- 望族新苑
- 83251 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万源路400弄
- 上海梅苑房地产有限公司
- 重庆望族物业管理有限责任公司
小区概述
- 望族新苑位于闵行区域古美板块。小区由上海梅苑房地产有限公司公司开发，于2005年竣工，房龄较老。容积率约为1.3，小区共有42栋楼。小区户型面积有46㎡-229㎡左右的一居室到五居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边有顾戴路地铁站，交通方便；
- 小区周边有城开优享+商场，日常逛街购物方便；
- 小区绿化率约为35％，绿化环境较好。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
551米
步行至地铁
246个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区274m左右有顾戴路地铁站，途经地铁12号线，居民地铁出行便利。距离小区145m左右有万源路顾戴路公交站，停靠此站的公交线路有753路、946路、闵行8路等公交线路，居民公交出行方便。距离小区1.4km左右有顾戴路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
78个
附近幼儿园
26个
附近小学
26个
附近初中
距小区约501m处有闵行区梅陇镇中心幼儿园（南方分园），是一所公立幼儿园；距离小区约430m处有上海市闵行区民办弘梅第二小学（南方新村北），是一所公立小学；距离小区447m左右有上海教科实验中学国际部，是一所公立学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面使用米黄色的涂料；小区外立面防水耐腐蚀的效果较好，保温效果也比较好；小区整体外立面没有出现任何老化老旧现象。
楼栋分布
小区容积率1.3，小区共有42栋楼。小区户型面积有46㎡-229㎡左右的一居室到五居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区有3个出入口和1个地上停车场1个地下停车场。小区南一门临近平阳路，小区南二门在沙县小吃对面，小区西门临近万源路，居民出现需要注意安全。停车场临近万源路。地下停车场入口临近万源路，出口位于小区内部道路中，居民开车出入小区需要减速慢行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 828户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 上海望族城物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
4个
购物中心
1个
商场
72个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约330m有城开优享+，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约488m有联华超市（莲花店），超市物品齐全，满足居民生活需求。距离小区约116m处有罗森便利店（平阳路店），方便居民日常购物。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约274m有复旦大学附属儿科医院，该医院为一所三甲专科医院，方便居民就医。距离小区约1.1km有闵行区古美社区卫生服务中心，方便居民日常就医。距离小区约1557m有雷允上（万缘药房店），居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区377m左右的平阳集贸市场，比较便利；距离小区569m左右有中国建设银行（上海南方商城支行），居民办理银行业务方便；距离小区289m左右有中国电信（顾戴路营业厅），办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区839m左右是上海市公安局闵行区分局古美路派出所，为居民安全提供保障；距离小区约767m处是古美科普公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约761m有魔薇主题点播影院（南方商城店），方便居民看电影。距离小区约675m有零听音乐吧，方便居民唱歌娱乐。距离小区约159m有中田健身工作室（南方商城店），方便居民健身锻炼。
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