合生御廷(别墅)解读
许慧敏
2022-06-12
特色
【小区户型】小区户型一期联排别墅，地上三层地下一层，共288平，二期是两本产证的，上叠110平，下跌160平左右
【小区设施】小区内有儿童乐园 滑滑梯，车位非常充足，地上和地下
【生活配套】小区东面50米就是赵巷公园、小区南面500就是菜市场、小区北面200米处是卫生院
不足
小区地下停车库在高层区，部分别墅业主会就近停在路边，造成小区道路看起来很拥挤，目前物业正在沟通中
张传慧
2020-06-19
众典
特色
【轨道交通】小区南门右边900米到地鉄站，小区门口就有公交车站
【小区户型】一期联排中间套288平边套311平地下一层地上三层二期上叠110平边套113平下叠150平到174平
【小区设施】别墅自带停车位，小区自带3处小朋友的游乐场，休息凉亭，滑滑梯以及休闲场所
【生活配套】门口6万方的公园！小区南门左边500米就是菜市场和超市，小区门左边是卫生院，距离奥莱米格开车仅8芬钟
不足
人车不分流，其他都还可以
张小龙
2021-04-11
特色
【轨道交通】距离地铁963米，虹桥仅5站，公交一路三路二路跑内环等，向西可到达绕城高架，向南和到达沪杭高架等
【其他描述】广东康景物业，别墅物业费2.8元/平/月，物业楼现在移到四期了，在小区的西南门处有一超市
【小区设施】植被覆盖率较高，绿化经过精心设置布局，景观主要有草坪，花卉水景凉亭等元素组成，给人带来良好的视觉享受
【生活配套】小区附近的银行较多，给小区居民提供了便捷的金融业务，小区500米，绍兴五金店赵巷菜场实惠生活采购方便
不足
小区绿化高、夏天蚊虫有一点点多，离地铁太近936米
吴续刚
2021-03-12
特色
【小区户型】一期为联排别墅，地下一层和地上三层，中间套288平和311平的边套，二期叠加110平到下叠113
【其他描述】小区别墅物业费2.5元每平每月，停车费150元每月
【小区设施】植被覆盖率较高，绿化经过精心设置布局，景观主要有草坪，花卉水景凉亭等元素组成，给人带来良好的视觉享受
【生活配套】东门口对面是6万方开放式生态公园（二期球场正在建），350米处是赵巷红十字卫生医院，菜场超市900米
不足
一期二期是地上停车位，没有地下车库，二期车位相对较不足，目前业主居住跟租客居住各占一半
吕欣杰
2021-03-04
众典
特色
【轨道交通】位于小区北面离地铁1公里、东面2公里G50高速路
【小区户型】一期别墅共有114户二期叠加168栋336户三期10栋160户四期17栋272户，层高3.3米
【生活配套】小区东面有奥特莱斯，合生新天地，山姆会员店，西面有宝龙广场等等大型商业，1公里以内有朋联超市华联超市
【房屋品质】1期10年毛坯交房二期12年毛坯交房3期13年精装修交房四期，14年毛坯交房，防水防潮隔音效果都不错
不足
小区未做到人车分流，无法保障人行安全，车主要停在地上，车位中会显道路拥挤，
谢正丽
2020-12-01
特色
【轨道交通】距离地铁936米，虹桥仅五站，公交一路三路二路跑内环等，向西可到达绕城高架，向南可到达沪杭高架等
【小区户型】一期联排别墅：地下一层地上三层（中间套288平，边套311平）二期叠加：上叠110平到下叠150等等
【小区设施】小区中心有花园和走廊，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区门口赵巷公园9万方，赵巷红十字社区卫生院，北面万科自带商业大型商场正在建设中！
【房屋品质】一二期2010-2012交房，房子排水管道设计普遍偏小容易堵塞，雨天排水不畅，露台容易积水渗在屋内
不足
小区地下停车库在高层区，部分别墅业主会就近停在路边，造成小区道路看起来很拥挤，目前物业正在沟通中
胡育海
2021-01-04
众典
特色
【小区户型】小区户型以中大户型为主，选择范围大，小区位于赵巷新城中心位置，生活配套完善，楼间距宽，不影响采光
【小区设施】小区东门东侧38米是青浦区目前占地6万方，东门北侧50米是赵巷红十字社区医院
【生活配套】小区东门往东800米就是农贸市场、往西600米就是赵巷老镇中心
【房屋品质】2010－2014年交房，欧式设计风格，红砖外墙，隔音防水做的很好
不足
一期二期是地上停车位，没有地下车库，二期车位相对较不足，目前业主居住跟租客居住各占一半
账号已注销
2020-10-17
特色
【轨道交通】小区北门到17号线地铁赵巷站936米。东门门口有公交直达地铁.
