- 万荣小区
- 57186 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 灵石路733弄,彭越浦路800弄,灵石路737弄,灵石路735弄
- 单位自建
- 上海浦欣物业管理有限责任公司
小区概述
- 万荣小区位于闸北区大宁板块，于1998年竣工，房龄距今较老；小区由多层住宅组成，内部环境一般，周边配套齐全；小区以一梯四户和一梯两户为主，户型建筑面积在30㎡-87㎡，一房约为30㎡-44㎡，二房约为50㎡-78㎡，三房约为84㎡-87㎡，大部分户型是两房朝南、一房朝南一房朝北，户型跨度较小，以小户型为主，小区人员流动性较高，居住人群多为刚需人群，颇受本地人群青睐。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，交通便利，周边公交线和地铁较齐全
- 小区总价相对较低，周边配套齐全，方便居民生活
缺点- 小区年代比较久远.维护不到位好多房子看起来比较旧
- 小区里面车位比较紧张，停车不方便
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1012米
步行至地铁
138个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、小区出门200米是永和路万荣小区公交站，有210路，可以通向广中西路共和新路（1号线），中兴路西藏北路（8号线）。
2、小区离458米是原平路阳城路公交站，有1209路，165路，758路，79路，可以通向阳城路沪太支路（7号线），三泉路长江西路（1号线），政立路淞沪路（10号线），仁德路逸仙路（3号线），大连路长阳路（12号线，4号线），大连西路四平路（8号线，10号线），广中路共和新路（1号线）等。
3、地铁站距离小区1.5公里有行知路地铁站，内设7号线可以通往龙阳路，静安寺，汶水路地铁站，内设1号线，可以通向上海火车站，人民广场，徐家汇，上海南站等。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.1
83个
附近幼儿园
34个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区333米原平路400号的是新中高级中学，新中高级中学的前身是1925年由当时金融界有识之士创建的钱业学校，1998年，该校易地重建，成为一所现代化寄宿制高中，2005年，学校又被市教委首批命名为“上海市实验性示范性高中”，揭开了学校发展史的新篇章。
距离小区492米原平路128号是新和中学，新和中学，即指上海市民办新和中学，是一所现代化寄宿制的完全中学，地处闸北区现代教育园区，毗邻新中高级中学。学校由上海市永和企业(集团)有限公司主办，新中高级中学协办。企业投资6000余万元，总建筑面积22000平方米。拥有教学大楼、实验大楼、多媒体室、科技活动室、艺术活动室、学生公寓及餐厅等设施。另外还有距离171米的万荣幼儿园是闸北区教育局直属的一所规模较大的公办一级幼儿园。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.7
停车便捷
6.2
物业服务
7.6
环境概况
小区内绿化景致覆盖适中，绿化率达到30%，在小区道路和居民楼栋旁分布了一些大致的绿卉植物，采光较好，小区内配有花园，会有环卫定期打扫，小区整体空气比较清新，绿意盎然，充满生机，为居民营造了舒适的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑简单大方，外立面风格较为普通、陈旧，外立面材质采用蓝色涂料，经典耐看。因开发较早，故外立面破损较严重，设施配备陈旧。
楼栋分布
小区总建筑面积为54000㎡，共由165栋高层住宅构成；房屋一般为6层，楼栋未设置电梯，一层有4户。小区户型建筑面积为30㎡-87㎡，跨度空间较小，基本都为小户型，其中，一房为30㎡-44㎡，二房为50㎡-78㎡，三房为84㎡-87㎡。户型以南北朝向为主。
出入口
