- 湖滨名都南区
- 18437 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文汇西路
- 扬州中城同进房地产有限公司
- 上海复兴城物业管理有限公司
小区概述
- 湖滨名都南区位于邗江区京华城板块。小区于2015年竣工，房龄相对较新。小区主推三居室112㎡左右、四居室117㎡左右，小区楼间距较为宽阔，采光度较好。小区由扬州中城同进房地产有限公司开发完成。小区户型面积普遍较大，能够满足改善型人群的购买需求。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区车位紧张，停车不便。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
413米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
湖滨名都南公交站距离小区约146m，72路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻真州中路，通往城南快速路，自驾游较为方便。小区周边交通较为便利，居民出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.3
16个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约756m是水印西堤幼儿园，公立幼儿园。邗江区实验学校(新盛校区)距离小区约406m，为公办小学。秀外慧中距离小区约1.5km，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区内道路较为干净，没有垃圾或者落叶等在路面上。小区内建有花园，花园内植物种类繁多，具有不错的观赏性。小区内有健身设施等，且维护较为良好，能够满足居民的日常娱乐需求。小区较老，人造景观不多，观赏性不是很好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。楼房整体以白色为主浅灰色为辅，简洁大气，观感舒适。楼房外立面较新，并无脱落以及掉色的情况，物业维护情况较好。
楼栋分布
小区主推三居室112㎡左右、四居室117㎡左右。湖滨名都楼栋分布合理，高层和洋房分开，楼间距够大同时楼栋分布也错开了，即使是一楼也不用担心阳光的问题。
出入口
小区目前有一个出入口。西北门靠近新盛路，自驾出行方便。东北门靠近文汇西路北、站南路以东，居民自驾出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1554户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区物业管理规范，服务质量较高，小区垃圾会有人定时清理，楼道内部会有保洁阿姨定期进行清洁，保持楼道内部整体卫生干净整洁。物业服务态度良好，对于居民反馈的问题处理的比较及时。该小区建筑维护情况较为良好，外立面较新，并无明显脱落掉漆的情况发生。对于小区内的绿植会根据实际情况进行修剪，保持它的美观性。
安保
小区目前有一个出入口，门口配备两个保安。小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。小区门禁管理严格，未经本小区的业主允许，外来人员禁止进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 金奥物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1858车位
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，扬州昌建广场冬馆距离小区约1.7km，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。文汇超市在小区472m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，易捷便利店(真州中路店)距离小区约为476m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源略有不足，大型医院距离小区较为遥远，不能满足居民日常看病的需求。余林社区卫生服务站距离小区约500m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约638m是文汇苑大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离扬州市邻里综合农贸市场约1.2km，能够满足居民日常生活所需。距离小区约875m处有中国邮政储蓄银行(文汇苑营业所)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约955m处有中国电信(文汇苑营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
揽月公园距离小区约796m，公园内环境优美，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。蒋王街道办事处距离小区约1.6km，居民反映的问题能够得到及时的解决。半岛公园城市书房距离小区约2.5km，居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，酷爱棋牌室距离小区约513m，休闲放松较为不错。堇孕·瑜伽·普拉提距离小区约1.5km，可以在这里塑形。明星电竞馆距离小区约1.4km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
湖滨名都南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18198元/㎡
1.03%
02-11
18418元/㎡
1.21%
02-18
18535元/㎡
0.64%
02-25
18590元/㎡
0.3%
03-03
18606元/㎡
0.09%
03-10
18577元/㎡
0.16%
03-17
18557元/㎡
0.11%
03-24
18491元/㎡
0.36%
03-31
18428元/㎡
0.34%
04-07
18430元/㎡
0.01%
04-14
18420元/㎡
0.05%
04-21
18437元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19342元/㎡
4.71%
2023-06
19081元/㎡
5.88%
2023-07
19077元/㎡
4.68%
2023-08
18795元/㎡
4.8%
2023-09
18384元/㎡
6.5%
2023-10
17966元/㎡
7.39%
2023-11
17884元/㎡
6.98%
2023-12
18036元/㎡
5.87%
2024-01
17937元/㎡
6.13%
2024-02
18577元/㎡
3.69%
2024-03
18491元/㎡
9.08%
2024-04
18437元/㎡
7.24%
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