- 万科金域华府
- 32581 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万顺路709弄,万顺路708弄
- 上海南科房地产有限公司
- 上海万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金域华府小区位于奉贤区青村北板块，2017年竣工，由上海南科房地产有限公司开发建设。小区总占地58531.2㎡，小区总建筑面积187756.87㎡，总户数1366户，主要户型区间为72㎡到89㎡，小区都是18层高的精装电梯房。小区采用了一种混搭的新亚洲风格，打造了独具度假风情的社区景观。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车方便；
- 小区绿化率35%，环境优美，居住舒适；
- 小区周边学校资源丰富，方便家长接送孩子上学。
缺点- 小区周边商业配套不完善，居民生活娱乐需要去较远的地方；
- 小区1km内没有地铁，交通不便。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1457米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区1km内没有地铁站，地铁出行不便。小区距离秀韵路贤浦路公交站和万顺路秀韵路都在100内，可走路到达乘坐奉贤22路公交，小区500左右是清朗路(BRT)，可以乘坐奉浦快线区间，小区的公交路线多，公交出行方便；在小区1.5km内有浦星公路和金大公路，用户自驾出行也很便利。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.3
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
小区距离500m左右有月亮船幼儿园(万顺路)，是一所私立幼儿园；小区距离1.2km左右是奉贤明德外国语小学，是一所公办学校；小区距离1.2km左右是上海市奉贤区青溪中学，是一所公办中学。小区周边的教育配套相当完善。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.4
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区环境优美，整体绿化率是35%。宽大的草坪结合小区新亚洲风格建筑设计，塑造出宅间宽敞明亮、通风凉爽的空间感受。阳光草坪既是儿童穿行嘻戏的场地，又可以结合抬高的景亭，形成独具特色的歌舞表演舞台。以跌水广场为起点设置400米塑胶跑步道，在跑步道两侧，通过植物与微地形的组合变化，使跑步道两侧的空间时而开敞为缓坡草地，时而围合成林荫步道，让客户充分感受社区运动的魅力。景亭结合吧台、帷幔以及特色坐垫的设计，为老人提供一个清谈、下棋的舒适空间，老人休闲空间在儿童活动场地与阳光草坪之间，在照看小孩的同时也可以静静享受自己的午后时光。
建筑特色
小区建筑整体上是新亚洲风格，将小区景观与小区楼栋完美柔和，供应社区最清新的纯氧呼吸，更与新古典风格建筑外立面自然融和； 外立面采用了新古典主义，使得整个建筑显得沉稳、内敛、厚重，既可保证建筑长年如新，又显华贵、大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区的占地面积为58531.2㎡，建筑面积为187756.87㎡，容积率为2，所有层楼栋均有电梯，共由19栋多层精装房组成。小区的主要户型为两居户型72㎡左右和三居户型的89㎡左右，小区的楼栋间距较大，住房的采光通风较好。
出入口
小区共有3个出入口，东区南门，西区南门和西门；东区南门靠近秀韵路，是东区的唯一出入口，人车都可以通行；西区南门靠近秀韵路贤浦路公交站，是西区的唯一出入口，人车都可通行；西门正对河流，所以人车都不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1346户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。保洁人员分配合理，小区的公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态；物业定期安排保洁人员对楼道进行保洁巡查，保障了所有楼道内没有小广告和杂物乱放；小区入口处还设有快递柜，方便居民使用。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区内的消防设施齐全，各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1644车位
- 地上220个，地下1424个
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离周边大型商场较远，距离一心玛特购物中心(万顺路店)约2.4km；距离小区较近的地方有2家超市，距离200m左右是优来生活超市，距离550m左右有易买盛生活超市(朗洁店)，方便居民日常生活购买；小区附近的美食店较多，距小区70m左右有老北京脆皮烤鸭店，满足居民对美食的追求。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区1.8km左右是上海市奉贤区中心医院，该医院为医保定点三级乙等综合医院，拥有先进的医疗设备、经验丰富的各科专家，满足了居民的医疗需求。小区500m左右还有恒苑社区卫生服务站，可为社区居民提供常见病的诊疗和配药、健康宣教、转诊及家庭医生签约等服务。小区250m左右是一家好药师大药房(奉远店)，方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离1.6km左右上海新贤集贸市场，各类蔬菜肉类品种丰富，环境卫生；周边还有一心玛特.生鲜生活超市(贤瑞路店)距离小区大约1.5km，居民买菜很方便；距离小区2km左右有中国邮政储蓄银行和中国银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近250m左右就有移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区1.2km处有青年艺术公园，景色迷人环境优美，干净卫生，非常不错，是居民周末游玩踏青的好去处。距离小区1.4km左右是上海市奉贤区博物馆，位于上海之鱼、金海湖畔，建筑由日本新生代建筑师藤本壮介设计，造型上由三个相互连接而又相对独立的单体组成，极具设计风格，在上海之鱼整体绿生态环境的烘托下，彰显中国传统文化中“大珠小珠落玉盘”的优美意境。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，3km左右有华樽国际商务娱乐KTV，是休闲聚会放松的好地方；1.6km左右是尧尧网咖(金钱公路店)，电竞爱好者非常喜欢；3.3km左右还有奉贤苏宁影城(奉贤店)，闲暇时光来场电影很快意。在2km左右处还有齐乐汤(南桥馆)，它是综合型休闲沐浴会所，居民放假可以前来泡个澡，放松身心。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
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