- 陆家嘴金融街区
- 89214 元/㎡
- 2017
- 商住楼
- 办公
- 灵山路1000弄
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 陆家嘴金融街区位于浦东区洋泾板块，于2017年竣工。小区由上海银月置业有限公司开发，物业为高力国际。小区由19栋高层住宅组成，容积率为2.5。小区户型面积有45㎡左右的1居室和46㎡—50㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 距离小区670m左右是乐坊·羽山生活广场，居民购物方便；
- 小区于2017年竣工，居民居住体验好。
缺点- 小区周边多为居民住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
231米
步行至地铁
222个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区240m左右是地铁9号线芳甸路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。距离小区230m左右是南洋泾路灵山路公交站，有59路和130路公交停靠。距离小区260m左右是杨高中路芳甸路公交站，有181路和984路[低谷定班]公交停靠。小区距离灵山路约100m，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
72个
附近幼儿园
25个
附近小学
28个
附近初中
距离小区620m左右有金囡幼儿园（苗圃校区），是一所私立幼儿园,。距离小区580m左右是浦东新区进才实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区780m左右是浦东新区第二中心小学，该学校是一所公办小学。距离小区500m左右是上海市进才中学北校，是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
8.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色干挂石材为主。小区房屋品质好，防潮防水隔音效果好。小区于2017年竣工，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由19栋高层住宅组成，占地面积约为32976㎡，总建筑面积约为117779㎡，容积率为2.5。小区户型面积有45㎡左右的1居室和46㎡—50㎡左右的2居室。小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有西1门、西2门、西3门、北1门、北2门、停车场、地下停车库和地下停车场共8个出入口。北2门和西3门出入口都无法通行。西1门出入口位于南洋泾路，靠近九田家黑牛烤肉（天物空间店）。西2门出入口位于南洋泾路，靠近全家便利店（灵山路三店）。北1门出入口位于灵山路，该出入口禁止机动车通行。小区停车场出入口靠近灵山路与南洋泾路交叉口，地下停车库出入口位于灵山路。小区地下停车场出入口位于南洋泾路，可前往杨高中路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1131户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽职尽责，管理严格。保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业对社区内公共设施维护及时，物业服务专业贴心，服务态度诚恳响应迅速。小区于2017年竣工，楼栋外立面较新，没有出现漏水和墙皮脱落的现象，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时巡逻。小区门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与110公安联网，安全性高。小区安保人员工作专业，社区内的安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为高力国际。
物业费用
- 5.8元/㎡/月
车位
- 共490车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
9个
购物中心
1个
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区670m左右是乐坊·羽山生活广场，是居民购物休闲的好去处。距离小区400m左右是卜蜂莲花（杨高中路店），距离小区710m左右有家乐福（证大大拇指广场店），基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约110m有大自然醉鹅（上海联洋店），距离小区150m左右是许爷剁椒鱼头（天物空间店），满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区600m左右是上海交通大学医学院附属仁济医院（北院），该医院是一家三级专科医院。距离小区1.9km左右是浦东新区中医医院（罗山分院），该医院是一家二级甲等中医医院。距离小区850m左右是中方堂（崮山路店），居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区400m左右是海王星辰药房（羽山路店），方便居民平时购药。
生活服务
距离小区680m左右是洋泾街道羽山综合市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区660m左右有兴业银行（证大大拇指广场），距离小区680m左右是中国银行（联洋支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约630m处有中国移动营业厅，距离小区910m左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区410m左右是泾南公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区860m左右是六师附小图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区430m左右是上海市浦东新区城市道路管理事务中心，距离小区630m左右是浦东公安分局洋泾派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约70m是柒月轩SPA（陆家嘴金融街区店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约850m是AMG海上明珠影城（联洋广场A区店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约880m是好乐迪（浦东大拇指店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.1km是Homeless（LCM置汇旭辉广场店），居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。
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