小区环境优美，整体绿化率是70%。小区坐落于佘山高尔夫球场风景区内，绿色景观丰富充足，建筑大师对原生自然的精心规划与和谐梳理，将意大利、西班牙和法兰西三大欧式建筑文化精粹自然融合于球场之中，与球场相互借景，浑然天成；造了一种独有的古朴、从容和优雅的田园生活，一种久违的自然节奏。

小区是欧式的建筑风格，外立面采用了天然材质，高低错落的陶艺定制屋顶，喷泉和庭院，铁艺、百叶窗、凸阳台，还有爬满蔓藤的斑驳不均的墙头，托斯达纳建筑符号在这里被发挥的淋漓尽致，一个独具魅力的意大利乡村小镇在佘山的绿荫下完美呈现。

小区总占地1500000㎡，小区总建筑面积300000㎡，小区是纯别墅区，别墅主要户型区间为368㎡到1680㎡左右。房型面积较大，南北通透，采光较好，居住十分舒适。

小区共有2个出入口，东南门和北门；东南门是小区的主出入口，在在林荫新路288弄，机动车和行人都可以通行；北门在泗陈公路上，该门机动车和行人都可通行。居民可以根据自家楼栋位置选择出行。

小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善。保洁人员分配合理，将小区的环境打扫的干干净净，小区园林在绿化维护人员精心照顾下非常漂亮。物业为居民们提供了贴心的管家式服务，让居民贴会到一进小区就有家的感觉。物业为居民提供快递收送服务，方便了居民购物。

小区配备了充足的保安人员，外来人员需得到向业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内有保安负责巡逻，周界红外报警系统，闭路电视监/控系统，电子巡更管理系统，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。

小区周边商业配套完善。小区距离佘山湾生活购物广场约1.2km，该广场集零售、餐饮、娱乐、教育、生活体验为一体的综合型商场，商场内配套有超市、幼教、影院、美容护理、儿童天地等丰富业态。可以满足居民们生活购买和休闲娱乐需求。小区周围900m左右就有Christine小站(佘山站店)和罗森便利店(佘月路店)，可以方便居民日常购买。

小区距离大型医院较远，上海市松江区泗泾医院距离小区约4km；小区距离1.9km左右有松江区泗泾镇社区卫生服务中心分中心，该医院为一级甲等社区卫生服务中心，医院基本医疗仪器齐全，可以保障居民基本医疗需求；小区距离950m左右上海余天成药业连锁有限公司(泗凯路药店)，为居民生活买药提供了方便。

小区距离1.2km左右是新凯菜市场，市场内的蔬菜肉类品种丰富，环境卫生；百果园(古楼公路店)距离小区大约1.3km，居民购买水果非常方便；距离小区880m左右有中国工商银行ATM(上海东方佘山索菲特大酒店)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近1.5km左右就有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区2.8km处有佘山国家森林公园，属亚热带季风性气候，森林植被类型为常绿阔叶林、常绿落叶阔叶混交林，已建成并对外开放的景区有：东佘山园、西佘山园、天马山园、小昆山园等，是居民周末游玩的好去处。距离小区3km左右是上海天文博物馆，博物馆包括“时间与人类”和“中外天文交流”两大展馆。前者展示时间的基本概念，阐述时间与人类社会和生活的关系,后者以丰富的文物和史料展示近代天文科学在中国发展的历史，并穿插介绍相关的天文知识。

小区附近的娱乐选择较多，1.3km左右有K族派对KTV(佘山分店)，是休闲聚会放松的好地方；1.2km左右是网鱼网咖(松江佘山湾购物广场店)，电竞爱好者非常喜欢；1.2km左右还有上海星濠国际影城，闲暇时光来场电影很快意；在3.7km左右处还有润江温泉，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。

小区别墅的房型较多，比较合适改善型人群；小区房型面积较大，适合商业成功人士和家庭成员较多有孩子的置换改善型人群，既可以为家人提供较大的生活空间，也可以给孩子留有足够学习环境。对于预算不是很高的刚需型人群建议可以购买368㎡左右的房型，贷款购买减轻经济压力。

小区建筑风格新颖，环境优美，周边的学校资源丰富，还有着充足的停车位这些有利条件可以加快房屋的出售速度；小区是别墅型住宅，购房对象比较适合商业富豪等类型，可以针对这些人群宣传提高交易成功率。

对于在周边工作的白领，可以选择与人合租一套，分摊租金，减轻经济压力；小区周边的学校较多，对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住3室的房型，可以为孩子和家人提供较大的生活和学习环境。

小区整体绿化的好，小区内部有诸多健身娱乐设施，并有多做凉亭可供休憩，有多个小喷泉，整体有总江南水乡的感觉，居住十分舒适；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区入住率86%，大多数国内企业高管，外企老总，年龄段37-55之间，社会高端成功人士，整体素质较高。