虽然小区房龄不是太新，但是小区内景观构成较为丰富，绿化种类也很多，绿意盎然，为小区带来了一份别样的生机；小区内有健身场所，居民可清早起来晨练锻炼身体；内部还有凉亭屹立，特别是在炎热的夏日居民们在凉亭中乘凉闲聊，孩子在旁边嬉戏打闹，一片欢声笑语，场面温馨；居民也可在晚饭过后或者闲暇之余前去小区内的广场欣赏闲逛，悠然自得，十分惬意。

小区外表面是涂料材质，风格简约经典。据现场走访了解，由于小区开发时间较早的原因，外表面都显得有些老旧，会有明显的涂层脱落迹象，但是目前经过维修，脱落状况稍有调整改善。

小区由97栋多层住宅组成，楼栋总高为6层。建筑面积在43.5-69.5㎡之间，其中一房为45㎡左右，两房53㎡左右以及69㎡左右的大两房，小区以小户型为主。

小区内共有东门、西门、南门三个门；其中，西门是靠近城中路的主入口，允许行人和车辆通行；东门靠北大街，南门则靠近温宿路，均为行人通道，车辆不能通行；小区设有门禁，人车通行需要刷卡或经过保安识别方可进入小区

小区物业公司是上海嘉城物业有限公司，位于上海市嘉定区清河路202号。经实地探访了解到，小区物业服务质量较高，卫生保洁、景观维修等都会按时进行。在卫生保洁方面，小区物业每天会对小区内部和楼道进行清扫，并做垃圾的处理；小区内清洁程度好，工作人员素质较高。因嘉定正在创建全国文明城市的原因，所以在保洁方面小区做得较好。在景观、设施维护方面，小区绿植、公共设施维护较好。

在安保方面，小区设有5名保安，定期2小时在小区内巡逻一次，负责12小时的治安管理；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可及时赶到本小区，保护业主人身及财产安全。充足的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了一个舒适安全的居住环境。

小区周边商业配套十分齐全，既能为小区居民提供日常生活需求，还能给予小区居民足够舒心的购物体验。华联超市位于温宿路42弄6号104，距离小区约226米，节假日经常有各种折扣活动，质量也有保证，价格合理，基本能够满足居民日常的生活需要，与小区有较近的距离，是居民常去的超市之一。欧尚超市位于博乐路99号，距离小区约一公里，作为全球知名的零售商之一，欧尚超市用它的产品和服务赢得居民好评。此外，小区周边便利店、超市零落分布，如：联嘉超市、良友超市、好德便利店、星期天超市等，足以满足业主的日常购物需求

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有各种资质较好的综合性医院和中医院，其中包括医资雄厚的嘉定中心医院以及嘉定中医院。嘉定中心医院距离小区仅大约543米，嘉定中医院也在距小区约630米的不远处，皆可步行到达。周边还分布多家连锁药店例如益丰大药房，这为居民提供了便捷的基本的医药医疗服务。

小区周边1公里以内有很多美味的餐饮供小区居民选择，例如小杨生煎、避风塘、火锅之类，当然还有快餐肯德基啦，都可以满足居民的各种口味。距离小区大约234米处有温宿路菜市场，菜市场里每天都会有新鲜实惠的蔬菜肉类提供给附近居民，除了菜市场，周边还有两至三家集贸市场，商品种类应有尽有，使居民生活更加便捷。

小区2公里范围内有嘉定体育馆和嘉定图书馆等重要配套设施，居民锻炼和图书借阅都比较为便利。嘉定体育馆距离小区530米，整个地块内的主要建筑有体育馆主馆、练习馆、裙房，体育馆里开设十分多的全民体育健身项目，并通过专业培训的方式向市民开放，可满足居民多元化的运动需求。嘉定图书馆距离小区1500米，位于裕民南路1288号，图书馆建筑优美、书籍齐全，居民通过办卡借阅书籍，小学生可使用电子学生证；此外，图书馆还支持24小时自助，居民图书借阅十分方便。

距离桃园新村2公里以内有众多景点设施供居民游玩，例如秋霞圃、儿童公园、陈家山荷花公园以及汇龙潭公园等等，都是天气晴朗时，家人出游玩耍的好去处。距离小区大约744米处，有中国历史文化名镇4A景区周桥老街，众多的小吃以及优美、富有古老气韵的环境是节假日游玩的好去处。同时，小区周边不远处还有众多KTV场所、影剧院、网咖，这都使年轻人的业余生活更加有乐趣。

对于首次购买婚房的购房者，建议选择3-4楼，53㎡的两房，由于两房建筑面积比较适中，所以不会对购房者造成太大的经济压力，再加上良好的采光效果，合理的空间布局，使这类房型更加受购房者青睐。对于有养老需求的购房者，建议选择低层约43㎡的一房，主要因为考虑到住户年龄较大，低层上下楼梯较为方便。带有小孩的家庭，建议选择69㎡左右的大两房，宽敞的居住空间不会使家庭成员感到空间局限。

桃园新村配备有便利快捷的交通设施以及优良的教育资源，因此受到附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐。且小区以小户型为主，总价相对合理，因此较受欢迎。但是业主需要考虑小区较老的房龄，有些房型的朝向不大好，不太理想的采光效果等不足之处，这些都可能影响前来买房者的居住质量，因此卖方可适当调低价格，来促使交易完成。

建议租房者家庭成员有老人和孩子的，选择中低层的二房，首先因为上下楼梯较为方便，其次二房拥有较大的建筑面积，这能够满足家庭人数的居住空间要求，不会让家庭成员感到空间狭窄。而经济能力有限的白领可以选择一房或者合租2房，这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上减少经济压力。

房屋租金价格会受到很多因素的影响，例如户型、楼层高低以及内部配置，建议业主在出租时综合考量这些因素，再定出较为合理的出租价格。装修情况会影响成交速度，建议小区住户适当装修房屋，加快成交速度。建议对家里的水电燃气、家电做好维护，需要缴纳清楚房屋空置时期的水电燃气费，房屋也要打扫干净后再进行出租。

小区周边商业、生活、教育、医疗等生活设施配套成熟，居民感觉生活便利；小区附近以居民区为主，居住氛围浓厚；小区周边交通便利，一家人出行游玩较为方便。

小区以小户型为主，总价相对较低，将此房作为过度，比较符合刚需人群的经济基础；另外小区环境绿化较多，清新怡人，因此也吸引了当地置换改善的养老群体，他们能够在这边安享晚年。因此小区的主要住户是27-50岁左右的白领和养老人群；因为小区紧邻嘉定北地铁站，上班较为便利，而且小区内部就拥有幼儿园和小学等教育设施，而且教学质量较为优良，因此也吸引了比较注重孩子教育的家庭住户。

小区大多数租户是较为年轻的白领以及外来务工人员，他们选择在桃园新村租住的原因大致有以下几个方面。小区周边交通便利，地铁站距离很近，可直接步行，而且发达的公交线路正好满足白领的需求；小区新房租金相对便宜，可有效减轻租房者的经济生活压力；小区绿化环境较好，环境舒适宜人，使人心旷神怡，十分适合老人在这安享晚年。小区在城区中心，生活配套比较完善，周边众多的购物地区可以满足住户的日常生活娱乐休闲的需求。