中大九里德(二三期公寓住宅)解读
汪小丽
2020-07-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分三期，九杜路大门对口二三期，楼栋间距离大，户型以89平两房，115平，124平，143平三房
【小区设施】小区中心有篮球场网球场儿童游乐园，老人活动中心人造山水湖中心喷泉。亭台阁楼。
【生活配套】门口就是公交站台，706直达九亭地铁站和徐泾东站
不足
三期靠近九杜路和G50高架，可能会有点噪音
戴小芬
2019-09-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口有公交到九亭地铁口和徐泾东站地铁站，706直达九亭地铁口和徐泾东地铁口
【小区户型】小区分别墅区，和公寓楼，公寓房是2梯四户，别墅有联排和双拼
【小区设施】小区绿化率高，环境好，出行方便，小区属于半人车分流，小区自带老人活动室，儿童乐园
【房屋品质】小区都是毛坯交房，户型南北通和双南户型，墙体所用外地面是贴瓷砖，具有保温效果
不足
小区绿化太好了，有部分房子靠高速
柴学祥
2019-11-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】门口回头公交车站牌。距离9号线地铁口只有2公里
【小区户型】89平分朝南户型。户型以89平两房。南北通户型
【小区设施】小区人车分流小区内设地下车位足球场等等。小区后面有篮球场
【生活配套】距离足球场之后1km。旁晚很多人锻炼
不足
停车位相比其他小区还是比较紧张。小区晚上车位比较紧张
王潇雄
2018-07-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区至九号线九亭站约1.1公里，有多线公交直达九亭站，虹桥机场，高铁站，交通非常便利
【小区户型】一期是公寓房，2梯15户，二期是别墅区，三期总高17楼是一梯两户，南北正通，面积在50-850㎡
【小区设施】小区内人车分流，车位配比1:1.8，人造假山湖泊、中央喷泉、142号楼下有小区内的独立花园，环境优美
不足
小区相对周围小区总价偏高，据业主反映小区内个别摄像头发生损坏，物业未进行更换
贾锐
2019-02-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分三期，一期主要是：120-155平3+1户型，二期为联排和双拼，三期为89平2+1户型。
【小区设施】小区中心：篮球场，网球场，儿童游乐园，老年人活动中心，人造山水湖泊，中央喷泉，聘用国外设计师团队设计
不足
小区人车分流，晚下班高峰期，车位紧张，小区靠高架那排楼比较吵，建议考虑那边的装国外双层玻璃。物业环境好，所以税费过高。
肖人文
2017-12-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】一幢公寓楼，两梯14户小面积52平户型。其余都是两梯四户，面积在89-126平之间，边套南北通透。
【小区设施】小区绿化好，有儿童游乐场和老年活动中心，九杜路门口就是威尔士健身房，各种健身设施齐全，一应俱全。
【生活配套】小区门口20米新虹桥企业天地，美食街，酒店，一应俱全，方便业主生活出行。
不足
小区为人车分流小区，相对停车位较为紧张。
占家明
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区出门就是706公交车站，出行非常方便的，可以到达九亭地铁站和徐泾地铁站。
【小区户型】小区一共分三期的，一期大户型的三加一的居多，89两房集中在三期，以两梯三户和两梯四户为主。
【小区设施】小区的中心位置有儿童游乐场以及休闲运动场所，篮球场也都有的。
【生活配套】出门有个健身操很方便的，就在小区的左边，再往前走有个全家超市以及各种水果超市，还有个大食堂
【居民素质】居家住户较多，素质都还不错，住户上海本地人占百分之六十左右，业主素质都还不错的。
不足
小区距离高架桥比较近会有噪音。
蔺凯亮
2021-08-29
特色
【轨道交通】小区门口便是公交，离虹桥机场开车只需要十几分钟。
【生活配套】小区周边街道繁华，出行购物方便。
【房屋品质】小区是大牌开放商操盘统一精装交房的，近马路一排装有双层真空玻璃隔绝噪音。
【居民素质】小区以三代人为主，平时年轻人上班会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区目前地下停车位不足，地面上乱停乱放的现象比较多。
陶晶鑫
2022-03-15
特色
【轨道交通】南门 门口有公交车站，小区距离地铁口2公里左右
【小区户型】小区分三期，九杜路大门二三期，楼栋间距离大，户型以89平两房，115平，124平，143平三房为
【小区设施】小区绿化非常好。小区人车分离，设施齐全
【生活配套】超市距离200米。距离足球场之后1km。旁晚很多人锻炼。跳舞。
不足
小区人车分流，晚下班高峰期车位特别紧张，小区靠高架那排楼比较吵，建议考虑那边的装国外双层玻璃。 车位紧张
朱政阳
2021-09-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离9号线地铁口只有2公里。门口回头公交车站牌。乘坐29路经过5站都达足球场。
【小区户型】小区分三期，九杜路大门*二三期，楼栋间距离大，户型以89平两房，115平，124平，143平三房
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【小区设施】小区中心有篮球场网球场儿童游乐园，老人活动中心人造山水湖中心喷泉。