小区分别有西门，东北2门，东北1门三个出入口，分别在彭越浦路，灵石路附近设置，西门仅允许行人通过，东北1门和东北2门均允许人车经过，出入方便，能适当缓解拥堵。小区未采取人车分流，在上下班高峰期由于居民较多，可能会造成人群拥堵，有一定的安全问题。小区门禁方式为保安识别和车辆刷卡模式。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 3411户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区建造年代久远，早期并未规划公共大堂；楼栋设有门禁，需要经过业主同意才能进入；小区内设有花园和健身场所，居民可以在此处举办活动促进邻里感情。
物业服务
万荣小区物业公司是秋弄物业管理有限公司，小区物业整体服务质量一般，环境维护较好，环卫工人会定期打扫，保证小区基本卫生，小区较干净，绿植维护良好，为居民提供了一个较舒适的环境；建筑物及设备没有及时进行维护，建筑较为老化；专业服务水准和服务态度有待提高；小区治安较好，配有10名保安，24小时治安管理，每1到2小时巡逻一次，小区与110联网，保证居民安全。
安保
小区内配有10个保安，负责24小时治安管理，每1到2小时巡逻一次。小区还与110联网，一旦小区内出现扰乱治安现象，随时保障业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区属于秋弄物业管理有限公司。
物业费用
- 0.70元/平米/月
车位
- 共110车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近配有宝燕商城，大宁火星一号商业广场，大宁国际商业广场，新普荟商业广场，巴黎春天（宝山店）。
大宁国际商业广场在距离小区1.9公里的共和新路上，上海大宁国际广场是一个综合性、多功能的商业房地产开发项目。广场位于上海浦西南北中轴线-共和新路(南北高架)-与大宁路交界。
宝燕商城在距离小区454米的灵石路702号，大宁火星一号商业广场在距离小区804米的灵石路855号，新普荟商业广场在距离小区659米的灵石路839号，巴黎春天（宝山店）在距离小区2.9公里的真华路888号。
医疗资源
小区周边医疗资源也较齐全，附近有同济大学附属口腔医院，同济大学附属同济医院，上海市第十人民医院等。同济大学附属口腔医院在距离2.2公里的延长中路399号，同济大学附属口腔医院是上海市唯一一所三级甲等口腔专科医院，市级医保定点单位。是我国口腔医学专业医疗、教学和科研基地之一。同济医院在距离2.1公里的新村路389号，上海同济医院即同济大学附属同济医院，医院位于上海市普陀区，是国家临床药理试验机构、上海市医疗保险定点医疗单位、上海市卫生系统文明单位和上海市文明单位。医院设施完备、设备先进、学科齐全、人才荟萃，一贯以病人为中心，坚持提高医疗质量与培育医疗特色相结合，注重人才培养和科学研究。
生活服务
小区周边配套齐全距离小区932米是晋城农贸市场，菜品齐全、蔬果新鲜，是居民的第一选择。小区周边餐饮齐全，有日本料理，泰国菜，海鲜，家常菜等各类美食，适应居民的各种口味。
小区周边还配有上海农村商业银行，上海农商银行，上海银行，建设银行等满足居民日常需求。小区周边还有农工商超市（永和店），迪亚天天（永和店），华联超市（万荣店），物品齐全，价格优惠。
公共资源
小区周围公共场所丰富，适合居民休闲娱乐。大宁公园距离小区1.2km，是一座生态景观式城市公园，是上海市城市总体规划确定的三大绿地之一，上海浦西最大的集中绿地。
距离小区1.2公里有大宁郁金香公园，是上海浦西最大的集中绿地，永和公园在距离小区685米，方便居民散步，大宁中心广场在距离小区665米，小区683米还有上海市静安区万灵谷，宝华寺在距离小区1.6公里处。
休闲娱乐
小区周边有海上明珠影城，上影CGV，银乐迪，网鱼网咖等各种娱乐活动场所。小区911米万荣路是海上明珠影城，该影城按照国际一流的现代化标准打造，环境干净整洁且不失设计感。11个数字3D影厅，可在同一时段提供多部影片选择，给到排片充分的空间。
距离小区2.0公里共和新路是上影CGV，由国内大型电影集团公司上海电影集团和韩国最大影院连锁经营企业CGV公司共同投资的五星级影城。硬件设施堪称一流外影城在经营和服务上更引入CJ CGV的全新服务理念。银乐迪在距离1.9公里的共和新路2008号，网鱼网咖在距离1.0公里高平路8号。
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