小区建造时间较早，内部景观未经过设计较为普通，小区景观由草坪、花卉、种植树木等组成，小区内道路两旁种植有一些树木和其他绿植，树木经过多年生长已经较为茂盛，一片郁郁葱葱，小区内有一个小广场，在空暇时光，可以见到散步的居民或锻炼身体的人们，小区生活居住氛围浓郁，邻里之间和睦相处。

小区外立面采用的材质是涂料，整体建筑风格为现代简约风，经过走访调查，因小区的房龄较老，有部分外立面脱落或掉色现象出现。

小区总建筑面积为3.4公顷，总占地面积为3.4万㎡，项目由多层住宅组成，中心位置为285弄的21号至10号以及900弄的12-21号楼，且小区内有街边房，靠近龙华西路与龙吴路，共81栋，小区规划户数为1905户；小区内楼栋层高为6m，一层楼层高为2.6m，梯户比为一梯两户、一梯三户、一梯四户以及一梯六户，梯户比较为适中，只有少数的电梯使用较为拥挤；建筑面积段为31-115㎡，31-40㎡的则是一房户型，45-67㎡左右的则是二房户型，68-115㎡左右的则是三房户型，以中户型为主。

小区内共有4个门，1号门位于龙水北路900弄1-4号，2号们位于龙水北路960弄5-6号楼之间，3号门位于龙华西路285弄1号-6号之间，4号门位于龙华西路285弄29号楼间，均允许人车通过；小区未采取人车分流，行人和儿童玩乐时的安全难以得到保障；小区有门禁措施，需要通过保安识别的方式方能进入小区。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天两次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。

在安保方面，小区有10个保安，每1小时巡逻一次，巡查力度较强，并负责24小时的全天候治安管理，小区安全度较高；除此之外，小区还与110联网，方便民警及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有连锁超市和便利店又有大型的商场，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。汇阳广场，位于田林东路75号，距离小区约1.2km，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，其定位为高中档的以家居购物，餐饮娱乐为主的生活购物广场，基本能够满足居民的日常生活需求；华联超市，位于零陵路751弄7号，距离小区约1.5km，小区居民常光顾的超市，超市内商品种类较为齐全，价格较为低廉，空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。

小区周边医疗资源较为一般，小区周边缺乏资质较好的综合性大医院，其中上海远大心胸医院距离小区376m，上海一康康复医院，距离小区587m；此外，小区附近有药房等连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边1km范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，花园餐厅、必胜客、日本料理等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国工商银行距离小区仅350m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、Coffee Hounds等咖啡厅满足居民不同口味餐饮的需求，其中星巴克距离小区仅237m左右；小区附近还有徐汇区龙华菜市场，离小区仅162m，菜场内菜品样品齐全，所以居民们常去此处购买东西，较受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源较丰富，附近有多个公园，可供居民平日里锻炼身体、休闲放松散步。 徐家汇公园，位于上海市徐汇区肇嘉浜路889号，距离小区约2km，徐家汇公园的设计以生态理论为指导，以绿为主，特别突出与原有徐家汇繁华商业圈以及衡山路殖民地时期的花园别墅风格的融合，同时公园保留建筑、雕塑小品、平静的湖面、贯穿东西大半个园区的景观天桥以及保留并重新修缮的大工业时代留下的烟囱等景观，将绿地连接为完整的城市绿色景观，是一座开放式公园绿地；上海植物园，位于龙吴路1111号，距离小区约2km，园内分植物进化、环境保护、人工生态、绿化示范等4个展出区和黄道婆庙游览区，各区下又分若干小区，各小区以专类植物为主景，配以园林建筑小品，形成不同意境的园林景观和植物季相特色的山水园，院内景色优美。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求，现在大家也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区175m处就有一家腾跃健身会所；同时小区周边还有游泳馆，上海游泳馆，距离小区仅900m，供人们夏日避暑，休闲娱乐；在闲暇工作之余，酒吧也是人们的选择之一，周边就有红提wineshop&lounge、Lucky Bar等可供居民选择；附近还有公园，让人们放松了身心；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择一房户型，房屋建筑面积较小，总价也相对较低，减轻经济负担； 2.对于有子女的家庭或预算充足的人群，可以选择二、三房户型，居住空间大，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，又闹中取静，环境优美，居住舒适度高。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格； 3.小区户型建筑面积多为中小户型，总价较低，交通便利，环境相比周边小区要好，可以比较地理位置较差的同品质小区适当提高价格。

1.上班族可以考虑与他人合租或租住小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利。

1.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格； 3.从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班，便利平时购物； 2.小区周边生活配套设施齐全，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求； 3.小区房龄较老，内部环境一般，内部配套设施较陈旧，居民居住适宜度一定影响。

上缝小区小区内租客较为活跃，主要为白领人士和年轻上班族，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻地铁，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.该小区周边，周边配套设施完善，生活比较便利； 3.小区多有中小户型，租金较低，适合年轻工作者租住，在其经济承受范围内。