紫薇苑解读
姜杰
2018-01-29
太平洋房屋
特色
【小区户型】一梯两户为主，南北通透双阳台户型，116平到136平三房
【其他描述】物业费是2.1/平/月。容积率低，地处金汇板块，处于板块洼地，小区楼盘均8.1
万。
不足
新小区，不满二年，交易税费会高点
赵松杨
2022-05-20
特色
【轨道交通】地铁10号线龙柏新村地铁，距离大约1公里左右
·
【小区户型】四房184-249平客厅朝南，三房149-160平南北通透两房93-126平板式房，采光非常好
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】小区东南向约500米是康健文化广场，西南向约500米为麦德龙，南面约1.2公里有锦江乐园
【房屋品质】房子是2015年的新小区，开发商是上海宝虹房地产实业有限公司
不足
离10号线稍微远一些
杨春云
2022-03-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁10号线龙柏新村站900米，804.721.867公交150米延安高架1500米
【小区户型】小区是1991-94年分四期建造，共22栋，1、2号18层，3、4号24层，5-22号总高6层
【生活配套】近爱琴海购物广场300米，万象城500米，购物方便
【房屋品质】房子是2015年的新小区，开发商是上海宝虹房地产实业有限公司
不足
小区位置偏僻，没有娱乐设施
孔宇磊
2021-11-20
特色
【轨道交通】地铁10号线龙柏新村地铁距离大约1公里左右。
【小区户型】四房184-249平客厅朝南，三房149-160平南北通透。两房93-126平板式房，采光非常好。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主。租住比较低，居住业主对青年，中年人为主。
不足
小区不满两年，小区不大。
张宝富
2021-10-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区步行到地铁10号线龙柏新村站2号口800米，可以到虹桥路站换乘地铁3.4号线
【小区户型】小区一梯两户全部带电梯，没有小户型，都是大户型，两房为110平左右，三房为140平左右
【生活配套】100米内商业步行街、300米虹桥中心绿地
【房屋品质】本小区2015年竣工，由上海宝虹房地产实业有限公司开发
不足
新小区，面积大，不满二年
范玲峰
2021-11-27
特色
【轨道交通】地铁10号线龙柏新村站900米，804.721.867公交150米。延安高架1500米
【小区户型】小区为一梯两户，两梯四户和两梯三户，主力户型是58平一房，106平2+1房，136平三房等
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。
【生活配套】300米虹桥中心绿地、 星巴克。100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜。
不足
房龄比较新，所以税费普遍要高些
王小勤
2021-04-20
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁10号线龙柏新村地铁，距离大约1公里左右
·
【小区户型】小区主要是102平的两房，137平的大三房，都是南北通的户型
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，租住比较低，居住业主多以青年人，中年人为主
不足
小区是新建的电梯商品房，都是大户型，总价相对较高
尹雪芹
2021-04-06
特色
【轨道交通】地铁1号线锦江乐园站步行1000米即可到达，经4站可到徐家汇，东面1.8公里是上海南站。
【小区户型】小区是1991-94年分四期建造，共22栋，1、2号18层，3、4号24层，5-22号总高6层。
【其他描述】物业费是2.1/平/月。容积率低，地处金汇板块，处于板块洼地，小区楼盘均8.1 万。
【小区设施】小区中心花园位置有健身设施，靠近三号楼有个小凉亭，可供业主夏天乘凉避暑休闲。
【生活配套】小区东南向约500米是康健文化广场，西南向约500米为麦德龙，南面约1.2公里有锦江乐园。
不足
西面靠近中环高架桥，西面住户会受噪音影响，小区无地下车位，车位紧张。
秦豪延
2021-07-16
特色
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化0，亭台楼阁
【生活配套】小区地处金汇核心板块 ，周边爱琴海商业综合体，以及万象城各大商场林立0，整体配套齐全
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，租住比较低，居住业主多以青0年人，中年人为主！
不足
