大木小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 大木小区位于徐汇区斜土路板块，由上海徐房集团有限公司开发建成，于1984年竣工，小区楼栋总数约为90栋，容积率为1.5，绿化率30%，小区户型面积有25㎡-72㎡左右的1居室到3居室，主要适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区346m左右有徐汇区茶陵菜市场，居民买菜较为方便；
- 小区周边约2km有徐家汇公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区房龄较老，居住不够舒适；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
8.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
312米
步行至地铁
210个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区363m左右有嘉善路地铁站，途经地铁9号线、12号线，居民地铁出行便利。距小区234m左右有大木桥路斜土路公交站，45路、104路、327路等多路公交车停靠该公交站点，距离小区319m左右有斜土路大木桥路公交站，72路、89路、205路等公交车停靠此站，距小区约236m有日晖新村公交站，72路公交车停靠此站，小区距离正阳路116m左右，为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.7
94个
附近幼儿园
51个
附近小学
57个
附近初中
距小区约252m处有上海徐汇宛南实验幼儿园(大木桥园)，是一所民办幼儿园；距离小区约224m处有上海市教育科学研究院实验小学(本部)，是一所公办小学；距离小区638m左右有上海市卢湾高级中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.6 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.9
停车便捷
6.7
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面使用黄色为主色调；由于小区房龄较老，外立面看上去稍微有些老旧。
楼栋分布
小区容积率为1.5。小区由90栋建筑组成。小区户型面积有25㎡-72㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区主要出入口位于上海市徐汇区斜土路1275弄，居民进出较为便利，小区还有两个停车场出入口，分别是地上停车场和停车场（二，其中地上停车场临近斜土路，停车场（二临近大木桥路。
综合配套
竣工年限
- 1984
总户数
- 1950户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 上海高建物业有限公司
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共130车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区961m左右有日月光中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区220m左右有社区折扣超市(NO.0808)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区877m左右有复旦大学附属中山医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区498m左右有斜土街道社区卫生服务中心清真卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区346m左右有徐汇区茶陵菜市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区118m左右有浙江稠州商业银行(上海斜土社区支行)，方便居民存取资金。距离小区298m左右有中国移动(斜土路)，方便居民随时办理手机业务。
公共资源
上海市徐汇区人民政府斜土路街道办事处距离小区大约164m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；上海市公安局徐汇分局斜土路派出所距离小区大约598m，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有极光点播影院(田子坊店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区149m左右有桶不小足道，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.5
成交量
8.2
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说，可以选择25㎡左右的1房，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于有子女、预算相对充足的家庭，可以选择72㎡左右的3房，该房型空间充足，居住起来比较舒适。
卖房建议
建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择租25㎡左右的1房，资金负担较小；建议有子女和老人的家庭，可以租住72㎡左右的3房，有足够的居住空间，可以给孩子独立的学习生活空间。
用户评价
7.9 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平较高。居住人群多以三世同堂为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 4.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费