【生活配套】出门就是虹桥商业街，新虹桥商业综合体，楼下有星巴克，每日美鲜，左走500米有 九亭休闲购物广场
不足
小区晚上车位比较紧张，小区人车分流的开车不太方便，租客比较多 车位紧张
张法山
2021-08-22
特色
【小区户型】小区有一梯俩户，俩梯四户。南北通，130平为主力户型，140平四房三卫可以改善生活品质。
【小区设施】小区中心也有观景湖，运动设施完善，更有老年人饭后娱乐的棋盘、聊天场地。
【居民素质】小区老年人会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚。
不足
停车位不足，难停车！
李坤
2022-01-25
特色
【轨道交通】南门 门口有公交车站，小区距离地铁口1.6公里 。
【小区户型】小区分三期，一期和三期是住宅，住宅户型为89，124、135，二期是联排和双拼的别墅179到310平
【小区设施】小区内设：球场， 儿童游乐园，老年活动中心，人造山水湖泊，中央喷泉，旁边有健身会所
【生活配套】小区自带商业20米处就是华联百货超市，里面生活用品、吃喝玩乐一应俱全，应有尽有。
不足
停车位比较紧张，上下班车流稍有拥堵 车位紧张
涂齐瑞
2021-11-05
特色
【轨道交通】小区出门右边就是G50高速，多路公交直到9号线和二号线，到虹桥只要3.5公里，
【小区户型】小区分为三期，主荐的几个户型，89平小三房，95平南北通的户型，还有137平3+1的户型，环境优美
【小区设施】小区绿化好，有篮球场，健身器材，老人的活动中心，儿童乐园，小区中心有喷泉人工湖，等 等 非常适合居住
【生活配套】小区周边，有商业街，出门易购超市，以及每日生鲜超市，购物配套齐全
不足
小区不足的地方，离高速路太近，车位比较紧张，
宛申
2022-01-01
特色
【轨道交通】南门 门口有公交车站，小区距离地铁口1.6公里 。
【小区户型】小区分三期，一期和三期是住宅，住宅户型为89，124、135，二期是联排和双拼的别墅179到310平
【小区设施】小区内设：球场， 儿童游乐园，老年活动中心，人造山水湖泊，中央喷泉，旁边有健身会所
【生活配套】小区自带商业20米处就是华联百货超市，里面生活用品、吃喝玩乐一应俱全，应有尽有。
不足
停车位比较紧张，上下班车流稍有拥堵 车位紧张
王运豪
2021-08-30
中岚地产
特色
【小区设施】小区中心有儿童游乐园，后面有网球，篮球场，老人活动中心，人造山水湖中心喷泉，亭台，阁楼
【生活配套】小区西门九都路对面300米，有新虹桥商业综合体，近期会有星巴克入驻附近，是很多年轻人休闲放松的好去处
【居民素质】小区居家租户较多，素质还比较不错，但本地自住人口较多，业主素质整体还不错。
不足
车位比较紧张，停车比较困难
李汉林
2021-07-15
中岚地产
特色
【小区户型】中大九里德二期全是联排别墅，上下三层带花园带露台户型，三期电梯放户型有89平两房，124平三房
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。...
【生活配套】小区自带商业20米处就是华联百货超市，里面生活用品、吃喝玩乐一应俱全，应有尽有。...
【居民素质】居家租户较多，素质还不错。租户上海本地人占比36%外地人员较多，但业主素质都挺不错。..
不足
三期户数较多，车位不足，下班停车不好停
郭佳豪
2021-03-20
特色
【轨道交通】出门就是706路公交车，出行方便，可以到达九亭地铁站和徐泾地铁站。
【小区户型】小区共分为三期，一期大户型3+1居多，89两房集中在三期，以两梯三户和四梯两户
【小区设施】小区中心位置有儿童娱乐场所及休闲运动活动场所，篮球足球场都有，中心有喷泉，凉亭也有
【生活配套】出门有个健身房，就在小区出门左手边，再向前300米左右有全家超市及各种水果超市等等
【房屋品质】小区开发商为中大亮桥房地产开发有限公司，房屋品质还是比较好的，墙体都是用非常好的石材建造，墙面够硬。
不足
小区离G50高架比较近，大型车经过有噪音，车位有点紧张
陈永强
2022-02-12
特色
【小区户型】小区高区电梯房，主推89平两房三房户型，次推大户型124平以上及复式
【小区设施】小区绿化好，森林氧吧，小区中心位置有凉亭，大空地可以休闲娱乐，乘凉休息，有绿植养护空气清新，设施完善
【生活配套】小区西门九都路对面300米，有新虹桥商业综合体，近期会有星巴克入驻附近，是很多年轻人休闲放松的好去处
不足
绿化率高，三期那边住户多，好多租客车位非常紧张。 车位紧张
彭登宽
2021-09-19
特色
【轨道交通】南门 门口有公交车站，小区距离地铁口1.6公里 。出行靠公交或者开私家车.1.5公里内都有高价高速出
【小区户型】小区分三期，一期和三期是住宅，住宅户型为89，124、135，二期是联排和双拼的别墅179到310平
【小区设施】小区内设：球场， 儿童游乐园，老年活动中心，人造山水湖泊，中央喷泉，旁边有健身会所
【生活配套】小区自带商业20米处就是华联百货超市，里面生活用品、吃喝玩乐一应俱全，应有尽有。
不足
停车位比较紧张，上下班车流稍有拥堵 车位紧张.绿化比较少游玩场所少
高干
2021-02-22
中岚地产
特色
【轨道交通】距离九号线九亭地铁站有1.5公里，门口还有公交站牌，有706路，穿梭在九亭与徐泾虹桥之间
【小区户型】小区均为2梯3户2梯4户89平分朝南户型南北通户型楼栋间距大
【生活配套】出门有健身房，还有每日生鲜超市，里面的水果跟蔬菜很新鲜，还有超市，有虹桥商业街，有美食跟儿童游乐设备
【房屋品质】房子是2011年开发商毛坯交付，外墙用的是高品质石材，具有保温效果，靠马路的一排都装有双层隔音玻璃
不足
位置较偏，刚需户型占比多，但单价高。停车位相比其他小区还是比较紧张