【小区户型】小区一共分四期，一期联排共144栋，二期叠加共168栋，338户，三四期公寓共432户。
【其他描述】小区物业为康景物业。小区别墅物业费2.5元，公寓物业费1.98元，一楼1.45元
【生活配套】小区东门门口就是赵巷公寓，东门出门300米及达赵巷卫生院。
【房屋品质】小区一期联排10年开盘，二期叠加12年开盘，三期公寓13年开盘，四期公寓14年开盘.
不足
小区车位1.1，但是小区主干道停车较多了，绿化较多，夏天蚊子比较多。
李辉煌
2021-03-31
茸洋地产
特色
【轨道交通】17号线轻轨赵巷站与合生御庭936米，赵巷站到虹桥火车站非常近
【其他描述】广东康景物业，别墅物业费2.8元/平/月，物业楼现在移到四期了，在小区的西南门处有一超市
【小区设施】小区休息凉亭儿童滑梯
【房屋品质】2010－2014年交房，欧式设计风格，红砖外墙，隔音防水做的很好
不足
一期二期是地上停车位，没有地下车库，二期车位相对较不足，目前业主居住跟租客居住各占一半
账号已注销
2021-09-08
特色
【小区户型】整个小区由联排别墅、叠加别墅，10栋小高层组成；主力户型为288平米。公寓房主力面积93平左右，。
【其他描述】小区别墅物业费2.5元每平每月，停车费150元每月。
【小区设施】小区内部设有小孩娱乐滑梯，购物超市 一应俱全。
【房屋品质】2010－2014年交房，英伦设计风格，红砖外墙，隔音防水做的很好
不足
物业管理不严，动迁户比较多，。
祝鹏
2021-05-02
特色
【轨道交通】位于小区北面离地铁1公里左右，东面2公里G50高速嘉松中路出入口
【小区设施】小区内部有儿童设施，滑滑梯，老人健身器材。
【生活配套】小区旁边100米有赵巷公园，200米有赵巷卫生院。
【居民素质】小区住户大多是企业高管，或者老板，素质还不错。
不足
小区很大，门岗太少，只有二个大门。
王准
2021-04-09
中佑地产
特色
【轨道交通】位于小区北面离地铁1公里、东面2公里G50高速路
【小区户型】别墅共一期114户二期168栋共282栋450户，层高3.3米.
