- 三里墩花苑
- 17480 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 和实路,近学田南路
- 南通七建建设有限公司
- 南通天玺物业管理有限公司
小区概述
- 三里墩花苑位于江苏省南通市崇川区和实路，近学田南路，属于濠河板块。小区是动迁配套房，由南通天一置业有限公司开发，于2005年竣工，产权年限为70年。小区楼层层数在6-18层之间，户型有二居户型和六居户型。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区距离教育路通京大道西公交站100米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离好又多100米，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有篮球场和休闲健身广场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区东侧靠近通京大道，车流量较大，低层住户受噪音影响较大
- 小区存在住户将非机动车辆停入楼道现象，给居民出行造成不便
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
1026米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区1公里内有学田东苑.康平医院公交站、东方医院公交站、青年路通京大道东公交站等，途经的公交线路有7路、28路、51路、84路、85路、87路、615路、623路、800路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区靠近学田南路与通京大道，小区距工农路1.8公里，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.3
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源完善，有南通市学田中学、南通市城中小学和紫东幼儿园等。
1、南通市学田中学距离小区1.2公里，学校硬件设施先进，环境优越。
2、南通市城中小学距离小区250米，办学理念先进，校风优良。
3、紫东幼儿园距离小区仅550米，有先进的教学设备和充足的玩具、图书。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.5
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为面砖，以黄色和巧克力色为主色调，整体端庄美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区是动迁配套房，由多层和小高层组成，楼层层数在6-18层之间。小区楼间距非常开阔，坐北朝南，住房采光良好。小区户型有户型有三居户型面积为80-130㎡。
出入口
小区主要有1个出入口，为南门。南门靠近学田南路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2191户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内搭建有景色别致的小公园，公园里植被茂盛，空气清新，非常适合居民在此锻炼散步。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区的物业服务质量一般，服务人员的态度不积极，有待改善，对住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位。定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，能够实时监测小区内部的情况，时刻为居民人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为昆山莘闵物业管理有限公司，办公地点在南通市虹桥新苑11幢商办204室，联系电话为0513-66699390。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有南通市圆融购物中心、金飞达广场和利群时代等。
1、南通市圆融购物中心距离小区1.8公里，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、金飞达广场距离小区2.2公里，能够满足居民大多数的购物需求。
3、利群时代距离小区1.9公里，日常购买生活用品方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有南通体臣卫校附属医院、南通市东方医院和崇川区学田街道社区卫生服务中心等。
1、南通体臣卫校附属医院距离小区1公里，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、南通市东方医院距离小区1公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、崇川区学田街道社区卫生服务中心距离小区1.1公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有长风菜市场、中国建设银行和华氏康乐大药房等。
1、长风菜市场距离小区350米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
2、中国建设银行距离小区300米，居民办理各项银行业务都很便捷。
3、华氏康乐大药房距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有双拥公园、南通·学田公园和创新公园等。
1、双拥公园距离小区1.8公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、南通·学田公园距离小区1.2公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、创新公园距离小区1.5公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有南通紫东世纪影城、友唱全民K歌和白羊座等。
1、南通紫东世纪影城距离小区约300米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、友唱全民K歌距离小区900米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、白羊座距离小区900米，是居民聊天小聚的好场所。
三里墩花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17955元/㎡
0.37%
02-11
17848元/㎡
0.6%
02-18
17821元/㎡
0.15%
02-25
17801元/㎡
0.11%
03-03
17878元/㎡
0.43%
03-10
17952元/㎡
0.41%
03-17
18009元/㎡
0.32%
03-24
18042元/㎡
0.18%
03-31
17984元/㎡
0.32%
04-07
17871元/㎡
0.63%
04-14
17688元/㎡
1.02%
04-21
17480元/㎡
1.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20212元/㎡
4.24%
2023-06
18820元/㎡
9.03%
2023-07
19227元/㎡
6.0%
2023-08
18650元/㎡
6.46%
2023-09
18379元/㎡
7.92%
2023-10
19040元/㎡
5.21%
2023-11
18675元/㎡
9.83%
2023-12
18322元/㎡
11.71%
2024-01
18043元/㎡
14.36%
2024-02
17794元/㎡
16.62%
2024-03
18042元/㎡
17.66%
2024-04
17480元/㎡
15.62%
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