小区绿化率为35%，植被覆盖率高，各个地方都有绿植，空气清新环境优美。小区道路两旁都种有花草树木，便于居民夏天在路边散步。小区内还设有健身房、瑜伽室，方便居民锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区建筑风格以中式为主，楼栋为独栋别墅的板楼。小区房屋的外立面材质为干挂石材和白色涂料组成，外表简约干净大气，中式古典特征显著。小区建筑质量好，采用双层防水石膏板、双层真空玻璃，保温防潮隔热效果好。小区房龄较短，目前外立面较新，小区物业维护好，无脱落现象。

小区共由14栋高层、4栋叠墅、21排合院组成。占地面积约为130000㎡，建筑面积约为150000㎡，容积率为1.12。主力户型为185㎡-215㎡的合院，小区户型南北通透，房型正气，采光视野效果俱佳。

小区有北门、北四门和南门共三个出入口，其中南门出入口仅限行人通行，靠近殷高东路。北四门和北门出入口靠近国泓路。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰造成拥堵的问题，居民自驾出行十分方便。

小区物业公司为福州泰禾物业管理有限公司上海分公司，物业费为2.5元/㎡/月，物业服务较好，尽职尽责。小区环境卫生打扫干净，整体卫生较好，保洁人员一天进行两次清理，服务态度好，积极礼貌。物业会不定期对植被进行修剪，对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。小区物业配套设施完善，物业维护及时，物业管理较好。

小区保安人员充足，实行全天二十四小时轮班巡逻，保安不定时巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员进出小区需进行登记。小区摄像头遍布各个角落并与110公安联网，时刻监控保护居民安全。小区设有电子门禁、单元门锁，外来人员不会轻易进出小区，小区安保工作专业，服务及时，保障了居民的人身财产安全。

距离小区约900m处是悠方购物公园，居民可以来逛街、购物，能够满足居民的购物需求。小区北边约700m左右有玺园超市，距离小区南侧950m左右是世纪华联超市，基本能够满足居民生活需求。小区北面有很多餐饮店铺，200m处有安徒生童话乐园美食街，250m左右是城堡餐厅，居民可以在此与朋友聚餐，满足居民的饮食需求。

距离小区约1.7km处是上海市杨浦区中心医院(中原分院)，该医院是一家二级甲等综合性医院，该医院医疗设备齐全，诊治科目广泛，居民发生重大疾病可以去医治。小区北侧500m左右是新江湾城社区卫生服务中心，居民出现日常疾病可去就医。离小区650m左右是华氏大药房，距离小区约750m处是复美大药房，居民可以去购药。

距离小区约1.2km处是上海国京农贸市场，市场食材种类齐全，价格实惠，满足了居民日常食材购买需求。距离小区850m左右是中国银行，距离小区900m左右是中国农业银行，距离小区约1km处是上海农商银行ATM，方便居民办理金融资金手续。距小区900m左右是中国联通营业厅，距离小区1.1km左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。小区周围的生活配套设施基本齐全，便于居民生活居住。

小区北侧250m左右是安徒生童话乐园，是上海继欢乐谷之后又一大型户外主题公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区约1.4km处是新江湾城街道图书馆，居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区1km左右处为上海市杨浦区公安消防支队政和中队，方便居民办理手续业务。

距离小区约900m是大地影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1km左右是三心源酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐。距小区约900km是申缘休闲娱乐，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距离小区800m左右是康帝三优养生，居民忙碌过后可以去洗浴按摩放松一下。小区周边娱乐场所齐全，丰富了居民的生活。

小区由叠加、联排、中式合院组成，适合家庭居住。小区房屋品质高，内部配套设施完善，空气清新环境优美。适合置换型改善置业的业主，提高居住品质。300㎡左右的大户型适合家庭成员较多、预算充足追求高生活质量的业主。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区靠近10号线地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快出售速度。

小区房屋质量高、中式风格建筑特征明显，能够作为影视、电影类场景的拍摄需求。小区内部配套设施齐全，健身房、游泳池、阅读室一应俱全，适合高收入人士追求高质量生活。小区周边配套设施一般，基本满足日常需求。

小区绿化环境好，楼间距大，房屋采光通风性好，居民居住体验好。小区内部有健身房、游泳池等娱乐设施，内部配套齐全，居民闲暇生活丰富。小区干净卫生，楼房外立面较新，物业务服务态度好。周边距离地铁站较近，居民出行方便。

小区内部配套设施齐全，环境优美，房屋品质高。业主为提升生活质量、满足家庭人员居住需为目的购买。多为高知识、高收入的成功人士。小区居民素质较好，小区居民之间亲密度高。