小区不满两年，小区不大。
王永亮
2021-03-18
特色
【轨道交通】地铁10号线龙柏新村地铁，距离大约1公里左右，
【小区户型】小区主要是102平的两房，137平的大三房，都是南北通的户型
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，租住比较低，居住业主多以青年人，中年人为主！
不足
小区是新建的电梯商品房，都是大户型，总价相对较高
郑伟
2021-04-24
特色
【轨道交通】地铁10号线龙柏新村地铁，距离大约1公里左右，
【小区户型】四房184-249平客厅朝南，三房149-160平南北通透，两房93-126平板式房，采光非常好。
【生活配套】小区地处金汇核心板块 ，周边爱琴海商业综合体，以及万象城各大商场林立，整体配套齐全
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，租住比较低，居住业主多以青年人，中年人为主！
不足
小区不满两年，小区不大。
吉笑
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区步行到地铁10号线龙柏新村站2号口800米，可以到虹桥路站换乘地铁3.4号线
【小区户型】户型多为100平左右的2房2厅，以大户型为主
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉
【房屋品质】房子是2015年的新小区，开发商是上海宝虹房地产实业有限公司
不足
小区位置偏僻，没有娱乐设施
段志祥
2021-04-24
特色
【小区户型】小区为一梯两户，两梯四户和两梯三户，主力户型是58平一房，106平2+1房，136平三房
【居民素质】本小区居住人群多为老师和新上海人公司白领金领年龄都在30到40岁左右文化素质非常高
不足
小区是新建的电梯商品房，都是大户型，总价相对较高。
孙军军
2020-09-04
特色
【轨道交通】地铁10号线龙柏新村地铁，距离大约1公里左右，
【小区户型】小区为一梯两户，两梯四户和两梯三户，主力户型是58平一房，106平2+1房，136平三房等
【生活配套】小区地处金汇核心板块 ，周边爱琴海商业综合体，以及万象城各大商场林立，整体配套齐全
【居民素质】本小区居住人群多为老师和新上海人公司白领金领年龄都在30到40岁左右文化素质非常高
不足
小区对比周边二手房来说单价过高
张宇斌
2021-06-09
一成地产
特色
【轨道交通】小区对面100米是地铁9号线-松江大学城站。二期出门东行300米九号线松江大学城地铁站早上6
【小区户型】96年的小区当时是动迁房，有电梯房的高层，楼梯房多层组成，小户型居多，楼间距开阔，采光无阻挡
【小区设施】小区中心花园位置有健身设施，靠近三号楼有个小凉亭，可供业主夏天乘凉
不足
小区中心有花园，附带各类健身设施，并附带凉亭，可供业主夏天乘凉
戚浩
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区距离十号线龙柏新村站734米，距离911路汽车站350米，距离71路电车600米
【小区户型】小区户数95户，一梯两户，总高8楼的电梯房，小区一95平两房，122平三房到150平四房为主
不足
小区位置偏僻，没有娱乐设施
袁国汉
2021-07-31
慧邦地产
特色
【小区户型】四房184-249平客厅朝南，三房149-160平南北通透，两房93-126平板式房，采光非常好。
【小区设施】聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁；人车分流，车位配比1:1.5，有人 造山水和湖泊，中央喷泉
不足
新小区，面积大，不满二年，交易税费会高点。 车位紧张
李滨
2021-07-17
德丞地产
特色
【小区户型】小区主要是102平的两房，137平的大三房，都是南北通的户型
【其他描述】物业费是2.1/平/月。容积率低，地处金汇板块，处于板块洼地，小区楼盘均8.1 万。
不足
小区是新建的电梯商品房，都是大户型，总价相对较高 车位紧张
王健
2021-03-18
特色
【小区户型】四房184-249平客厅朝南，三房149-160平南北通透，两房93-126平板式房，采光非常好。
【居民素质】本小区居住人群多为老师和新上海人公司白领金领年龄都在30到40岁左右文化素质非常高
不足
小区对比周边二手房来说单价过高
宋萌萌
2021-03-31
特色
【小区户型】四房184-249平客厅朝南，三房149-160平南北通透，两房93-126平板式房，采光非常好。
【小区设施】聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁；人车分流，车位配比1:1.5，有人 造山水和湖泊，中央喷泉
不足
新小区，面积大，不满二年，交易税费会高点。 车位紧张