小区租客比较多。
柏莉娜
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区出门向北800m是17号线徐盈路站，向东1km是二号线徐泾东站，向南1km是g15沈海高速入口。
【小区户型】小区一共分五期开发，二三期以叠加、联排别墅为主，156平—210平，四期是公寓主力户型在89平。
【小区设施】自带健身房，一四五期是人车分流，车位配比1:1.5。有公园，儿童游乐园，篮球场，人造湖泊和中央喷泉。
【生活配套】四七对面是赫森超市和徐泾菜场，2km内有徐泾社区医院和德达医院。
【房屋品质】小区由台湾开发商开发，建筑外立面用的是干挂石材。隔音防潮效果很好，地基引用抗震技术，安全性高。
不足
小区很大，住户和租客比较多，车位相对紧张，不全部是人车分流。
夏晓勇
2022-06-11
三千石地产
特色
【轨道交通】17号线地铁徐盈路站仅800米，
【其他描述】物业公司上海紫泰物业管理公司，物业费2.08元/平米/月
【小区设施】小区设有双会所，会所后面有游泳池，四期有网球场，健身房儿童娱乐设备
【生活配套】小区自带室内恒温游泳池，室外夏季游泳池，四期对面20米就是鹤森广场，菜场停车场各种美食服装应有尽有
【房屋品质】开发商台湾尚进隔音防潮可以防御小型地震小区房屋外立面干挂石材地基引入抗震技术常规弹打击
不足
停车位置可能不是很多！
账号已注销
2022-03-09
特色
【轨道交通】小区800米有地铁17号线徐盈路站，三站到虹桥火车站，可换乘2号线 10号线
【小区户型】小区分五期开发，一三四五期为公寓，户型88平-162平，二期为别墅，户型114平-254平
【其他描述】物业是金地物业，管理的比较严格
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造上水和湖泊，中央喷泉，游泳池，篮球场等健身娱乐设施
【房屋品质】开发商台湾尚进，房屋外立面干挂石材，防潮隔音隔热，地基引入抗震技术，可以防御小型地震，常规弹打击
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
黄菊
2022-03-04
三千石地产
特色
【轨道交通】距离徐盈路地铁站800米，3站到虹桥火车站虹桥火车站5公里，虹桥飞机场6公里
【小区户型】小区分五期，1-3-4-5期为高层电梯房89-162平，2期为别墅区叠加和联排，面积155-254平
【其他描述】物业是金地物业，管理的比较严格
【小区设施】小区设有会所，会所后面有游泳池，4期有网球场，健身房，儿童娱乐设施
【生活配套】东大门30米范围内有卖喜糕点房，七彩星球少儿英语,贝菲特健身房，四期出来10米就是鹤森生活广场
不足
停车位置可能不是很多！
刘勇
2022-02-19
加美地产
特色
【轨道交通】小区到17号线徐盈路站1000米左右，蟠龙路站不足2000米，出门公交站到徐泾东，虹桥火车站
【小区设施】小区设有双会所，会所后面有游泳池，四期有网球场，健身房儿童娱乐设备
【生活配套】配套齐全，小区门口就有超市、菜市场，2公里有家乐福超市、美食城
【房屋品质】小区为*早是2008年交房的，外墙是干挂石材，保温防潮，外立面看起来很新
【居民素质】小区住户一自住为主老人小孩相对较多，也有少量租客，总体素质较高
不足
小区的不足在于太靠近徐泾的息园，有很多国内的客户很在意这个细节
杨桂忠
2022-03-10
三千石地产
特色
【小区户型】小区分五期，1-3-4-5期为高层电梯房89-162平，2期为别墅区叠加和联排，面积155-254平
【其他描述】古北物业 物业费配套房 1.68 电梯房 2.08
【小区设施】小区自带双会所，有室外泳池和室内恒温泳池，健身房，网球场等；小区有人造湖泊，中央喷泉，带地下停车库
【房屋品质】开发商台湾尚进，房屋外立面干挂石材，防潮隔音隔热，地基引入抗震技术，可以防御小型地震，常规弹打击
不足
小区总体车位不足，停车相对不是很方便
但洁美
2022-02-22
易居房友
特色
【小区户型】小区分5期开发，1.3.4.5.期为公寓房(面积89－162平)，2期为别墅(叠加和联排).
【其他描述】物业公司上海紫泰物业管理公司，物业费2.08元/平米/月
【小区设施】小区设有双会所，会所后面有游泳池，四期有网球场，健身房儿童娱乐设备
【房屋品质】开发商台湾尚进，房屋外立面干挂石材，防潮隔音隔热，地基引入抗震技术，可以防御小型地震，常规弹打击
不足
小区车位比较紧张二期地下车位不够用，一户平均一个车位都没有，停车不是很方便，小区外来的租赁客户非常多
