凯鹏国际大厦综合评估，上海凯鹏国际大厦交通配套教育质量，医疗资源，交易价值，用户评价-58同城

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凯鹏国际大厦小区测评

8.3 分

综合评分

排名低于50% 的本商圈小区

小区概述

地段交通

8.6 分低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.6

545米

步行至地铁

243个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是中兴路，约545米；距离小区最近的公交站是共和新路中兴路，95路、322路、869路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

8.5 分高于89% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.7

初中

9.0

111个

附近幼儿园

51个

附近小学

64个

附近初中

距离小区最近的小学是静安区永兴路第二小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

7.8 分高于61% 本商圈小区

小区绿化

6.6

舒适程度

7.0

新旧程度

7.9

停车便捷

7.8

物业服务

8.3

15.0%

绿化率

2.4

容积率

1:0.3

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

8.7 分低于50% 本商圈小区

商业配套

9.4

就医买药

9.0

餐饮服务

7.0

银行金融

8.6

9个

购物中心

22个

综合医院

距离小区最近的购物中心是环龙商场，约801米；最近的综合医院是上海健桥医院，约197米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

交易价值

8.4 分高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

昨天有18人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-5.78%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。

用户评价

7.6 分低于50% 本商圈小区

分

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