【生活配套】小区门口就是赵巷公园，200米社区卫生院，600米就是餐厅
【房屋品质】上海镇泽房地产，广东康景物业，小高层总高8楼带阁楼
不足
小区住户达到884户，人车不分流
陈文志
2020-06-01
中佑地产
特色
【轨道交通】小区到地铁800米，方便出行
【小区户型】小区一期是联排别墅，二期是上下叠加别墅，联排有四、六联排、八联排，一期联排共114户
【其他描述】小区别墅物业费2.5元每平每月，停车费150元每月
【小区设施】植被覆盖率较高，绿化经过精心设置布局，景观主要有草坪，花卉水景凉亭等元素组成，给人带来良好的视觉享受
【生活配套】东门口对面是6万方开放式生态公园（二期球场正在建），350米处是赵巷红十字卫生医院，菜场超市900米
不足
小区比较大，有时候找门牌号不是很好找
李朝兰
2020-09-27
特色
【小区户型】一期别墅共有114户二期叠加168栋336户三期10栋160户四期17栋272户，层高3.3米
【小区设施】小区内部设有小孩娱乐滑梯，超市一应俱全
【房屋品质】上海镇泽房地产，广东康景物业，小高层总高8楼带阁楼
不足
距离地铁936米，走路需要十二分锺左右，绿化太高，夏天蚊子较多
账号已注销
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区到地铁800米，方便出行
【小区户型】小区户型一期联排别墅，地上三层地下一层，共288平，二期是两本产证的，上叠110平，下跌160平左右
【其他描述】物业所属:广东康景物业，物业管理很规范
【小区设施】小区内部设有小孩娱乐滑梯，超市一应俱全
不足
小区内车位配比是1：1.5，但是道路上还是停了很多车子。
吴妹
2020-12-03
特色
【轨道交通】27好线轻轨赵巷站与合生御庭936米，赵巷站到虹桥火车站非常近
【小区户型】小区有一期联排别墅地上三层地下一层，中间套288平和311平的边套，二期叠加上叠110平下叠150平
【小区设施】小区联排和叠加都自带有车位一个，边套含两个车位，附带访客车位，所以车位充足。
【生活配套】小区门口有赵巷公园6万方，赵巷红十字卫生院，北面万科自带商业正在建设中
【房屋品质】小区一二期2010～2012年交房，二本产证联排和公寓房是精装交付的，一本产证联排和叠加是毛坯交付
不足
小区业主喜欢把私家车停在主干道
吴大明
2020-08-14
特色
【轨道交通】距离地铁963米，虹桥仅5站，公交一路三路二路跑内环等，向西可到达绕城高架，向南和到达沪杭高架等
【小区户型】小区户型以中大户型为主，选择范围大，小区位于赵巷新城中心位置，生活配套完善，楼间距宽，不影响采光
【小区设施】植被覆盖率较高，绿化经过精心设置布局，景观主要有草坪，花卉水景凉亭等元素组成，给人带来良好的视觉享受
【生活配套】小区附近的银行较多，给小区居民提供了便捷的金融业务，小区500米，绍兴五金店赵巷菜场实惠生活采购方便
【房屋品质】1期10年毛坯交房二期12年毛坯交房3期13年精装修交房四期，14年毛坯交房，防水防潮隔音效果都不错
不足
小区未做到人车分流，无法保障人行安全，车主要停在地上，车位中会显道路拥挤，小区部分楼栋靠近路线主干道，导致少数业主可能会受到噪音污染
邬家莉
2020-09-08
特色
【小区户型】小区位于巷居路99弄。物业是广东康景物业。一期四联排别墅总共114户，二期是叠加别墅总共336户，
【其他描述】广东康景物业，别墅物业费2.8元/平/月，物业楼现在移到四期了，在小区的西南门处有一超市
【生活配套】小区东面有奥特莱斯，合生新天地，山姆会员店，西面有宝龙广场等等大型商业，1公里以内有朋联超市华联超市
不足
一期二期是地上停车位，没有地下车库，二期车位相对较不足，目前业主居住跟租客居住各占一半。
赵思诗
2020-08-15
众典
特色
【小区户型】小区有联排、叠加、高层，热门户型是叠加别墅，上叠110平实用240平，下叠151-176平主要看花园
【小区设施】小区设有室外活动中心，车位1:1.2，绿化率45%，环境优美，居住人口素质高，小区保安24小时巡逻。
【生活配套】东门口对面是6万方开放式生态公园（二期球场正在建），350米处是赵巷红十字卫生医院，菜场超市900米
不足
小区地下停车库在高层区，部分别墅业主会就近停在路边，造成小区道路看起来拥挤，目前物业已在沟通中
黄礼
2020-09-20
特色
【小区户型】合生御庭一期为联排别墅，地下一层和地上三层，中间套288平和311平的边套，二期叠加110和113平
【小区设施】小区内有小花园和凉廊，小区内还有超市便利店，绿化率百分之四十以上，配套相当齐全
【生活配套】小区门口就是赵巷公园6万平方，赵巷红十字社区卫生院，北面万科自带商业大型商场正在建设中
【房屋品质】2010到2014年交房，欧式设计风格，红砖外墙，但房子排水管道设计普遍偏小容易堵塞，防水一定要做好
不足
小区不是人车分流，没有地下停车场，车道虽宽但车位较少显得道路拥挤。
