绿地无双(别墅)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地无双(别墅)属于奉贤区南桥板块，小区由上海绿地奉翔置业有限公司开发，于2017年建成，小区容积率约1.8，绿化率约30%，环境一般。小区由低层住宅组成，总共约42栋楼，小区户型面积有119㎡-245㎡左右的3-6居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离苏宁生活广场(达政路)较近，居民购物方便；
- 小区于2017年建成，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区部分楼栋临近湖堤路，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.4 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1218米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.2km处有金海湖 - 地铁站，地铁5号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约83m处有大庆桥东 - 公交站，奉贤21路、金海湖游览专车北线、金海湖游览专车南线公交车停靠此站，距离小区约368m处有湖堤路湖畔路 - 公交站，奉贤21路、金海湖游览专车北线、金海湖游览专车南线公交车停靠此站，距离小区约456m处有龙潭村(招呼站) - 公交站，南航线公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离湖堤路约94m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.5
16个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约1.3km处有恒盛居委会幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.6km处有南桥小学(恒贤校区)，该学校是一家公立小学；距小区约1.7km处有奉贤区实验中学(崇实校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.7 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
10.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用米白色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2017年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.8，总共约42栋楼，小区由低层住宅组成，小区户型面积有119㎡-245㎡左右的3-6居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主入口东门位于湖堤路，在铂派酒店对面。小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 38户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司上海分公司。
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共1304车位
- 地上67个，地下1237个
车位比
- 1:34.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.1
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.4km处有苏宁生活广场(达政路)，是一家综合型购物中心;小区距离约1.8km处有佳客多生活超市(嘉园店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约616m处有罗森便利店(万景峰店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.1km处有上海市奉贤区中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.9km处有恒苑社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约2km处有唐真中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.7km处有绿叶菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.9km处有上海农村商业银行(奉贤支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.7km处有中国电信(齐贤营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约793m处有湖心岛公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.7km处有奉贤分局齐贤派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.4km处有苏宁影城(苏宁生活广场达政路店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.7km处有云·瑜伽(南桥店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.4km处有力豪健身会所(新城泽丰路店)，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为158㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为245㎡左右的4居室。
卖房建议
小区部分楼栋临近湖堤路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租158㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租158㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.4 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区内也有部分老人和小孩，老人负责接送小孩上下学和买菜；整体业主素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费